ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Pruksa Ville 64 Sai Mai (พฤกษาวิลล์ 64 สายไหม)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U227205

สายไหม, สายไหม,กรุงเทพมหานคร

฿2,390,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

96 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

มิ.ย. 2560

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿2,390,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Pruksa Ville 64 Sai Mai (พฤกษาวิลล์ 64 สายไหม)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 96 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ พฤกษาวิลล์ 64 สายไหม บนทำเลของ สายไหม, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿2,390,000 (฿24,896/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 11 พ.ค. 2563

อัพเดทล่าสุด 4 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง สายไหม, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ สนามบินนานาชาติดอนเมือง -10.3 กม.

พื้นที่ใช้สอย 96 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿24,896

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 17.50 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

ไม่ระบุ

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2560)

เฟอร์นิเจอร์

ตามแต่ตกลงกัน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U227205

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,390,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: พฤกษาวิลล์ 64 สายไหม

เจ้าของโครงการ: พฤกษา เรียลเอสเตท

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2560)

ยูนิต: 396

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ สนามบินนานาชาติดอนเมือง - 10.3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: สายไหม, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ พฤกษาวิลล์ 64 สายไหม

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พฤกษาวิลล์ 64 สายไหม

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

17.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ พฤกษาวิลล์ 64 สายไหม

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

สนามบินนานาชาติดอนเมือง เป็นสนามบินที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ พฤกษาวิลล์ 64 สายไหม ไปประมาณ 10.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พฤกษาวิลล์ 64 สายไหม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

สายไหม

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.37M - ฿110M
ประกาศขายบน SamuiTimes
52 ยูนิต
ค่าเช่า
฿5.6K - ฿90K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
15 ยูนิต
ไป สถาบันเวชศาสตร์การบินกองทัพอากาศ
7.0 กม. / 15 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
10.2 กม. / 22 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ พฤกษาวิลล์ 64 สายไหม

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

วิลล่า โนวา วัชรพล-สายไหม

ทำเลที่ตั้ง

สายไหม, สายไหม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

130

ราคา

฿6.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วรารมย์ พหลโยธิน-สายไหม

ทำเลที่ตั้ง

สายไหม, สายไหม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

300

ราคา

฿7.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เวิร์ฟ สายไหม - พหลโยธิน

ทำเลที่ตั้ง

คลองถนน, สายไหม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

125

ราคา

฿5.79M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿60K - ฿65K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดีไลท์ วงแหวนฯ - วัชรพล

ทำเลที่ตั้ง

ลาดสวาย, สายไหม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

234

ราคา

฿5.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพฤกษา 79

ทำเลที่ตั้ง

ลาดสวาย, สายไหม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

100

ราคา

฿2.29M - ฿2.39M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน ธนวรรณ พหลโยธิน 52

ทำเลที่ตั้ง

สายไหม, สายไหม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.85M - ฿1.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คัทลียาวิลล์

ทำเลที่ตั้ง

ลาดสวาย, สายไหม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.55M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

แกรนด์ บริทาเนีย คูคต สเตชั่น

ทำเลที่ตั้ง

คูคต, สายไหม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

186

ราคา

฿13.2M - ฿14.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านกรุงทอง

ทำเลที่ตั้ง

สายไหม, สายไหม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

404

ราคา

฿1.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2546

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มัณฑนา เลค วัชรพล

ทำเลที่ตั้ง

ออเงิน, สายไหม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

886

ราคา

฿8.9M - ฿24.5M

▲ 23% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿49K - ฿95K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน