ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Srinakorn Pattana (ศรีนครพัฒนา)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1950905

นวมินทร์, บึงกุ่ม,กรุงเทพมหานคร

฿3,800,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

332 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2547

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿3,800,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Srinakorn Pattana (ศรีนครพัฒนา)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 332 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ศรีนครพัฒนา บนทำเลของ นวมินทร์, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2547 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿3,800,000 (฿11,446/ตรม.)

ขายด่วน ที่ดินพร้อมบ้านเดี่ยว 3 นอน 3 น้ำ 3 จอด

หมู่บ้านศรีนครพัฒนา ซอยนวมินทร์ 24 แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุม จังหวัดกรุงเทพฯ บ้านเดี่ยวชั้นเดียว ที่ดินเนื้อที่ 83 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 332 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ หน้าบ้านหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ พื้นที่ใกล้เคียง - ติดรถไฟฟ้าสายสีเหลือง - ปากซอยมีร้าน 7-eleven - ปากซอยมีสวนสาธารณะ นวมินทร์ภิรมย์ - เดอะมอลล์ บางกะปิ - โลตัส บางกะปิ - แฟชั่นไอส์แลนด์ - Foodland นวมินทร์ - โรงพยาบาล พญาไท นวมินทร์ - โรงพยาบาลเวชธาณี - โรงเรียนโสมาภา นวมินทร์ - สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (NIDA)

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 16 ต.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 1

ทำเลที่ตั้ง นวมินทร์, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ ตลาดนัดตะวันนา -2.4 กม.

พื้นที่ใช้สอย 332 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿11,446

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

332 ตรม.

ขนาดที่ดิน 83 ตรว.

สัตว์เลี้ยง สุนัขเท่านั้น

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2547)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 3

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1950905

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿3,800,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ศรีนครพัฒนา

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2544)

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ตลาดนัดตะวันนา - 2.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: นวมินทร์, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ศรีนครพัฒนา

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ศรีนครพัฒนา

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ศรีนครพัฒนา

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ศรีนครพัฒนา อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

ตลาดนัดตะวันนา เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ศรีนครพัฒนา ไปประมาณ 2.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศรีนครพัฒนา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

นวมินทร์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.29M - ฿49M
ประกาศขายบน SamuiTimes
63 ยูนิต
ค่าเช่า
฿7K - ฿300K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
16 ยูนิต
ไป แฮปปี้แลนด์ เซ็นเตอร์
2.5 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
24.3 กม. / 30 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ศรีนครพัฒนา

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านวังทอง

ทำเลที่ตั้ง

นวมินทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

200

ราคา

฿3.59M

▲ 27% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2545

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เคหะบางกะปิ

ทำเลที่ตั้ง

คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿350K - ฿400K

ค่าเช่าต่อเดือน

฿3.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Nirun Siri Avenue Nawamin 51

ทำเลที่ตั้ง

คลองจั่น, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿8.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ลุมพินี พาร์ค นวมินทร์ - ศรีบูรพา

ทำเลที่ตั้ง

นวมินทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1831

ราคา

฿1.29M - ฿3.69M

▼ -22% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นว ลิฟวิ่ง นวมินทร์ 75

ทำเลที่ตั้ง

นวมินทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

378

ราคา

฿1.45M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

BAAN NAVATARA KASET-NAWAMIN

ทำเลที่ตั้ง

คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.15M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะวิชั่น ลาดพร้าว - นวมินทร์

ทำเลที่ตั้ง

นวมินทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

308

ราคา

฿3.15M - ฿7.21M

▼ -3.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ ลาดพร้าว-เสรีไทย

ทำเลที่ตั้ง

คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿28.9M - ฿45M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿120K - ฿180K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พรีเมี่ยม เพลส นวมินทร์ – สุขาภิบาล 1

ทำเลที่ตั้ง

นวมินทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿7.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สราญวิลล์ แอท แฮปปี้แลนด์

ทำเลที่ตั้ง

คลองจั่น, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

393

ราคา

฿1.15M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน