หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็นที่ดินสำหรับขาย มีขนาดพื้นที่ 518 ตรว. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เบลวิด้า เอสทาเทส หัวหิน บนทำเลของ หนองแก, หัวหิน และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2554 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ที่ดิน นี้ได้ที่ราคา ฿20,720,000 (฿0/ตรม.)
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
176
ตรม.
ขนาด
265
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
287
ตรม.
ขนาด
275.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
679
ตรม.
ขนาด
566.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
-
ห้องนอน
-
ห้องน้ำ
118.05
ขนาด
5
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
181
ตรม.
ขนาด
275.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
487
ตรม.
ขนาด
644
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
441
ตรม.
ขนาด
614
ตรว.
ขนาดที่ดิน
-
ห้องนอน
-
ห้องน้ำ
118
ขนาด
5
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
264
ตรม.
ขนาด
334.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
340
ตรม.
ขนาด
267.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
250
ตรม.
ขนาด
250
ตรว.
ขนาดที่ดิน
-
ห้องนอน
-
ห้องน้ำ
145.75
ขนาด
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
290
ตรม.
ขนาด
231.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
547
ตรม.
ขนาด
823.20
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
411
ตรม.
ขนาด
334.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
-
ห้องนอน
-
ห้องน้ำ
255.25
ขนาด
-
ห้องนอน
-
ห้องน้ำ
454.50
ขนาด
-
ห้องนอน
-
ห้องน้ำ
518
ขนาด
-
ห้องนอน
-
ห้องน้ำ
523.50
ขนาด
-
ห้องนอน
-
ห้องน้ำ
529.75
ขนาด
-
ห้องนอน
-
ห้องน้ำ
633.10
ขนาด
-
ห้องนอน
-
ห้องน้ำ
729.50
ขนาด
-
ห้องนอน
-
ห้องน้ำ
741.75
ขนาด
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เบลวิด้า เอสทาเทส หัวหิน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
ภาษา
สกุลเงิน
