3 ห้องนอน
1.5
ห้องน้ำ
155 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
2
ชั้น
มิ.ย. 2557
สร้างเสร็จแล้ว

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ The Connect Watcharaphon - Phoemsin (เดอะคอนเนค วัชรพล-เพิ่มสิน)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 155 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะคอนเนค วัชรพล-เพิ่มสิน บนทำเลของ คลองถนน, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿3,800,000 (฿24,516/ตรม.)

ขายทาวน์โฮมหลังมุม 2 ชั้นหมู่บ้าน เดอะคอนเนค วัชรพล เพิ่มสิน

ขายทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น 2 ชั้น หมู่บ้าน เดอะคอนเนค วัชรพล-เพิ่มสิน หลังมุม 3 นอน 2 น้ำ พื้นที่ 29.7 ตรว. บิ้วด์อินครัว เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน เตาอบ เครื่องกรองน้ำ บิ้วด์อินห้องนอนใหญ่ walk in closet  แอร์ 3 ตัว ที่จอดรถ2 คัน ทำเลดี เข้าออกได้ทั้งจากถนนเพิ่มสิน ถนนวัชรพล และถนนพหลโยธิน  ที่ตั้ง : ถนนเพิ่มสิน แขวงคลองถนน เขตสายไหม กรุงเทพฯ   รายละเอียด - พื้นที่ : 29.7 ตรว. ( พื้นที่ใช้สอย 155 ตรม. ) , บ้านหลังมุม  - 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 รับแขก  - ต่อเติมหลังคาโรงจอดรถด้านหน้า, ต่อเติมหลังคาด้านหลัง พื้นปูกระเบื้อง - ต่อเติมศาลาอเนกประสงค์ด้านข้าง - แอร์ 3 ตัว ห้องรับแขก 25,000 btu ห้องนอนใหญ่ 18,000 btu ห้องนอนกลาง 9,000 btu - บิวด์อินชุดเตาไฟฟ้า&เครื่องดูดควัน, เตาอบ, เครื่องกรองน้ำ, ซิ้งค์ล้างจาน, ปั๊มน้ำ,  แท็งค์น้ำ - บิวด์อินห้องนอนใหญ่ พร้อม walk in closet   สิ่งอำนวยความสะดวก: - ระบบ key Card และระบบรักษาความปลอดภัย กล้อง cctv ตลอด 24 ชม.  - สวนสาธารณะในโครงการ   จุดสำคัญใกล้เคียง: Big C , Lotus , เซ็นทรัลรามอินทรา ,อเวนิวสายไหม - ตลาดออเงิน , ตลาดวงศกร - โรงพยาบาลสายไหม , โรงพยาบาลภูมิพล ,โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยอเนรัล - โรงเรียนสารสาสน์สายไหม, มหาวิทยาลัยเกษตร - สนามบินดอนเมือง , วัดพระศรีมหาธาตุ    การเดินทาง : -ถนนเพิ่มสิน ,ถนนวัชรพล ,ถนนสุขาภิบาล 5 ,ถนนสายไหม ,ถนนพหลโยธิน -ทางด่วนรามอินทราวงแหวน-ลำลูกกา, สถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ    

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุมห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม ระเบียงระเบียง ครัวฝรั่งครบชุดครัวฝรั่งครบชุด รีโนเวทห้องครัวใหม่รีโนเวทห้องครัวใหม่ เตาอบเตาอบ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 10 ต.ค. 2566
อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์
จำนวนชั้น 2
ทำเลที่ตั้ง คลองถนน, กรุงเทพมหานคร
ห้องนอน 3
สถานที่ สถานีรถไฟหลักสี่ -6.7 กม.
พื้นที่ใช้สอย 155 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿24,516
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
60 ตรม.
ขนาดที่ดิน 29 ตรว.
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองทาวน์เฮ้าส์

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับทาวน์เฮ้าส์ในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างทาวน์เฮ้าส์ได้

คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2557)
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับการตกแต่งแบบบิ้วท์อิน ซึ่งก็คือการติดตั้งเฟอร์นิเจอร์แบบฝังติดไปกับผนัง ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ยกตัวอย่างเช่น ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก เคาท์เตอร์ครัว เฟอร์นิเจอร์แบบหล่อด้วยปูน รวมไปถึงแบบตอกติดไปกับพื้นหรือผนัง
เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน
วิวที่มองเห็น วิวสวน
แบบบ้าน ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน) 2
ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1654910

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿3,800,000

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: พฤกษา เรียลเอสเตท
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2557)
ยูนิต: 307
พื้นที่ของโครงการ: 29-3-57.5 ไร่
สถานที่ สถานีรถไฟหลักสี่ - 6.7 กม.
ทำเลที่ตั้ง: คลองถนน, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ เดอะคอนเนค วัชรพล-เพิ่มสิน

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม สนามเด็กเล่นในร่ม
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
สวนหย่อม สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะคอนเนค วัชรพล-เพิ่มสิน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะคอนเนค วัชรพล-เพิ่มสิน
ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะคอนเนค วัชรพล-เพิ่มสิน ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สถานีรถไฟหลักสี่ เป็นสถานีรถไฟที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะคอนเนค วัชรพล-เพิ่มสิน ไปประมาณ 6.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะคอนเนค วัชรพล-เพิ่มสิน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

5 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ทาวน์โฮมสวย ใกล้ถนนใหญ่
Elijah K., สหรัฐอเมริกา, 5 ปีที่แล้ว
มีโอกาสได้มาเยี่ยมเพื่อนที่อาศัยอยู่ในโครงการนี้ครับ เป็นทาวน์โฮมที่ออกแบบได้สวยและทันสมัยมาก บรรยากาศก็ร่มรื่นดีครับ พื้นที่ภายในบ้านก็กว้างขวาง ห้องโถงโปร่งสบาย และหน้าบ้านก็มีที่จอดรถถึง 2 คัน ในส่วนของระบบรักษาความปลอดภัยก็เข้มงวดดีมาก รปภ.อัธยาศัยดีมีมารยาทดีครับ ทำเลของโครงการก็ถือว่าเป็นจุดเด่นเลยเพราะติดถนนใหญ่ สามารถเชื่อมต่อไปหลาย ๆ โซนในกรุงเทพฯ ได้สะดวกมาก แถมใกล้ ๆ กันก็มีตลาดยิ่งเจริญ ร้านสะดวกซื้อ และร้านบริการต่าง ๆ ครบครัน อยู่ที่นี่ก็โอเคดีนะครับ
ทาวน์โฮมสวย ใกล้ถนนใหญ่
Elijah K., สหรัฐอเมริกา, 5 ปีที่แล้ว
มีโอกาสได้มาเยี่ยมเพื่อนที่อาศัยอยู่ในโครงการนี้ครับ เป็นทาวน์โฮมที่ออกแบบได้สวยและทันสมัยมาก บรรยากาศก็ร่มรื่นดีครับ พื้นที่ภายในบ้านก็กว้างขวาง ห้องโถงโปร่งสบาย และหน้าบ้านก็มีที่จอดรถถึง 2 คัน ในส่วนของระบบรักษาความปลอดภัยก็เข้มงวดดีมาก รปภ.อัธยาศัยดีมีมารยาทดีครับ ทำเลของโครงการก็ถือว่าเป็นจุดเด่นเลยเพราะติดถนนใหญ่ สามารถเชื่อมต่อไปหลาย ๆ โซนในกรุงเทพฯ ได้สะดวกมาก แถมใกล้ ๆ กันก็มีตลาดยิ่งเจริญ ร้านสะดวกซื้อ และร้านบริการต่าง ๆ ครบครัน อยู่ที่นี่ก็โอเคดีนะครับ
กรุงเทพมหานคร
คลองถนน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะคอนเนค วัชรพล-เพิ่มสิน

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
สายไหม, สายไหม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
210
ราคา
฿4.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองถนน, สายไหม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
266
ราคา
฿7.6M - ฿14.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿60K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองถนน, สายไหม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
276
ราคา
฿6M - ฿9.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองถนน, สายไหม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
400
ราคา
฿4.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองถนน, สายไหม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
224
ราคา
฿17.6M
▲ 31% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองถนน, สายไหม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.79M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านแมกไม้
ทำเลที่ตั้ง
สายไหม, สายไหม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
152
ราคา
฿5.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองถนน, สายไหม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
91
ราคา
฿6.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
สายไหม, สายไหม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
187
ราคา
฿3.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿18.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองถนน, สายไหม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
301
ราคา
฿2.95M - ฿4.32M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites