• เมนู
  • ซื้อ
  • เช่า
  • ขาย
  • โครงการทั้งหมด
    • ติดต่อเรา
    ขาย บ้านเดี่ยว 2 ห้องนอน ในโครงการ Somwang Sankamphaeng (สมหวัง สันกำแพง)
    สันกำแพง, สันกำแพง,เชียงใหม่
    ค้นหาใหม่
    ราคาขาย
    ฿2,199,000
    นัดหมายเข้าชมยูนิต

    ขาย บ้านเดี่ยว 2 ห้องนอน ในโครงการ Somwang Sankamphaeng (สมหวัง สันกำแพง)
     (เขียนรีวิว)
    เลขที่ยูนิต: U160857
    สันกำแพง, สันกำแพง,เชียงใหม่
    ฿2,199,000 ราคาคุ้มค่าที่สุด
    2 ห้องนอน
    3
    ห้องน้ำ
    135 ตรม.
    พื้นที่ใช้สอย
    2
    ชั้น
    ม.ค. 2565
    สร้างเสร็จแล้ว
    13
    ราคาขาย
    ฿2,199,000
    ราคาคุ้มค่าที่สุด

    ขาย บ้านเดี่ยว 2 ห้องนอน ในโครงการ Somwang Sankamphaeng (สมหวัง สันกำแพง)

    อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 135 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ สมหวัง สันกำแพง บนทำเลของ สันกำแพง, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿2,199,000 (฿16,289/ตรม.)

    สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

    สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ

    ข้อมูลทั่วไป

    ลงประกาศเมื่อ 10 พ.ค. 2562
    อัพเดทล่าสุด 4 ปีที่แล้ว
    ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว
    จำนวนชั้น 2
    ทำเลที่ตั้ง สันกำแพง, เชียงใหม่
    ห้องนอน 2
    สถานที่ โรงเรียนสันกำแพง -3.9 กม.
    พื้นที่ใช้สอย 135 ตรม.
    ราคาต่อตรม. ฿16,289
    พื้นที่ใช้สอยภายนอก
    เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
    ไม่ระบุ
    ขนาดที่ดิน 40 ตรว.
    สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
    การถือครองบ้านเดี่ยว

    ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้

    คนสัญชาติไทย
    กรรมสิทธิ์ที่ดิน

    ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

    คนสัญชาติไทย
    ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ
    สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2565)
    เฟอร์นิเจอร์
    เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
    รวมเฟอร์นิเจอร์
    วิวที่มองเห็น วิวสวนสาธารณะ, วิวสวน, มีสิ่งบดบังวิว
    แบบบ้าน ไม่ระบุ
    ที่จอดรถ (คัน) 2
    ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
    ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
    ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
    ไม่ระบุ
    ลงประกาศโดย
    เจ้าของขายเอง
    ค่าไฟ ไม่ระบุ
    ค่าน้ำ ไม่ระบุ
    เลขที่ยูนิต U160857

    โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

    ราคาขาย
    ฿2,199,000

    รายละเอียดโครงการ

    ชื่อโครงการ: สมหวัง สันกำแพง
    เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ
    สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2565)
    ยูนิต: 110
    พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
    สถานที่ โรงเรียนสันกำแพง - 3.9 กม.
    ทำเลที่ตั้ง: สันกำแพง, เชียงใหม่
    รายละเอียดของโครงการ สมหวัง สันกำแพง

    สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

    ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
    รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
    ลานจอดรถ ลานจอดรถ

    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ สมหวัง สันกำแพง

    ขาย 2 ให้เช่า 1
    • ทั้งหมด
    • 2 ห้องนอน
    สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ สมหวัง สันกำแพง
    ดูทั้งหมด (2)

    การคำนวณสินเชื่อ

    คำถามที่พบบ่อย

    โรงเรียนสันกำแพง เป็นโรงเรียนที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ สมหวัง สันกำแพง ไปประมาณ 3.9 กม.

    หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

    แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

    1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

    2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

    หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สมหวัง สันกำแพง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

    - โอนเงินมัดจำการจอง
    - ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
    - ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
    - ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
    - กำหนดการตรวจรับบ้าน
    - หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
    - ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
    - กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

    หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

    1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
        - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

    2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
        - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

    3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
        - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

    ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

    1. ราคาที่เข้าถึงได้
        - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

    2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
        - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

    3. วัสดุคุณภาพ
        - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

    4. เข้าอยู่ได้ทันที
        - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

    5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
        - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

    รีวิวโครงการ

    คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
    + เขียนรีวิว
    เชียงใหม่
    สันกำแพง

    เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

    ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

    สตรีท วิว

    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ สมหวัง สันกำแพง

    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    เดอะ บลิส กุลพันธ์วิลล์ 16
    ทำเลที่ตั้ง
    สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    265
    ราคา
    ฿6.7M - ฿12.9M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿20K - ฿45K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2558
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    อินนิซิโอ เชียงใหม่
    ทำเลที่ตั้ง
    สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    336
    ราคา
    ฿8.5M
    ▲ 16% สูงกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿30K - ฿45K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ก.พ. 2558
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เพลินจิต คอลลิน่า
    ทำเลที่ตั้ง
    สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    191
    ราคา
    ฿4.47M - ฿16M
    ▼ -15.7% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ต.ค. 2556
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    ศิวาลัย วิลเลจ 3
    ทำเลที่ตั้ง
    สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    300
    ราคา
    ฿2.65M - ฿5.7M
    ▼ -18% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿10K - ฿25K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    มิ.ย. 2552
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    มาลาดา แกรนด์ คูลีย์
    ทำเลที่ตั้ง
    บวกค้าง, สันกำแพง, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    283
    ราคา
    ฿4.46M - ฿22.5M
    ▼ -0.2% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2564
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    การเคหะแห่งชาติเชียงใหม่สันกำแพง
    ทำเลที่ตั้ง
    ต้นเปา, สันกำแพง, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    ไม่ระบุ
    ราคา
    ฿4.2M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿16K - ฿25K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ก.ค. 2566
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    บ้านเอื้ออาทรจังหวัดเชียงใหม่ (สันกำแพง)
    ทำเลที่ตั้ง
    สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    1028
    ราคา
    ฿1.2M
    ▼ -43% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2545
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    แกรนด์ ล้านนา เมอริเดียน
    ทำเลที่ตั้ง
    สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    121
    ราคา
    ฿3.7M - ฿4.75M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿35K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ก.พ. 2565
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    บ้านกาญจน์กนก 1
    ทำเลที่ตั้ง
    สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    156
    ราคา
    ฿3.69M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿33K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2557
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    บุญฟ้าแกรนด์โฮม 2
    ทำเลที่ตั้ง
    ต้นเปา, สันกำแพง, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    145
    ราคา
    ฿2.07M - ฿2.95M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿9.5K - ฿50K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ไม่ระบุ
    สถานะของโครงการ
    กำลังก่อสร้าง
    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ สมหวัง สันกำแพง
    รายการโปรด
    The Bliss Koolpunt Ville 16 (เดอะ บลิส กุลพันธ์วิลล์ 16)
    Inizio Chiangmai (อินนิซิโอ เชียงใหม่)
    Ploenchit Collina (เพลินจิต คอลลิน่า)
    Sivalai Village 3 (ศิวาลัย วิลเลจ 3)
    Malada Grand Coulee (มาลาดา แกรนด์ คูลีย์)
    Chiang Mai (San Kamphaeng) by NHA (การเคหะแห่งชาติเชียงใหม่สันกำแพง)
    NHA Chiang Mai (Sankampang) (บ้านเอื้ออาทรจังหวัดเชียงใหม่ (สันกำแพง))
    Grand Lanna Meridian (แกรนด์ ล้านนา เมอริเดียน)
    Karnkanok 1 (บ้านกาญจน์กนก 1)
    Boonfah Grand Home 2 (บุญฟ้าแกรนด์โฮม 2)
    กลับสู่ด้านบน
    เชียงใหม่ เมืองเชียงใหม่ สันทราย หางดง สันกำแพง สารภี ดอยสะเก็ด แม่ริม
    สันป่าตอง แม่แตง เชียงดาว แม่ออน ฝาง จอมทอง แม่วาง พร้าว ดอยหล่อ ไชยปราการ สะเมิง ดอยเต่า แม่อาย
    เพิ่มเติม
    บ้านเดี่ยว ใน เชียงใหม่ ขายบ้านเดี่ยว ใน สันทราย ขายบ้านเดี่ยว ใน เมืองเชียงใหม่ ขายบ้านเดี่ยว ใน หางดง ขายบ้านเดี่ยว ใน สันกำแพง ขายบ้านเดี่ยว ใน ดอยสะเก็ด ขายบ้านเดี่ยว ใน สารภี ขายบ้านเดี่ยว ใน แม่ริม
    ขายบ้านเดี่ยว ใน สันป่าตอง ขายบ้านเดี่ยว ใน แม่แตง ขายบ้านเดี่ยว ใน แม่ออน
    เพิ่มเติม
    อสังหาฯ ที่ขายใน สารภี บ้านเดี่ยว วิลล่า ที่ดิน ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด โรงแรม คลังสินค้า
    คำค้นหายอดนิยม ขายบ้านใน เกาะสมุย ขายบ้านใน หาดเฉวง ขายบ้านใน หาดละไม ขายบ้านใน พระใหญ่ ขายบ้านใน บ่อผุด ขายบ้านใน แม่น้ำ ขายบ้านใน ภูเก็ต
    ขายบ้านใน หัวหิน ขายบ้านใน พัทยา ขายบ้านใน กรุงเทพมหานคร ขายบ้านใน เชียงใหม่
    เพิ่มเติม
    • Fazwaz Group Sites
    ไทย
    พม่า ฟิลิปปินส์ มาเลเซีย สิงคโปร์ อินเดีย อินโดนีเซีย เวียดนาม (EN) เวียดนาม (VI) All Countries