ขาย บ้านเดี่ยว 2 ห้องนอน ในโครงการ Baan Suksandee @ Khlong Khut (บ้านสุขแสนดี แอท คลองขุด)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1698262

คลองขุด, บ้านโพธิ์,ฉะเชิงเทรา

฿1,490,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

68 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿1,490,000

ขาย บ้านเดี่ยว 2 ห้องนอน ในโครงการ Baan Suksandee @ Khlong Khut (บ้านสุขแสนดี แอท คลองขุด)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 68 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านสุขแสนดี แอท คลองขุด บนทำเลของ คลองขุด, ฉะเชิงเทรา ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿1,490,000 (฿21,912/ตรม.)

เขตพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษ ภาคตะวันออก

Baan Suksandee Project @ Khlong Khut, Ban Pho, Chachoengsaoม.2 ต.คลองขุด อ.บ้านโพธิ์ จ.ฉะเชิงเทรา 24140 บ้านแฝดชั้นเดียว พื้นที่ 38ตรว. 2ห้องนอน 1ห้องน้ำ ผ่อนดีกว่าเช่าซื้อวันนี้ แถมแอร์ 2 เครื่อง -วัดโสธรวราราม วรวิหาร ระยะทาง 14.3กม. เวลาเดินทาง 21นาที-โรบินสัน ฉะเชิงเทรา ระยะทาง 14.8กม. เวลาเดินทาง 23นาที-ร้านไทวัสดุ ระยะทาง 14กม. เวลาเดินทาง 18นาที-โรงพยาบาลรวมแพทย์ฉะเชิงเทรา ระยะทาง 8.9กม. เวลาเดินทาง 12นาที-โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ระยะทาง 19กม. เวลาเดินทาง 23นาที-โรงพยาบาลพุทธโสธร ระยะทาง 12.2กม. เวลาเดินทาง 18นาที-โรงพยาบาลบ้านโพธิ์ ระยะทาง 11.3กม. เวลาเดินทาง 18นาที-7-Eleven สาขา PTTOR ทรายทองฉะเชิงเทรา (09368) ระยะทาง 6.4กม. เวลาเดินทาง 10นาที-7-Eleven สาขา บางไผ่ แปดริ้ว (11761) ระยะทาง 5.3กม. เวลาเดินทาง 10นาที-7-Eleven สาขา PTTOR บ้านโพธิ์ (แปดริ้ว) (16356) ระยะทาง 9.8กม. เวลาเดินทาง 13นาที-7-Eleven สาขา บ้านโพธิ์ (06330) ระยะทาง 10.6กม. เวลาเดินทาง 14นาที-โรงเรียนนานาชาติ Intertots Trilingual School ระยะทาง 14.4กม. เวลาเดินทาง 20นาที-มรภ.ราชนครินทร์ ระยะทาง 13.3กม. เวลาเดินทาง 20นาที-วัดสมานรัตนาราม ระยะทาง 12.3กม. เวลาเดินทาง 16นาที-วัดหงษ์ทอง ระยะทาง 47.7กม. เวลาเดินทาง 55นาที-วัดปากน้ำโจ้โล้ ระยะทาง 20.3กม. เวลาเดินทาง 26นาที-อุทยานพระพิฆเนศ คลองเ ระยะทาง 22กม. เวลาเดินทาง 30นาที-เมกา บางนา ระยะทาง 70กม. เวลาเดินทาง 60นาที-มอเตอร์เวย์ ระยะทาง 27.9กม. เวลาเดินทาง 33นาที-ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ระยะทาง 54.3กม. เวลาเดินทาง 57นาที-พัทยา ระยะทาง 100กม. เวลาเดินทาง 1ชม. 28นาที

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 4 ธ.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านแฝด)

จำนวนชั้น 1

ทำเลที่ตั้ง คลองขุด, ฉะเชิงเทรา

ห้องนอน 2

สถานที่ เซ็นทรัลพลาซา ชลบุรี -37.6 กม.

พื้นที่ใช้สอย 68 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿21,912

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

84 ตรม.

ขนาดที่ดิน 38 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿50/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1698262

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿1,490,000

ค่าส่วนกลาง

฿50/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านสุขแสนดี แอท คลองขุด

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ เซ็นทรัลพลาซา ชลบุรี - 37.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองขุด, ฉะเชิงเทรา

รายละเอียดของโครงการ บ้านสุขแสนดี แอท คลองขุด

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านสุขแสนดี แอท คลองขุด

ทั้งหมด
2 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านสุขแสนดี แอท คลองขุด

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้านสุขแสนดี แอท คลองขุด ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

เซ็นทรัลพลาซา ชลบุรี เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านสุขแสนดี แอท คลองขุด ไปประมาณ 37.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านสุขแสนดี แอท คลองขุด และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ฉะเชิงเทรา

คลองขุด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
ประกาศขายบน SamuiTimes
1 ยูนิต
ค่าเช่า
฿0 - ฿0
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
0 ยูนิต
ไป มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ
48.4 กม. / 57 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
69.9 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านสุขแสนดี แอท คลองขุด

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

โกลเด้น นีโอ ฉะเชิงเทรา

ทำเลที่ตั้ง

บางกรูด, บ้านโพธิ์, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

414

ราคา

฿1.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เจริญรัตน์วิลล์

ทำเลที่ตั้ง

บางกรูด, บ้านโพธิ์, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

117

ราคา

฿3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อยู่ดี คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

โสธร, บ้านโพธิ์, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

923

ราคา

฿700K - ฿870K

ค่าเช่าต่อเดือน

฿4.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะทรัสต์ บ้านโพธิ์

ทำเลที่ตั้ง

คลองประเวศ, บ้านโพธิ์, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

266

ราคา

฿2.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านมารวยโสธร

ทำเลที่ตั้ง

โสธร, บ้านโพธิ์, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

169

ราคา

฿3.2M - ฿3.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แลนซีโอ คริป ฉะเชิงเทรา โสธร

ทำเลที่ตั้ง

โสธร, บ้านโพธิ์, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

333

ราคา

฿3.59M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Baan Ua-Athorn Lat Kwang

ทำเลที่ตั้ง

ลาดขวาง, บ้านโพธิ์, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

1148

ราคา

฿400K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน บงกชธารา วิลล์

ทำเลที่ตั้ง

พานทอง, บ้านโพธิ์, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

115

ราคา

฿2.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านทวีทรัพย์วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

บ้านเซิด, บ้านโพธิ์, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โชติกา โนเวลตี้

ทำเลที่ตั้ง

พานทอง, บ้านโพธิ์, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

177

ราคา

฿2.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน