ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Mono Settakit 39 (โมโน เศรษฐกิจ 39)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1888134

บางแคเหนือ, บางแค,กรุงเทพมหานคร

฿2,550,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

131 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พ.ค. 2557

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿2,550,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Mono Settakit 39 (โมโน เศรษฐกิจ 39)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 131 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โมโน เศรษฐกิจ 39 บนทำเลของ บางแคเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿2,550,000 (฿19,466/ตรม.)

ขายหมู่บ้านโมโน เพชรเกษม-ทวีวัฒนา ซอยเศรษฐกิจ 39 บางแค

ขายหมู่บ้านโมโน เพชรเกษม-ทวีวัฒนา ซอยเศรษฐกิจ 39 (เพชรเกษม 102 ) เขตบางแค กรุงเทพฯ หลังมุม ราคาดี สภาพนางฟ้า ขาย 20 ตร.ว ตกแต่งครบ พร้อมอยู่ 7-11 อยู่ปากซอย!ใกล้เดอะมอลล์ บางแค!ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน! ขายด่วน ที่ตั้ง: หมู่บ้านโมโน เพชรเกษม-ทวีวัฒนา ซอยเศรษฐกิจ 39 (เพชรเกษม 102 ) เขตบางแค กรุงเทพฯ รายละเอียด: ทาวน์โฮม 2 ชั้น เนื้อที่ 20 ตร.ว พื้นที่ใช้สอย 131 ตรม 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว 2 ที่จอดรถ จุดเด่น: หลังริม สภาพใหม่ แต่งครบ ใกล้สวน ประตูรั้วหน้าบ้านเป็นประตูรีโมท ประตูบานเฟี้ยมกั้นโซนบันได ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านและข้างบ้าน ต่อเติมห้องครัวและโซนซักล้างหลังบ้าน ประบานบานเลื่อนห้องนอนเล็ก ทางเข้าบ้านติดตั้งประตูดิจิตอล แอร์ 4 ตัว เฟอร์นิเจอร์ พัดลมห้องน้ำ . ขายในราคาเพียง 2,550,000 บาทเท่านั้น (จากราคาเดิม 2,950,000 บาท) สถานที่สำคัญใกล้เคียง บิ๊กซี เพชรเกษม เดอะมอลล์ บางแค โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค โรงเรียนอัสสัมชัญธนบุรี โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์ . การเดินทางสะดวก ถนนเพชรเกษม ถนนทวีวัฒนา ภาษีเจริญ พุทธมณฑลสาย 2 รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ที่จอดรถ

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ระเบียง

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด (2023)

รีโนเวทห้องครัวใหม่ (2023)

เครื่องซักผ้า

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 3 ก.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 4 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางแคเหนือ, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ BTS หลักสอง -2.2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 131 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿19,466

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 20 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2557)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 4

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1888134

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,550,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: โมโน เศรษฐกิจ 39

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2557)

ยูนิต: 151

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BTS หลักสอง - 2.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางแคเหนือ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ โมโน เศรษฐกิจ 39

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สวนหย่อม

การกักเก็บน้ำฝน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โมโน เศรษฐกิจ 39

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โมโน เศรษฐกิจ 39

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ โมโน เศรษฐกิจ 39 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

BTS หลักสอง เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โมโน เศรษฐกิจ 39 ไปประมาณ 2.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โมโน เศรษฐกิจ 39 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

บางแคเหนือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.19M - ฿99M
ประกาศขายบน SamuiTimes
81 ยูนิต
ค่าเช่า
฿1.71K - ฿1.49M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
32 ยูนิต
ไป ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุและผู้ป่วยพักฟื้น
1.7 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
45.1 กม. / 52 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โมโน เศรษฐกิจ 39

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ฐิติมา วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

บางไผ่, บางแค, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.45M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านมณฑล 7

ทำเลที่ตั้ง

หนองค้างพลู, บางแค, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

179

ราคา

฿4.69M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษาวิลล์ 85 เลียบคลองทวีวัฒนา

ทำเลที่ตั้ง

บางแคเหนือ, บางแค, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเด้น ทาวน์ เพชรเกษม-เลียบคลองทวีวัฒนา

ทำเลที่ตั้ง

หนองค้างพลู, บางแค, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

312

ราคา

฿4.59M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98

ทำเลที่ตั้ง

บางแคเหนือ, บางแค, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1320

ราคา

฿1.4M - ฿4.2M

▼ -49% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.5K - ฿17K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมุ่บ้านทวีสุข

ทำเลที่ตั้ง

หนองค้างพลู, บางแค, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

453

ราคา

฿2.95M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพชรทวีสุข เพชรเกษม 106

ทำเลที่ตั้ง

หนองค้างพลู, บางแค, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเพชรเกษม 3

ทำเลที่ตั้ง

บางแคเหนือ, บางแค, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

616

ราคา

฿8.69M - ฿9.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซิกเนเจอร์ เพชรเกษม 69

ทำเลที่ตั้ง

หนองค้างพลู, บางแค, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

195

ราคา

฿3M

▼ -28% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บริติช พาร์ค ทวีวัฒนา

ทำเลที่ตั้ง

ทวีวัฒนา, บางแค, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿12.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน