ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Perfect Place Kheha Romklao 64 (หมู่บ้านเพอร์เฟค เพลส เคหะร่มเกล้า 64)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1647562

ผลตอบแทนการเช่า 5%

คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง,กรุงเทพมหานคร

฿7,200,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

200 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

กำลังก่อสร้าง

ราคาขาย

฿7,200,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Perfect Place Kheha Romklao 64 (หมู่บ้านเพอร์เฟค เพลส เคหะร่มเกล้า 64)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 200 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้านเพอร์เฟค เพลส เคหะร่มเกล้า 64 บนทำเลของ คลองสองต้นนุ่น, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว ได้ที่ราคา ฿7,200,000 (฿36,000/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿32,000 ต่อเดือน

ให้เช่าบ้านเดี่ยว⭐Perfect Place รามคำแหง164 - เคหะร่มเกล้า64

บ้านเดี่ยว Perfect Place รามคำแหง164 - เคหะร่มเกล้า64 /3 ห้องนอน หลังใหญ่ พร้อมอยู่ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ดีไซน์หรู สไตล์ยุโรป ขนาด 72 ตร.ว พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องทานอาหาร, 1 ห้องครัว บ้านสวย แต่งหรู พร้อมอยู่ จอดรถได้มากสุดถึง 4 คัน ส่วนกลางระดับพรีเมียม เดินทางสะดวก เข้าออกได้หลายทางทั้ง ร่มเกล้า64 รามคำแหง164 (ซอยมีสทีน) มอเตอร์เวย์, วงแหวนกาญจนาภิเษก(ฝั่งตะวันออก)สิ่งอำนวยความสะดวก ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ซาวน่าสตรีม คลับเฮ้าส์ ระบบ Key Card Control รปภ.ตลอด 24 ชม. ระบบรักษาความปลอดภัย CCTVสถานที่ใกล้เคียง BigC TESCO โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี (RIS) โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ,โรงพยาบาลนวมินทร์, โรงพยาบาลเสรีรักษ์ ใกล้แนวรถไฟฟ้า แอร์พอร์ตลิ้ง (พญาไท-สุวรรณภูมิ) โครงการอนาคต รถไฟฟ้า สายสีชมพู(แคราย-มีนบุรี) แนวถนนรามอินทรา รถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-มีนบุรี) แนวถนนรามคำแหง รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) แนวถนนศรีนครินทร์หมู่บ้าน เพอร์เฟคเพลส เคหะร่มเกล้า64

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

เตาไมโครเวฟ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 21 พ.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง คลองสองต้นนุ่น, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี -1.3 กม.

พื้นที่ใช้สอย 200 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿36,000

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 72 ตรว.

สัตว์เลี้ยง สัตว์ขนาดเล็กเท่านั้น

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) ไม่ระบุ

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1647562

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿7,200,000

ประกาศให้เช่า

฿32,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: หมู่บ้านเพอร์เฟค เพลส เคหะร่มเกล้า 64

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง

ยูนิต: 2

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี - 1.3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองสองต้นนุ่น, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ หมู่บ้านเพอร์เฟค เพลส เคหะร่มเกล้า 64

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านเพอร์เฟค เพลส เคหะร่มเกล้า 64

ขาย 2 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านเพอร์เฟค เพลส เคหะร่มเกล้า 64

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ หมู่บ้านเพอร์เฟค เพลส เคหะร่มเกล้า 64

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ หมู่บ้านเพอร์เฟค เพลส เคหะร่มเกล้า 64 อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี เป็นโรงเรียนนานาชาติที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ หมู่บ้านเพอร์เฟค เพลส เคหะร่มเกล้า 64 ไปประมาณ 1.3 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้านเพอร์เฟค เพลส เคหะร่มเกล้า 64 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

คลองสองต้นนุ่น

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿503K - ฿181M
ประกาศขายบน SamuiTimes
114 ยูนิต
ค่าเช่า
฿25.1K - ฿905K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
20 ยูนิต
ไป โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี
2.4 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
15.9 กม. / 25 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้านเพอร์เฟค เพลส เคหะร่มเกล้า 64

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

อณาสิริ รามคำแหง

ทำเลที่ตั้ง

คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

272

ราคา

฿3.41M - ฿7.04M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50.3K - ฿65.3K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แลซีโอ ลลิลพร็อพเพอร์ตี้

ทำเลที่ตั้ง

คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

214

ราคา

฿4.61M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พูนสิน ธานี 3

ทำเลที่ตั้ง

คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.01M - ฿2.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2537

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพูนสินธานี 1

ทำเลที่ตั้ง

คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

100

ราคา

฿1.81M

▼ -41% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพอร์เฟค เพลส รามคำแหง 164

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

323

ราคา

฿6.43M - ฿25.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25.1K - ฿60.3K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพอร์เฟค พาร์ค รามคำแหง

ทำเลที่ตั้ง

คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.92M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

นลิล วิลล์ 5 ร่มเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

103

ราคา

฿5.18M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นลิน อเวนิว 3

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.02M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ รามคำแหง

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿42.2M - ฿47.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพอร์เฟค เพลส พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

111

ราคา

฿9.04M - ฿16.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿60.3K - ฿146K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน