ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Pantiya Phraeksa (ปัญฐิญา แพรกษา)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1967148

แพรกษา, เมืองสมุทรปราการ,สมุทรปราการ

฿5,100,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

176 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿5,100,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Pantiya Phraeksa (ปัญฐิญา แพรกษา)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 176 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ปัญฐิญา แพรกษา บนทำเลของ แพรกษา, สมุทรปราการ ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿5,100,000 (฿28,977/ตรม.)

ขายบ้านเดี่ยว 2ชั้น หมู่บ้านปัญฐิญาแพรกษา พร้อมโอน พร้อมอยู่

ขายบ้านเดี่ยว 2ชั้น หมู่บ้านปัญฐิญาแพรกษา พร้อมโอน พร้อมอยู่ เนื้อที่ 50.8 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 178 ตรม. 3 ห้องนอน 3 ห้องอาบน้ำ/ห้องน้ำ สุขภัณฑ์ใหม่ 2 ที่จอดรถ ประตูไม้สักทั้งหลัง พร้อมมุ้งลวด เหล็กดัด ทั้งหลัง แอร์ 4ตัว เครื่องทำน้ำอุ่น ครัว ปูกระเบื้องพนังทั้งครัว เคาเตอร์ในครัวพร้อมเตาแก๊สและ อ้างล้างจาน รั้วด้านหลังบ้าน ต่อเติมสูง 2.5เมตร รอบรั้วปลูกต้นโมก หากไม่ต้องการเรายินดีเอาออกให้ บ้านอยู่ซอยต้นหมู่บ้าน หันไปทางทิศเหนือ หมู่บ้านร่มรื่น เงียบสงบ มี รปภ ตรวจตราทุกๆ ชั่วโมง ถนนเข้าออกกว้าง ส่วนกลาง : รปภ 24ชม. CCTV สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม สถานที่ใกล้เคียง : โรงเรียน สารสาสน์ วิเทศแพรกษา โรงเรียนสุขเจริญผล 15 นาที จาก BTS สนใจติดต่อ สุพรรณา 081-743-9059

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

เข้าถึงสระส่วนกลางได้

สวนส่วนตัว

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ที่จอดรถ

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 11 พ.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 6 วันที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง แพรกษา, สมุทรปราการ

ห้องนอน 3

สถานที่ BTS เคหะฯ -4.5 กม.

พื้นที่ใช้สอย 176 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿28,977

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 50.80 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

ตามแต่ตกลงกัน

วิวที่มองเห็น วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿914/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1967148

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿5,100,000

ค่าส่วนกลาง

฿914/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ปัญฐิญา แพรกษา

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2563)

ยูนิต: 205

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BTS เคหะฯ - 4.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: แพรกษา, สมุทรปราการ

รายละเอียดของโครงการ ปัญฐิญา แพรกษา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปัญฐิญา แพรกษา

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

50.80 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ปัญฐิญา แพรกษา

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ปัญฐิญา แพรกษา อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

BTS เคหะฯ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ปัญฐิญา แพรกษา ไปประมาณ 4.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ปัญฐิญา แพรกษา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สมุทรปราการ

แพรกษา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.4M - ฿259M
ประกาศขายบน SamuiTimes
31 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.29K - ฿400K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
13 ยูนิต
ไป BTS แพรกษา
5.3 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
31.7 กม. / 39 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ปัญฐิญา แพรกษา

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านเสรี 5

ทำเลที่ตั้ง

แพรกษา, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

100

ราคา

฿3.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2533

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลลิสา คอนโด แพรกษา 5

ทำเลที่ตั้ง

แพรกษา, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

474

ราคา

฿1.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ทรัสต์ ศรีนครินทร์-แพรกษา

ทำเลที่ตั้ง

แพรกษา, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

364

ราคา

฿3.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ทรัสต์ ทาวน์โฮม ศรีนครินทร์-แพรกษา

ทำเลที่ตั้ง

แพรกษา, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

221

ราคา

฿2.29M - ฿4.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเด้น ทาวน์ 1 ศรนครินทร์-สุขุมวิท

ทำเลที่ตั้ง

แพรกษา, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

405

ราคา

฿3.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลัลลี่ วิลล์

ทำเลที่ตั้ง

แพรกษาใหม่, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.1M - ฿2.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เฟื่องฟ้าวิลล่า 11 เฟส 9

ทำเลที่ตั้ง

แพรกษา, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

492

ราคา

฿1.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฉัตรณรงค์ เพลส

ทำเลที่ตั้ง

แพรกษา, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

291

ราคา

฿1.4M - ฿1.69M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เฟื่องฟ้า วิลล่า 11 เฟส 8

ทำเลที่ตั้ง

แพรกษาใหม่, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

171

ราคา

฿1.65M - ฿1.79M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเด้น ทาวน์ ศรีนคริทร์-สุขุมวิท

ทำเลที่ตั้ง

แพรกษา, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

405

ราคา

฿2.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน