ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Malada Grand Coulee (มาลาดา แกรนด์ คูลีย์)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1855964

บวกค้าง, สันกำแพง,เชียงใหม่

฿5,170,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

151 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿5,170,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Malada Grand Coulee (มาลาดา แกรนด์ คูลีย์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 151 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ มาลาดา แกรนด์ คูลีย์ บนทำเลของ บวกค้าง, เชียงใหม่ ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿5,170,000 (฿34,238/ตรม.)

บ้านสไตล์โมเดิร์น คราฟต์ เฟอร์เต็ม พร้อมเข้าอยู่ทันที

บ้านสไตล์โมเดิร์น คราฟต์ พร้อมเข้าอยู่ทันที ตกแต่งแล้ว ต่อเติมครัวไทยให้ พร้อมเฟอร์ฯ ทั้งหลัง โซนสันกำแพงสายใหม่ สนใจ นัดชมบ้านได้เลยครับ 💥ราคา 5.1 ล้านบาท💥*ยังไม่รวมส่วนลด ต่อรองได้ * โทร 089-432 0077 . ✅ที่ดิน 43.2 ตร.ว. ✅พื้นที่ใช้สอย 151 ตารางเมตร ✅3 ห้องนอน ✅3 ห้องน้ำ ✅2 ห้องครัว (ครัวในบ้าน / ครัวไทยหลังบ้าน) ✅1 ห้องรับแขก ✅สามารถจอดรถได้ 2 คัน ✅มีมุมนั่งเล่นข้างบ้าน สวนในบ้าน และโซนซักล้างหลังบ้านพื้นที่กว้างมาก ✅ห้องนอน Master สามารถบังแดดด้วยระแนงบานเลื่อน มีระเบียง . 📌📌พิกัด โครงการมาลาดา แกรนด์ คูลี่ ติด ถ.สันกำแพงสายใหม่ อำเภอสันกำแพง จังหวัดเชียงใหม่ . 💥💥ของแถม💥💥 💚 ปูพื้นกระเบื้องลานจอดรถให้แล้ว 💚 มุงหลังคาโรงจอดรถให้แล้ว 💚 เคาเตอร์ครัว พร้อมซิงค์น้ำ 💚 ปั๊มน้ำ 💚 แทงค์น้ำ 💚 บริการหลังการขาย Malada Care 3 ปี 💚 วางท่อกันปลวก + รับประกัน 1 ปี 💚 สุขภัณฑ์ห้องน้ำ Cotto ทั้งหมด 💚 จัดสวนให้ฟรี 💚 รับประกันโครงสร้างจากทางโครงการให้ 7 ปี . 🚗 ที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้เมืองเพียง 10-15 นาที 📌 โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ ถนนกว้าง เดินทางสะดวก 📌 เดินทางเข้าเมืองเพียง 10 นาที 📌 ใกล้ตลาดศรีอรุณ ปั๊ม ปตท. ใกล้ชุมชนสันกำแพง เพียง 5 นาที 📌 ไปสนามบิน 15-20 นาที ตรงผ่านถนนมหิดล 📲 นัดชมบ้านได้ เวลา 09.00 - 18.00 น. ☎️ นัดหมายชมบ้าน หรือสอบถามเพิ่มเติม โทร 089-432 0077 หรือแอดไลน์ @malada (มี @ นำหน้าด้วยครับ)

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

เข้าถึงสระส่วนกลางได้

สวนส่วนตัว

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ที่จอดรถ

ระเบียง

รีโนเวทห้องครัวใหม่

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 31 พ.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 6 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บวกค้าง, เชียงใหม่

ห้องนอน 3

สถานที่ โรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่ -12.8 กม.

พื้นที่ใช้สอย 151 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿34,238

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 43.20 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

ไม่ระบุ

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿3,775/เดือน

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1855964

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿5,170,000

ค่าส่วนกลาง

฿3,775/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: มาลาดา แกรนด์ คูลีย์

เจ้าของโครงการ: Malada

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2564)

ยูนิต: 283

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ โรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่ - 12.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บวกค้าง, เชียงใหม่

รายละเอียดของโครงการ มาลาดา แกรนด์ คูลีย์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

ซาวน่า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ มาลาดา แกรนด์ คูลีย์

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ มาลาดา แกรนด์ คูลีย์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

17.08 ตรว. ขนาดที่ดิน

86.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

35.03 ตรว. ขนาดที่ดิน

43.20 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

10.80 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

35.03 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสวน

฿5,170,000฿15,660,000

13.68 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

10.68 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

13.53 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

10.80 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

10.13 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

15.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

15.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ มาลาดา แกรนด์ คูลีย์

ดูทั้งหมด (17)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ มาลาดา แกรนด์ คูลีย์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของทาวน์เฮ้าส์นี้นั้นจะอยู่ที่ ฿25 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ก่อสร้างทั้งหมด ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿3,775 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

โรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่ เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ มาลาดา แกรนด์ คูลีย์ ไปประมาณ 12.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มาลาดา แกรนด์ คูลีย์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เชียงใหม่

บวกค้าง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿649K - ฿35M
ประกาศขายบน SamuiTimes
42 ยูนิต
ค่าเช่า
฿15K - ฿55K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
2 ยูนิต
ไป โรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่
12.8 กม. / 21 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
21.8 กม. / 26 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ มาลาดา แกรนด์ คูลีย์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เพลินจิต คอลลิน่า

ทำเลที่ตั้ง

สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

191

ราคา

฿4M - ฿16M

▼ -15.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สมหวัง สันกำแพง

ทำเลที่ตั้ง

สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

110

ราคา

฿1.89M - ฿2.2M

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ บลิส กุลพันธ์วิลล์ 16

ทำเลที่ตั้ง

สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

265

ราคา

฿6.7M - ฿12.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿45K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อินนิซิโอ เชียงใหม่

ทำเลที่ตั้ง

สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

336

ราคา

฿8.5M

▲ 16% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿29K - ฿45K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศิวาลัย วิลเลจ 3

ทำเลที่ตั้ง

สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

300

ราคา

฿2.65M - ฿5.7M

▼ -18% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

การเคหะแห่งชาติเชียงใหม่สันกำแพง

ทำเลที่ตั้ง

ต้นเปา, สันกำแพง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเอื้ออาทรจังหวัดเชียงใหม่ (สันกำแพง)

ทำเลที่ตั้ง

สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

1028

ราคา

฿1.2M

▼ -43% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2545

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กาญจน์กนกวิลล์ 23

ทำเลที่ตั้ง

สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

161

ราคา

฿5.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สันกำแพง ปาร์ควิลล์

ทำเลที่ตั้ง

สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

150

ราคา

฿5M

▼ -34% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกรนด์ ล้านนา เมอริเดียน

ทำเลที่ตั้ง

สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

121

ราคา

฿3.7M - ฿4.75M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน