ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ Casa City Ratchapruk-Rama 5 (คาซ่า ซิตี้ ราชพฤกษ์-พระราม 5)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1399734

บางเลน, บางใหญ่,นนทบุรี

฿3,900,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

168 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พ.ย. 2560

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿3,900,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ Casa City Ratchapruk-Rama 5 (คาซ่า ซิตี้ ราชพฤกษ์-พระราม 5)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 168 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ คาซ่า ซิตี้ ราชพฤกษ์-พระราม 5 บนทำเลของ บางเลน, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿3,900,000 (฿23,214/ตรม.)

ขาย โฮมออฟฟิศ หมู่บ้านคาซ๋าซิตี้ ราชพฤกษ์ พระราม5 วัดสวนแก้ว

หมู่บ้าน คาซ่าซิตี้ราชพฤกษ์ พระราม5 ตรงข้ามวัดสวนแก้ว เป็นทาวโฮม 4 ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำทรงโมเดิน ทำออฟฟิศได้ อยู่อาศัยได้หลังบ้านต่อเติมครัว เป็นครัวไทย มีเคาร์เตอร์สำหรับทำอาหาร หลังคามีฉนวนกันความร้อน หนา 2 นิ้ว หน้าบ้านต่อเติมหลังคา สำหรับจอดรถ มีฉนวนกันความร้อน มีปั๊มน้ำ + แท็งน้ำ + ผ้าม่าน เชื่อมต่อใจกลางเมืองได้หลายเส้นทาง -ถนนราชพฤกษ์, ถนนกาญจนาภิเษก , ถนนรัตนาธิเบศร์ , ทางด่วนศรีรัช-กาญจนา ใกล้จุดศุนย์กลาง ความเจริญ ครบครันจุดเด่นของโครงการนี้คือ1. โครงการอยู่่ติดกับถนนเส้นใหญ่ 4 เลน การเดินทางสะดวก สบาย 2. โครงการ อยู่ในบริเวณที่มี สิ่งอำนวยความสะดวก สบายครบ มีทั้งตลาดสด ตลาดนัด เซเว่น ร้านอาหารต่างๆ ร้านซัก อบผ้า 3. ใกล้สถานีรถไฟฟ้า บางพลู แค่ 1.9 กม. มีบริการรถสองแถว หรือ สาธารณะ 4. ใกล้ห้างใหญ่ๆ เช่น central westgate , Ikea , Big C , Homepro 5. มีรถประจำทางผ่าน และ รถตู้วิน 6. มีพื้นสีเขียว ในโครงการ กระจายเป็นจุดๆ เพื่อให้ทั้่วถึง ทั้งโครงการ 7. มีกล้องวงจรปิด ทั้งโครงการ8. มีสระว่ายน้ำ9. มีฟิตเนส10.มี Lane จักรยาน11. ใกล้วัดสวนแก้ว ที่ร่มรื่น12. ใกล้โรงเรียนชื่อดังมากมาย13. ใกล้ทางด่วน หลายสาย การเดินทางสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 16 พ.ย. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางเลน, นนทบุรี

ห้องนอน 4

สถานที่ MRT บางพลู -1.8 กม.

พื้นที่ใช้สอย 168 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿23,214

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 22 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (พ.ย. 2560)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1399734

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿3,900,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: คาซ่า ซิตี้ ราชพฤกษ์-พระราม 5

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ย. 2560)

ยูนิต: 411

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT บางพลู - 1.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางเลน, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ คาซ่า ซิตี้ ราชพฤกษ์-พระราม 5

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ คาซ่า ซิตี้ ราชพฤกษ์-พระราม 5

ขาย 1 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ คาซ่า ซิตี้ ราชพฤกษ์-พระราม 5

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ คาซ่า ซิตี้ ราชพฤกษ์-พระราม 5

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ คาซ่า ซิตี้ ราชพฤกษ์-พระราม 5 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

MRT บางพลู เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ คาซ่า ซิตี้ ราชพฤกษ์-พระราม 5 ไปประมาณ 1.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คาซ่า ซิตี้ ราชพฤกษ์-พระราม 5 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

บางเลน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.35M - ฿12M
ประกาศขายบน SamuiTimes
16 ยูนิต
ค่าเช่า
฿13K - ฿120K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
2 ยูนิต
ไป MRT บางพลู
2.9 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
25.8 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ คาซ่า ซิตี้ ราชพฤกษ์-พระราม 5

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

คาซ่า แกรนด์ ราชพฤกษ์-พระราม 5

ทำเลที่ตั้ง

บางเลน, บางใหญ่, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

106

ราคา

฿12M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โฮมเพลส รัตนาธิเบศร์

ทำเลที่ตั้ง

บางเลน, บางใหญ่, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

245

ราคา

฿2.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วิลล่า การ์เด้น 3

ทำเลที่ตั้ง

บางเลน, บางใหญ่, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

202

ราคา

฿5.5M - ฿6.85M

▲ 34% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วิลล่า พาร์ค รัตนาธิเบศร์

ทำเลที่ตั้ง

บางเลน, บางใหญ่, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

106

ราคา

฿6.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านกอบกาญจน์

ทำเลที่ตั้ง

บางเลน, บางใหญ่, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.35M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มัณฑนา ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางกร่าง, บางใหญ่, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

375

ราคา

฿6.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-พระราม 5

ทำเลที่ตั้ง

บางกร่าง, บางใหญ่, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

161

ราคา

฿6.15M - ฿17.9M

▲ 22% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿40K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพอร์เฟค เพลส ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางรักน้อย, บางใหญ่, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

184

ราคา

฿5.99M - ฿7.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿80K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วิลเลต ไลท์ รัตนาธิเบศร์

ทำเลที่ตั้ง

บางเลน, บางใหญ่, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

390

ราคา

฿2.25M - ฿2.35M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเด้น ทาวน์ รัตนาธิเบศร์-สถานีรถไฟฟ้าบางพลู

ทำเลที่ตั้ง

บางรักใหญ่, บางใหญ่, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

193

ราคา

฿2.87M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน