- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน เชียงใหม่
- เชียงใหม่
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1034060
ห้วยทราย, แม่ริม,เชียงใหม่
฿7,900,000
฿9,000,000
ราคาขาย
฿7,900,000
฿9,000,000
ขาย บ้านเดี่ยว 2 ห้องนอน ในโครงการ Pavana Chiang Mai (ภาวนา เชียงใหม่)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 300 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ภาวนา เชียงใหม่ บนทำเลของ ห้วยทราย, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2553 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿7,900,000 (฿26,333/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้
ดาดฟ้า
สวนส่วนตัว
ชาน
ที่จอดรถ
ระเบียง
อ่างอาบน้ำ
รีโนเวทใหม่ทั้งหมด
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
8 ต.ค. 2564
อัพเดทล่าสุด
4 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
บ้านเดี่ยว
(สไตล์บ้านแฝด)
จำนวนชั้น
3
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยทราย, เชียงใหม่
ห้องนอน
2
สถานที่
น้ำตกแม่สา
-7 กม.
พื้นที่ใช้สอย
300 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿26,333
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
140 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
ไม่ระบุ
การถือครองบ้านเดี่ยว
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
ประเภทโฉนดที่ดิน
โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2553)
เฟอร์นิเจอร์
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวที่มองเห็น
วิวภูเขา, วิวสวน
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
2
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1034060
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿7,900,000
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
ภาวนา เชียงใหม่
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ส.ค. 2552)
ยูนิต:
40
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
น้ำตกแม่สา
- 7 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
ห้วยทราย, เชียงใหม่
รายละเอียดของโครงการ ภาวนา เชียงใหม่
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
สปา
อบไอน้ำ
ซาวน่า
สนามเทนนิส
แผนกต้อนรับ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ภาวนา เชียงใหม่
2
3
300
140
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
น้ำตกแม่สา เป็นน้ำตกที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ภาวนา เชียงใหม่ ไปประมาณ 7 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ภาวนา เชียงใหม่ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
4.3 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
วิลล่าสไตล์รีสอร์ท และบริการสุดแสนพิเศษ
ดิฉันประทับใจกับบรรยากาศรอบ ๆ โครงการ มาก ๆ ค่ะ เป็นโครงการแวดล้อมไปด้วยธรรมชาติของห้วยทราย ทำให้รู้สึกสดชื่น และรู้สึกมีความสุขในการพักอาศัยที่นี่ ภายในวิลล่าที่ดิฉันเช่าไว้ ขนาด 3 ห้องนอน บนพื้นที่ใช้สอยขนาดกว่า 350 ตารางเมตร ที่พอเหมาะกับไลฟ์สไตล์การเป็นอยู่ของดิฉันมากค่ะ ซึ่งแน่นอนด้วยขนาดพื้นที่ที่กว้างขวาง สามารถรองรับแขกมาเยี่ยมเยือนได้เยอะ รวมถึงการออกแบบภายในบ้านที่มี เสน่ห์พร้อมความทันสมัยและมีความปลอดภัย น่าอยู่ รวมถึงเพื่อนบ้านก็น่ารักเเละเป็นมิตร ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการที่ครบครัน ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำพื้นที่กลางแจ้ง สวนหย่อม สนามเทนนิส ก็มีความทันสมัยเหมาะแก่การใช้บริการอย่างยิ่ง โครงการสามารถเดินทางสะดวกสบายดีมากค่ะ ถือว่าเป็นโครงการที่คุ้มค่ากับการลงทุนดีเลย
วิลล่าห้องกว้างมาก รองรับครอบครัวใหญ่ได้สบาย
ตอนแรกดิฉันลังเลที่จะจองที่นี่ แต่พอได้เจอสถานที่จริง ก็ประทับใจ พนักงานต้อนรับอย่างดี เลยตัดสินใจอยู่ที่นี่เป็นเวลา 1 สัปดาห์ ซึ่งเป็นการพักผ่อนที่สุดคุ้ม อีกทั้งได้สำรวจเมืองเชียงใหม่ ในวันหยุดอีกด้วย ถือว่าคุ้มค่าเลย โดยรวมที่นี่เป็นที่พักออกแบบดีมาก และการเดินทางสะดวกดี ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ซาวน่า สปา ห้องสตรีม และร้านอาหารในโครงการ และห้องที่ดิฉันอยู่แบบ 3 ห้องนอน ขนาดประมาณ 650 ตร.ม และคิดว่ากว้างมากเกินไป สำหรับอยู่คนเดียว คิดว่าคงต้องชวนเพื่อนมาพักด้วยกันแล้วล่ะ ใครครอบครัวใหญ่อยากจะพักผ่อน และกำลังหาที่พัก ดิฉันแนะนำที่นี่เลย
เชียงใหม่
ห้วยทราย
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿950K - ฿45M -
ประกาศขายบน SamuiTimes
27 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿6.5K - ฿100K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
9 ยูนิต -
ไป สวนเสือ
9.0 กม. / 15 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
28.5 กม. / 46 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ภาวนา เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เอ็ม เพลส
ทำเลที่ตั้ง
สะลวง, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
11
ค่าเช่าต่อเดือน
฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านจรรยาวัลย์
ทำเลที่ตั้ง
แม่แรม, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
68
ราคา
฿600K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สมหวัง เมาเทนวิว
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยทราย, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
69
ราคา
฿4.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ภักดีวิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
แม่แรม, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿4.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿28K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กาญจน์กนกวิลล์ 12
ทำเลที่ตั้ง
สันโป่ง, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
284
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านแก้วสา
ทำเลที่ตั้ง
ริมเหนือ, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
150
ราคา
฿1.5M - ฿6.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿17K - ฿28K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ เรสซิเดนซ์ แอ้ด เดอะ โฟร์ ซีซั่นส์
ทำเลที่ตั้ง
ริมใต้, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
24
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อะสะยะ ลักซูรี่ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ริมใต้, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
12
ราคา
฿22M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
ไฮลักซ์ แม่ริม
ทำเลที่ตั้ง
ริมใต้, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
11
ราคา
฿26.1M - ฿33.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ภาวนา เชียงใหม่
รายการโปรด
M Place (เอ็ม เพลส)
Baan Chanyawan (บ้านจรรยาวัลย์)
Somwang Mountain View (สมหวัง เมาเทนวิว)
Pakdee Village (ภักดีวิลเลจ)
Karnkanok Ville 12 (กาญจน์กนกวิลล์ 12)
Baan Kaew Sa (บ้านแก้วสา)
The Residences At The Four Seasons (เดอะ เรสซิเดนซ์ แอ้ด เดอะ โฟร์ ซีซั่นส์)
Azaya Luxury Villas (อะสะยะ ลักซูรี่ วิลล่า)
HyLuxe Maerim (ไฮลักซ์ แม่ริม)
Impress (อิมเพรส)
