ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Laphawan 9 (บ้าน ลภาวัน 9)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1731916

ละหาร, บางบัวทอง,นนทบุรี

฿8,200,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

250 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿8,200,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Laphawan 9 (บ้าน ลภาวัน 9)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 250 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้าน ลภาวัน 9 บนทำเลของ ละหาร, นนทบุรี ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿8,200,000 (฿32,800/ตรม.)

หมู่บ้าน ลภาวัน 9 ชัยพฤกษ์ ปากเกร็ด ขายด่วน บ้านเดี่ยว 2 ชั้

ม.ลภาวัน9 ชัยพฤกษ์ ปากเกร็ด ขายด่วน บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 114.20 ตร.ว ทำเลดี ราคาต่อรองได้ บางพลับ ปากเกร็ด นนทบุรีพิกัด : 13.92296267,100.44357428ที่ตั้ง : ถนน บางกรวย-ไทรน้อย ถนน ชัยพฤกษ์ ถนนโยธาธิการนนทบุรี 2003 ตำบล บางพลับ อำเภอ ปากเกร็ด จังหวัด นนทบุรี รหัสไปรษณีย์ 11120ประเภททรัพย์สิน : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มี 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องแม่บ้าน, 1 ห้องเก็บของ, 5 ห้องอเนกประสงค์, 6 แอร์, 4 ที่จอดรถเนื้อที่ : 114.20 ตารางวาราคาขาย : 8,200,000 บาทตกแต่ง : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ชั้นล่างพื้นกระเบื้องอย่างดี บันไดไม้เนื้อแข็ง ชั้นบนพื้นปาร์เก้ ห้องน้ำแยกโซนเปียก โซนแห้ง ครัวบิ้วอินท์ เคาน์เตอร์ครัว อ่างซิ้งค์ล้างจาน หลังบ้านตกแต่ง แบ่งพื้นที่ใช้สอยสำหรับการซักล้าง ต่อเติมหลังคาโรงรถหน้าบ้าน ปูพื้นกระเบื้องเรียบร้อย มีบริเวณบ้าน เดินได้รอบบ้าน มีพื้นที่ปลูกต้นไม้ จัดสวน มุมนั่งเล่น จัดกิจกรรมภายในครอบครัวได้ บรรยากาศร่มรื่น น่าอยู่ เหมาะแก่การพักอาศัยสิ่งอำนวยความสะดวก : รปภ.24 ชม., กล้องวงจรปิด, สวนสาธารณะลักษณะเด่น : โครงการบรรยากาศดี เงียบสงบ รายล้อมไปด้วยธรรมชาติ พร้อมสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ทำเลดี การเดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนได้หลายเส้นทาง อาทิ ถนนโยธาธิการนนทบุรี 2003, ถนนบางกรวย-ไทรน้อย, ถนนชัยพฤกษ์, ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนราชพฤกษ์, ถนนกาญจนาภิเษก, ถนนวงแหวนรอบนอกฯ เป็นต้น รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ 7-11, ร้านอาหาร, ร้านเสริมสวย, ร้านซักรีด, เซ็นทรัลเวสต์เกต, เพียวเพลส, อิเกีย บางใหญ่, บิ๊กซี บางใหญ่, โลตัส บางใหญ่, โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ ,โรงพยาบาลบางบัวทอง, โรงพยาบาลชลลดา, โรงเรียนพระแม่สกลสงเคราะห์, โรงเรียนบางบัวทอง ,โรงเรียนจิตรลดา ,โรงเรียนนานาชาติเด่นหล้า, ธนาคารไทยพาณิชย์, ธนาคารกรุงเทพ, ธนาคารกสิกรไทย, มีมอเตอร์ไซด์รับจ้างอยู่ใกล้หน้าโครงการ เป็นต้นสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม / นัดชมสถานที่ ติดต่อ : คุณภัค โทร 082-394-4659Line ID : 0823944659แผนที่และรูปเพิ่มเติม Click เลย! : /span>#greatestpropertywww.greatestproperty.co.th

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 8 ก.พ. 2567

อัพเดทล่าสุด 6 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ละหาร, นนทบุรี

ห้องนอน 3

สถานที่ MRT คลองบางไผ่ -4.7 กม.

พื้นที่ใช้สอย 250 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿32,800

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 114 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ

การถือครองบ้านเดี่ยว

ไม่ระบุ

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

ไม่ระบุ

วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1731916

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿8,200,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้าน ลภาวัน 9

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2543)

ยูนิต: 4

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT คลองบางไผ่ - 4.7 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ละหาร, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ บ้าน ลภาวัน 9

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้าน ลภาวัน 9

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน
5 ห้องนอน

74.90 ตรว. ขนาดที่ดิน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้าน ลภาวัน 9

ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

MRT คลองบางไผ่ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้าน ลภาวัน 9 ไปประมาณ 4.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้าน ลภาวัน 9 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

ละหาร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.37M - ฿10M
ประกาศขายบน SamuiTimes
34 ยูนิต
ค่าเช่า
฿15.2K - ฿965K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
5 ยูนิต
ไป MRT บางรักใหญ่
7.8 กม. / 14 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
21.6 กม. / 29 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้าน ลภาวัน 9

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านภัทราวรรณ

ทำเลที่ตั้ง

ละหาร, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.39M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บัวทองธานี พาร์ควิลล์ 1,2

ทำเลที่ตั้ง

ละหาร, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

บ้านสินบดี บางบัวทอง

ทำเลที่ตั้ง

พิมลราช, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

262

ราคา

฿4.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2

ทำเลที่ตั้ง

บางพลับ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

270

ราคา

฿2.79M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

The Emerald Park

ทำเลที่ตั้ง

พิมลราช, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

200

ราคา

฿1.49M

▼ -49% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิเอมเมอรัล พาร์ค 3

ทำเลที่ตั้ง

พิมลราช, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

134

ราคา

฿1.6M - ฿1.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สราญสิริ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

บางพลับ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

300

ราคา

฿5.1M - ฿8.75M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ ปากเกร็ด-ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางพลับ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

204

ราคา

฿6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชัยพฤกษ์ แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางพลับ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

318

ราคา

฿5M - ฿13.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพอร์เฟค พาร์ค บางบัวทอง

ทำเลที่ตั้ง

บางบัวทอง, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

409

ราคา

฿3.65M - ฿7.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน