- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน เชียงใหม่
- เชียงใหม่
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U79065
หนองควาย, หางดง,เชียงใหม่
฿8,500,000
ราคาขาย
฿8,500,000
ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Moo Baan Sansaran (หมู่บ้านแสนสราญ)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 135 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้านแสนสราญ บนทำเลของ หนองควาย, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿8,500,000 (฿62,963/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้
สวนส่วนตัว
ชาน
ที่จอดรถ
ระเบียง
ศาลา
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
4 ก.ค. 2561
อัพเดทล่าสุด
2 สัปดาห์ที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
บ้านเดี่ยว
จำนวนชั้น
2
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, เชียงใหม่
ห้องนอน
3
สถานที่
ตลาดสดเทศบาลตำบลหางดง
-4.5 กม.
พื้นที่ใช้สอย
135 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿62,963
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
134 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองบ้านเดี่ยว
คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (ต.ค. 2559)
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวสวน
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
ไม่ระบุ
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U79065
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿8,500,000
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
หมู่บ้านแสนสราญ
เจ้าของโครงการ:
Sansaran Co., Ltd.
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ต.ค. 2559)
ยูนิต:
144
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
ตลาดสดเทศบาลตำบลหางดง
- 4.5 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
หนองควาย, เชียงใหม่
รายละเอียดของโครงการ หมู่บ้านแสนสราญ
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
อบไอน้ำ
ซาวน่า
สนามเทนนิส
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านแสนสราญ
ขาย 5
ให้เช่า 3
฿7,000,000
฿23,333/ตรม.
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
100
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
฿9,900,000
฿33,000/ตรม.
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
144
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿8,500,000
฿62,963/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
135
ตรม.
ขนาด
134
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿8,200,000
฿29,496/ตรม.
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
278
ตรม.
ขนาด
136
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿6,700,000
฿23,509/ตรม.
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
285
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
วิวสวน
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ หมู่บ้านแสนสราญ
ดูทั้งหมด (5)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ หมู่บ้านแสนสราญ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
ตลาดสดเทศบาลตำบลหางดง เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ หมู่บ้านแสนสราญ ไปประมาณ 4.5 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้านแสนสราญ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
4 จาก 5
จากทั้งหมด
5 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
อยู่ในเขตหางดง ใกล้กับไนท์ซาฟารี
บ้านเดี่ยว สองชั้น ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่บริเวณรอบบ้านที่กว้างขวาง ออกแบบได้ทันสมัย มีพื้นที่ส่วนกลางที่ครอบคลุมสำหรับลูกบ้านทุกคน เช่น คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ที่จอดรถ และระบบรักษาความปลอดภัยที่หนาแน่น ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวก ในย่านหางดง ละแวกโครงการมีร้านอาหารมากมาย และใกล้กับไนท์ซาฟารี เดินทางด้วยรถยนต์เพียง 7 นาทีเท่านั้น
หมู่บ้านเงียบสงบ ผู้คนไม่พลุกพล่าน
ชอบสไตล์บ้านมากเลยค่ะ เห็นครั้งแรกก็ชอบเลย ดูทันสมัย และดูอบอุ่นดี พื้นที่ใช้สอยก็โอเค ไม่ได้น้อยและไม่ได้ใหญ่มาก เหมาะสมกับราคา ภายในหมู่บ้านก็ดูเงียบสงบ ปลอดภัย ไม่วุ่นวาย กลางคืนมีไฟฟ้าให้ความสว่างรอบ ๆ หมู่บ้าน จึงทำให้บรรยากาศตอนกลางคืนดูไม่เปลี่ยว กลับบ้านคนเดียวก็ไม่อันตรายค่ะ ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางก็มีครบ ทั้งคลับเฮาส์ ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ สวนหย่อม และทำเลที่ตั้งก็ใกล้กับสถานที่อำนวยความสะดวกที่จำเป็นอย่างเช่น โรงพยาบาล ร้านสะดวกซื้อ ตลาด ทำให้แต่ละวันใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกค่ะ
โครงการคุณภาพ ในเชียงใหม่
โครงการคุณภาพที่ดิฉันพูดได้เลยว่า มันดีมาก โครงสร้างบ้านสวย ออกแบบมาถูกใจผมมาก เพราะว่ามันทันสมัยดีมาก ๆ โทนสีต่าง ๆ สวย สุขุม แบบให้ความรู้สึกน่าอยู่ ภายในบ้านก็กว้างขวางดีมาก มีพื้นที่ให้ใช้สอยพอเหมาะ การจัดระเบียบ หรือจัดโซนต่าง ๆ ทำออกมาได้ดีมาก อีกทั้งพวกเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งภายในบ้านที่ความหรูหรา และดูทนทาน หากใครชอบความเป็นส่วนตัว ที่นี่ก็ตอบโจทย์นะ เพราะมีรั้วรอบบ้านเลย อีกทั้งพื้นที่ส่วนกลางของที่นี่ ก็ครบครัน ไม่ว่าจะพวกคลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ มีครบ อีกอย่างที่นี่ใกล้กับความเจริญอยู่นะ เพราะเดินทางไป 11 นาทีก็ถึงตลาดหางดง หรือสนามบินเพียง 14 นาทีเท่านั้น
หากชอบความเงียบสงบ ผมแนะนำบ้านที่นี่ครับ
ถนนทางเข้าหมู่บ้านกว้างขวางดี ตั้งอยู่ทางไปอำเภอสะเมิง ผมชอบที่ทำเลเงียบสงบ และมียามรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง เป็นบ้านที่เหมาะกับการพักผ่อนมาก ๆ แถมการเดินทางก็สะดวก อยู่ไม่ไกลจากเมืองเชียงใหม่ ขับรถเข้าเมืองประมาณ 15-20 นาทีเท่านั้น ภายในบ้านกว้างขวาง เป็นบ้าน 2 ชั้น มี 3 ห้องนอน และอากาศถ่ายเทสะดวก ผมว่าหมู่บ้านที่นี่อากาศดีตลอดปี เพื่อนบ้านมีทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ถ้าคุณชอบความเป็นส่วนตัว ผมแนะนำบ้านที่นี่ครับ !!
บรรยากาศของที่นี่เงียบสงบดีครับ
สำหรับใครที่ชอบบรรยากาศการพักผ่อนที่เงียบสงบและเป็นส่วนตัวแบบผม ผมแนะนำที่นี่เลยครับ หมู่บ้านคือกว้างมาก ๆ และมีสวนหย่อมบริเวณรอบ ๆ ให้บรรยากาศผ่อนคลายสุด ๆ ตัวบ้านมีรั้วรอบขอบชิด การตกแต่งดูทันสมัย แต่เรียบง่ายดี ไม่ต้องห่วงเรื่องความปลอดภัยนะครับ เพราะที่นี่ มี รปภ. คอยดูแลตลอด 24 ชั่วโมงเลย แต่หมู่บ้านอยู่ห่างจากตัวเมืองเล็กน้อย ขับรถไปก็ประมาณ 15-20 นาทีครับ โดยรวมผมรู้สึกพึงพอใจกับที่นี่ครับ
เชียงใหม่
หนองควาย
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.38M - ฿74.9M -
ประกาศขายบน SamuiTimes
107 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿7.97K - ฿119K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
48 ยูนิต -
ไป ตลาดสดเทศบาลตำบลหางดง
6.6 กม. / 11 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
9.2 กม. / 14 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้านแสนสราญ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
Grand Tropicana
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
84
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
คันทรีปาร์ควิลล์
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
62
ราคา
฿15.9M - ฿20.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿44.8K - ฿59.7K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2542
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ แซงค์ทั่ม เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
6
ราคา
฿46.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แสนสราญ 2 โมดชิค
ทำเลที่ตั้ง
บ้านแหวน, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
316
ราคา
฿17.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿34.9K - ฿44.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สุขสำราญ อิน เนเจอร์
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
24
ราคา
฿4.98M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ล้านนา ไพน์เนอรี่ โฮม
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
60
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16.9K - ฿54.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โมด ชิค บาย แสนสราญ
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
300
ราคา
฿7.62M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿32.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
มาลาดา โฮม แอนด์ รีสอร์ท
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
95
ราคา
฿3.09M - ฿6.87M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลานนา มนตรา
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
60
ค่าเช่าต่อเดือน
฿34.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โฮม อิน พาร์ค
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
300
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19.4K - ฿34.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้านแสนสราญ
รายการโปรด
Grand Tropicana
Country Park Ville (คันทรีปาร์ควิลล์)
The Sanctum Chiang Mai (เดอะ แซงค์ทั่ม เชียงใหม่)
Sansaran 2 Modchic (แสนสราญ 2 โมดชิค)
Suksamran in Nature (สุขสำราญ อิน เนเจอร์)
Lanna Pinery Home ( ล้านนา ไพน์เนอรี่ โฮม)
Mod Chic (โมด ชิค บาย แสนสราญ)
Malada Home and Resort (มาลาดา โฮม แอนด์ รีสอร์ท)
Lanna Montra (ลานนา มนตรา)
Home In Park (โฮม อิน พาร์ค)