ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut (บ้านกลางเมือง พระราม 9 - อ่อนนุช)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1632572

ผลตอบแทนการเช่า 6%

ประเวศ, ประเวศ,กรุงเทพมหานคร

฿4,400,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

151 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

มิ.ย. 2563

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿4,400,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut (บ้านกลางเมือง พระราม 9 - อ่อนนุช)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 151 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านกลางเมือง พระราม 9 - อ่อนนุช บนทำเลของ ประเวศ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿4,400,000 (฿29,139/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ชั้นลอย

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 6 พ.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ ARL บ้านทับช้าง -1.7 กม.

พื้นที่ใช้สอย 151 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿29,139

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

30 ตรม.

ขนาดที่ดิน 18 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2563)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1632572

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿4,400,000

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านกลางเมือง พระราม 9 - อ่อนนุช

เจ้าของโครงการ: AP (Thailand)

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2563)

ยูนิต: 209

พื้นที่ของโครงการ: 17-3-39.3 ไร่

สถานที่ ARL บ้านทับช้าง - 1.7 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ บ้านกลางเมือง พระราม 9 - อ่อนนุช

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านกลางเมือง พระราม 9 - อ่อนนุช

ขาย 6 ให้เช่า 3

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 13 ชั่วโมงที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านกลางเมือง พระราม 9 - อ่อนนุช

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเส้นขอบฟ้า

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านกลางเมือง พระราม 9 - อ่อนนุช

ดูทั้งหมด (6)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้านกลางเมือง พระราม 9 - อ่อนนุช อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

ARL บ้านทับช้าง เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านกลางเมือง พระราม 9 - อ่อนนุช ไปประมาณ 1.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านกลางเมือง พระราม 9 - อ่อนนุช และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

ประเวศ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿988K - ฿122M
ประกาศขายบน SamuiTimes
166 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.65K - ฿710K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
118 ยูนิต
ไป ARL บ้านทับช้าง
2.9 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
27.7 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านกลางเมือง พระราม 9 - อ่อนนุช

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น พระราม9-พัฒนาการ

ทำเลที่ตั้ง

ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

118

ราคา

฿4.37M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดีคอนโด อ่อนนุช – พระราม 9

ทำเลที่ตั้ง

ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

498

ราคา

฿1.29M - ฿3.39M

▼ -12% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7K - ฿19K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เศรษฐสิริ อ่อนนุช-ศรีนครินทร์

ทำเลที่ตั้ง

ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

168

ราคา

฿11.9M - ฿22M

▼ -23% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿60K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Lalin Green Ville Prawet

ทำเลที่ตั้ง

ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

425

ราคา

฿22M

▼ -9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿80K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นันทวัน พระราม 9-อ่อนนุช

ทำเลที่ตั้ง

ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

300

ราคา

฿12M - ฿12.7M

▲ 29% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿33K - ฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เนอวานา ไอคอน วงแหวน-พระราม 9

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

200

ราคา

฿11.5M - ฿45M

▼ -0.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿100K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี วิลล์ อ่อน นุช – ลาด กระบัง 2

ทำเลที่ตั้ง

ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1040

ราคา

฿1.2M - ฿1.79M

▼ -23% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7K - ฿16.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ณุศาศิริ พระราม 9-วงแหวน

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

160

ราคา

฿8.99M - ฿18M

▼ -46% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง

ทำเลที่ตั้ง

ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1118

ราคา

฿1.2M - ฿1.79M

▼ -28% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿5K - ฿17.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อัลติจูด ฟอเรสต์ อ่อนนุช–ลาดกระบัง

ทำเลที่ตั้ง

ลาดกระบัง, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

120

ราคา

฿12.4M - ฿25.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน