เลขที่ยูนิต: U1972978
ผลตอบแทนการเช่า 9%
บ้านใหม่, เมืองปทุมธานี,ปทุมธานี
฿2,800,000
3 ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
126 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
2
ชั้น
พร้อมเข้าอยู่

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Habitown Fold Tiwanon-Chaengwattana (ฮาบิทาวน์ โฟลด์ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 126 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ฮาบิทาวน์ โฟลด์ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ บนทำเลของ บ้านใหม่, ปทุมธานี ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿2,800,000 (฿22,222/ตรม.)

ขายด่วน ม.ฮาบิทาวน์ โฟลด์ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ 21.80 ตร.ว

ม.ฮาบิทาวน์ โฟลด์ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ HABITOWN FOLD ขายด่วน ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น เนื้อที่ 21.80 ตร.ว ทำเลดี ใกล้ทางด่วนศรีสมานพิกัด : 13.96323513,100.55132661หมู่บ้าน : หมู่บ้าน ฮาบิทาวน์ โฟลด์ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะที่ตั้ง : ถนน ติวานนท์ ทางด่วนศรีสมาน ถนน 345 ตำบล บ้านใหม่ อำเภอ เมืองปทุมธานี จังหวัด ปทุมธานี รหัสไปรษณีย์ 12000ประเภททรัพย์สิน : ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น มี 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ,1 ห้องครัว, 1 ห้องนั่งเล่น, ระเบียง, 3 แอร์, 2 ที่จอดรถเนื้อที่ : 21.80 ตารางวาราคาขาย : 2,800,000 บาทตกแต่ง : ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 126 ตร.ม สไตล์โมเดิร์น หน้ากว้าง 6 เมตร ชั้นล่างพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ จัดสรรพื้นที่ใช้สอยได้อย่างลงตัว ชั้นบนพื้นลามิเนตลายไม้สีน้ำตาลเข้ม ห้องน้ำแยกโซนเปียก-แห้ง สะดวกต่อการใช้งาน หน้าบ้านเทปูนเต็มพื้นที่ จัดสวน มุมนั่งเล่นได้สิ่งอำนวยความสะดวก : รปภ. 24 ชม., สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, กล้องวงจรปิด, สนามเด็กเล่น, สวนสาธารณะลักษณะเด่น : ทาวน์เฮ้าส์สวย สไตล์โมเดิร์น ดีไซน์ความสุขให้ทุกมุมของบ้าน เป็นมุมพิเศษและแปลกใหม่ ตอบสนองทุกความต้องการของชีวิตยุคใหม่ รองรับความเป็นครอบครัว ทำเลดี การเดินทางสะดวก บนถนนติวานนท์ ใกล้ทางด่วนศรีสมาน ถนน 345 ถนนเลียบคลองประปา ถนนแจ้งวัฒนะ ฯลฯ รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ 7-11, เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ, แม็คโคร วิภาวดี, เชียร์รังสิต, ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต, โฮมโปร แจ้งวัฒนะ, คาร์ฟู แจ้งวัฒนะ, Major Cineplex ปากเกร็ด, สนามกีฬากลางจังหวัดปทุมธานี, สวนสมเด็จพระศรีนครินทร์, สนามบินดอนเมือง, นิคมอุตสาหกรรมบางกระดี, โรงพยาบาลกรุงสยาม เซนต์คาลอส, โรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะ, ร.ร.พระหฤทัยนนทบุรี, ร.ร.พระหฤทัยดอนเมือง, ร.ร.นวมินทราชินูทิศหอวัง นนทบุรี เป็นต้นสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม / นัดชมสถานที่ ติดต่อ : คุณภัค โทร 082-394-4659Line ID : 0823944659แผนที่และรูปเพิ่มเติม Click เลย! :  /span>#greatestproperty

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 20 พ.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์
จำนวนชั้น 2
ทำเลที่ตั้ง บ้านใหม่, ปทุมธานี
ห้องนอน 3
พื้นที่ใช้สอย 126 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿22,222
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน 21.80 ตรว.
สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
การถือครองทาวน์เฮ้าส์

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับทาวน์เฮ้าส์ในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างทาวน์เฮ้าส์ได้

คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่
เฟอร์นิเจอร์
ไม่ระบุ
วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ
แบบบ้าน ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน) ไม่ระบุ
ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
แต่ละประกาศได้ถูกลงไว้โดย พาร์ทเนอร์เอเจ้นท์ที่ได้รับการยืนยันแล้วโดย SamuiTimes ซึ่งพาร์ทเนอร์เอเจ้นท์นั้นจะทำงานร่วมกับหลากหลายบริษัท และทำงานร่วมกับ SamuiTimes ด้วย ดังนั้นเราจึงมีตัวเลือกให้คุณอย่างหลากหลาย
ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1972978

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿2,800,000
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
11
ผลตอบแทนการเช่า
เป็นประมาณการสำหรับค่าเช่าต่อเดือน และผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่คำนวณมาจากค่าเฉลี่ยของค่าเช่ารายเดือน สำหรับ ทาวน์เฮ้าส์ แบบ 3 ห้องนอน (ทำสัญญาเช่าระยะ 1 ปี) ที่มีลงประกาศในโครงการ ฮาบิทาวน์ โฟลด์ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ และจากราคาขายปัจจุบัน
9%

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2557)
ยูนิต: 300
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
ทำเลที่ตั้ง: บ้านใหม่, ปทุมธานี
รายละเอียดของโครงการ ฮาบิทาวน์ โฟลด์ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
สโมสร สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม สนามเด็กเล่นในร่ม
สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก
สนามเด็กเล่น สนามเด็กเล่น
สวนหย่อม สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ฮาบิทาวน์ โฟลด์ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ

ขาย 4 ให้เช่า 2
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ฮาบิทาวน์ โฟลด์ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ
ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ฮาบิทาวน์ โฟลด์ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
อิมแพ็ค อารีน่า เมืองทองธานี เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ฮาบิทาวน์ โฟลด์ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ ไปประมาณ 5.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ฮาบิทาวน์ โฟลด์ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ปทุมธานี
บ้านใหม่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ฮาบิทาวน์ โฟลด์ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
นนท์ทิวาการ์เด้น
ทำเลที่ตั้ง
บ้านใหม่, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
250
ราคา
฿2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บ้านใหม่, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
235
ราคา
฿1.9M - ฿2.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บ้านใหม่, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
90
ราคา
฿3.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Baan Rim Nam Lak Hok Village
ทำเลที่ตั้ง
หลักหก, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.49M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Areeya The Colors Chaengwattana-Tiwanon
ทำเลที่ตั้ง
บ้านใหม่, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
187
ราคา
฿1.99M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
หลักหก, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
388
ราคา
฿4.3M - ฿5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พฤกษาวิลล์ 65
ทำเลที่ตั้ง
บ้านใหม่, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
70
ราคา
฿3.69M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านดวงแก้ว
ทำเลที่ตั้ง
บ้านใหม่, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
73
ราคา
฿2.19M - ฿13.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บ้านใหม่, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
323
ราคา
฿3.2M - ฿4.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
มอนเต้ รังสิต
ทำเลที่ตั้ง
หลักหก, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
545
ราคา
฿1.59M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites