ขาย ที่ดิน ในโครงการ Baan Vipanee View (หมู่บ้านวิภานีวิว)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1385524

บ้านแหวน, หางดง,เชียงใหม่

฿600,000

48 ตรว.

ขนาดที่ดิน

โฉนดที่ดิน

ประเภทโฉนดที่ดิน

17 มี.ค. 2566

ลงประกาศเมื่อ

ราคาขาย

฿600,000

ขาย ที่ดิน ในโครงการ Baan Vipanee View (หมู่บ้านวิภานีวิว)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็นที่ดินสำหรับขาย มีขนาดพื้นที่ 48 ตรว. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้านวิภานีวิว บนทำเลของ บ้านแหวน, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ที่ดิน นี้ได้ที่ราคา ฿600,000 (฿0/ตรม.)

ที่ดินเปล่าในหมู่บ้านวิภานีวิวล์ หางดง เชียงใหม่

ที่ดินเปล่าในหมู่บ้านวิภานีวิวล์ ตำบลบ้านแหวน หางดง เชียงใหม่ เนื้อที่ 48 ตรว เหมาะกับการสร้างบ้านพักอาศัย

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 21 มี.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ที่ดิน

ทำเลที่ตั้ง บ้านแหวน, เชียงใหม่

สถานที่ เอเรสมา วิลล่า -0.6 กม.

ขนาดที่ดิน 48 ตรว.

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

วิวที่มองเห็น วิวโล่งๆ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

เลขที่ยูนิต U1385524

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿600,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: หมู่บ้านวิภานีวิว

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2552)

ยูนิต: 54

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ เอเรสมา วิลล่า - 0.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บ้านแหวน, เชียงใหม่

รายละเอียดของโครงการ หมู่บ้านวิภานีวิว

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ลานจอดรถ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านวิภานีวิว

ขาย 1 ให้เช่า 1

ทั้งหมด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านวิภานีวิว

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ หมู่บ้านวิภานีวิว

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ หมู่บ้านวิภานีวิว อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

เอเรสมา วิลล่า เป็นหมู่บ้านที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ หมู่บ้านวิภานีวิว ไปประมาณ 0.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้านวิภานีวิว และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เชียงใหม่

บ้านแหวน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿600K - ฿91.6M
ประกาศขายบน SamuiTimes
111 ยูนิต
ค่าเช่า
฿12K - ฿100K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
57 ยูนิต
ไป เอเรสมา วิลล่า
1.4 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
10.1 กม. / 19 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้านวิภานีวิว

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เอเรสมา วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

บ้านแหวน, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

103

ราคา

฿2.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿75K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไฟว์ แอ๊ด กาดฝรั่ง

ทำเลที่ตั้ง

บ้านแหวน, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿7.79M - ฿8.56M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ธารดง ปาร์ค วิว

ทำเลที่ตั้ง

บ้านแหวน, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

105

ราคา

฿1.9M - ฿26M

▼ -12% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿100K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กาดฝรั่ง วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

บ้านแหวน, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

200

ราคา

฿5.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

999@กาดฝรั่งลัคชูรี่พูลวิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

บ้านแหวน, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿48.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คุ้มพญาการ์เด้นโฮม

ทำเลที่ตั้ง

บ้านแหวน, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

141

ราคา

฿2.4M - ฿3.95M

▼ -5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2546

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ยู โฮมส์ กาดฝรั่ง

ทำเลที่ตั้ง

บ้านแหวน, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.4M - ฿6.59M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไฮพาร์ค เรสซิเดนซ์เซส หางดง

ทำเลที่ตั้ง

หางดง, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.05M - ฿11.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ปาล์มสปริงส์ พริวาโต้

ทำเลที่ตั้ง

บ้านแหวน, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿10.5M - ฿39.7M

▼ -14.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿59K - ฿89K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โรยัล วิว

ทำเลที่ตั้ง

บ้านแหวน, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.09M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿65K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2543

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน