ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Phuket Villa Chaofah 2 (ภูเก็ตวิลล่า เจ้าฟ้า 2)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U226087

ผลตอบแทนการเช่า 5%

มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 1 มิ.ย. 2572

วิชิต, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต

฿6,000,000 ราคาคุ้มค่าที่สุด

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

142.96 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2557

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿6,000,000

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Phuket Villa Chaofah 2 (ภูเก็ตวิลล่า เจ้าฟ้า 2)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 142.96 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ภูเก็ตวิลล่า เจ้าฟ้า 2 บนทำเลของ วิชิต, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว ได้ที่ราคา ฿6,000,000 (฿41,970/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿25,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ชาน

ที่จอดรถ

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 6 พ.ย. 2562

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 1

ทำเลที่ตั้ง วิชิต, ภูเก็ต

ห้องนอน 3

สถานที่ เซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต -2.3 กม.

พื้นที่ใช้สอย 142.96 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿41,970

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 63.10 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2557)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น มีสิ่งบดบังวิว

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U226087

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿6,000,000

ประกาศให้เช่า

฿25,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ภูเก็ตวิลล่า เจ้าฟ้า 2

เจ้าของโครงการ: Villa Property

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2557)

ยูนิต: 699

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ เซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต - 2.3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: วิชิต, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ ภูเก็ตวิลล่า เจ้าฟ้า 2

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ภูเก็ตวิลล่า เจ้าฟ้า 2

ขาย 3 ให้เช่า 15

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
5 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ภูเก็ตวิลล่า เจ้าฟ้า 2

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

63.10 ตรว. ขนาดที่ดิน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ภูเก็ตวิลล่า เจ้าฟ้า 2

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ภูเก็ตวิลล่า เจ้าฟ้า 2 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

เซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ภูเก็ตวิลล่า เจ้าฟ้า 2 ไปประมาณ 2.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ภูเก็ตวิลล่า เจ้าฟ้า 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.2 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ทำเลสะดวกสบาย บรรยากาศน่าอยู่อาศัยมากค่ะ

Josie Louis, ประเทศฝรั่งเศส, 5 ปีที่แล้ว

หมู่บ้านจัดสรรโครงการใหม่ ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ทำเลดีเยี่ยมมาก ๆ ค่ะ แถมใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ไปเซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต บิ๊กซี เดินทางเพียง 5 นาที และยังมีโรงเรียนขจรเกียรติพัฒนา อยู่ในละแวกที่ใกล้เคียง สะดวกสบายมาก ๆ เลยค่ะ นอกจากนั้นทำเลยังเดินทางง่าย มีถนนสี่เลนกว้างขวาง เป็นย่านที่รถไม่แออัดอีกด้วย ส่วนตัวโครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยอย่างเข้มงวด ภายในมีสระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะให้บริการสำหรับลูกบ้านที่อาศัยทุกคน ตัวบ้านที่อาศัยอยู่นั้นเป็นบ้านเดี่ยว ขนาด 3 ห้องนอน ภายในกว้างขวาง แต่ไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์มาให้ รอบบ้านก็มีบริเวณสวนนิดหน่อย เลี้ยงสัตว์ได้อยู่ค่ะ และเพื่อนบ้านก็เป็นมิตรดี ส่วนใหญ่เป็นคนไทยทั้งนั้นนะคะ

ภูเก็ต

วิชิต

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.1M - ฿1.76B
ประกาศขายบน SamuiTimes
623 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6K - ฿1.2M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
376 ยูนิต
ไป เซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต
3.1 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
34.0 กม. / 43 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ภูเก็ตวิลล่า เจ้าฟ้า 2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ภูเก็ต วิลล่า 5

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

300

ราคา

฿3.39M - ฿25M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17K - ฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ฟิวเจอร์ คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

123

ราคา

฿1.75M - ฿2.09M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13K - ฿15K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Phuket Villa Suanluang

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

708

ราคา

฿6.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿40K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลีฟวิ่ง เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.3M - ฿11M

▼ -8.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอวา ทาวน์

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.68M - ฿4.69M

▼ -45% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿30K - ฿50K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษาวิลล์ เจ้าฟ้า-เทพอนุสรณ์

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

212

ราคา

฿5.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿37K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ภูเก็ต วิลล่า 2

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

369

ราคา

฿2.79M - ฿6.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Phanason City Thep Anusorn

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

572

ราคา

฿2.7M - ฿9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วิลล่าดาวเรือง

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿5.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย วิลล์ ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

150

ราคา

฿3.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿70K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน