- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U153482
ผลตอบแทนการเช่า 6%
หนองค้างพลู, หนองแขม,กรุงเทพมหานคร
฿3,000,000
ราคาขาย
฿3,000,000
ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Sixnature Petkasem 69 (ซิกเนเจอร์ เพชรเกษม 69)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 170 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ซิกเนเจอร์ เพชรเกษม 69 บนทำเลของ หนองค้างพลู, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿3,000,000 (฿17,647/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
9 ต.ค. 2562
อัพเดทล่าสุด
4 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ทาวน์เฮ้าส์
จำนวนชั้น
3
ทำเลที่ตั้ง
หนองค้างพลู, กรุงเทพมหานคร
ห้องนอน
3
สถานที่
ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุและผู้ป่วยพักฟื้น
-1.5 กม.
พื้นที่ใช้สอย
170 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿17,647
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
17 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองทาวน์เฮ้าส์
คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน
โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (ก.ค. 2552)
เฟอร์นิเจอร์
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
มีสิ่งบดบังวิว
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
ไม่ระบุ
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿1,700/เดือน
ลงประกาศโดย
ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U153482
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿3,000,000
ค่าส่วนกลาง
฿1,700/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
17
ผลตอบแทนการเช่า
6%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
ซิกเนเจอร์ เพชรเกษม 69
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ก.ค. 2552)
ยูนิต:
195
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุและผู้ป่วยพักฟื้น
- 1.5 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
หนองค้างพลู, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ ซิกเนเจอร์ เพชรเกษม 69
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ซิกเนเจอร์ เพชรเกษม 69
ขาย 1
ให้เช่า 1
3
3
170
17
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿10 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของทาวน์เฮ้าส์นี้ รวมแล้วเป็น ฿1,700 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุและผู้ป่วยพักฟื้น เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ซิกเนเจอร์ เพชรเกษม 69 ไปประมาณ 1.5 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ซิกเนเจอร์ เพชรเกษม 69 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
4.3 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บ้านทาวน์โฮมใกล้ห้าง เดินทางสะดวก
ที่นี่เป็นบ้านทาวน์โฮมออกแบบทันสมัยในย่านเพชรเกษม อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า MRT หลักสอง ทำให้เดินทางไปไหนมาไหนสะดวกและรวดเร็วอีกด้วย ส่วนตัวโครงการเรียกได้ว่าเป็นโครงการที่ออกแบบมาได้ครบทุกฟังก์ชันตามมาตรฐาน ซึ่งบ้านที่ฉันซื้อเป็นบ้าน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ สูง 3 ชั้น ภายในมีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง และยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน เช่น สวนพักผ่อนสีเขียวขจีขนาดใหญ่ ลานจอดรถ และมีรปภ.คอยดูแลความปลอดภัยให้ตลอด 24 ชั่วโมงเลยค่ะ นอกเหนือจากนี้ตัวทำเลของโครงการยังรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า แหล่งช้อปปิ้ง และสถานศึกษา เช่น เดอะมอลล์, บิ๊กซี, โลตัส และอีกเยอะแยะมากมาย ที่สำคัญราคาซื้อ-ขายบ้านของที่นี่ก็มีราคาที่สมเหตุสมผล ไม่แพงจนเกินไป โดยรวมแล้วพึงพอใจกับที่นี่ค่ะ
กรุงเทพมหานคร
หนองค้างพลู
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿285K - ฿32M -
ประกาศขายบน SamuiTimes
40 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿2K - ฿240K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
16 ยูนิต -
ไป ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุและผู้ป่วยพักฟื้น
2.0 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
43.8 กม. / 47 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ซิกเนเจอร์ เพชรเกษม 69
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
พฤกษาวิลล์ 29
ทำเลที่ตั้ง
หนองค้างพลู, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.89M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซิตี้เซนส์ เพชรเกษม 69
ทำเลที่ตั้ง
หลักสอง, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
369
ราคา
฿2.89M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พฤกษา การ์เด้นโฮม
ทำเลที่ตั้ง
หนองแขม, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
295
ราคา
฿1.65M - ฿3.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98
ทำเลที่ตั้ง
บางแคเหนือ, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1320
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.5K - ฿17K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ส่องแสงวิลล่า เพชรเกษม 63
ทำเลที่ตั้ง
หลักสอง, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
The Nature City
ทำเลที่ตั้ง
หนองแขม, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
50
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อรุณทอง 3
ทำเลที่ตั้ง
หนองแขม, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
465
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะคอนเนค เพชรเกษม 77
ทำเลที่ตั้ง
หนองแขม, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
161
ราคา
฿4.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะซีซั่น เพชรเกษม 69
ทำเลที่ตั้ง
หนองแขม, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
41
ราคา
฿4.59M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านเพชรเกษม 2
ทำเลที่ตั้ง
หลักสอง, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ซิกเนเจอร์ เพชรเกษม 69
รายการโปรด
Pruksa Ville 29 (พฤกษาวิลล์ 29)
Citysense Petchkasem 69 (ซิตี้เซนส์ เพชรเกษม 69)
Pruksa Garden Home (พฤกษา การ์เด้นโฮม)
Lumpini Park Phetkasem 98 (ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98)
Songkang Villa Petchkasem 63 (ส่องแสงวิลล่า เพชรเกษม 63)
The Nature City
Arunthong 3 (อรุณทอง 3)
The Connect Petchkasem 77 (เดอะคอนเนค เพชรเกษม 77)
The Season Phetkasem 69 (เดอะซีซั่น เพชรเกษม 69)
Phet Kesam 2 Village (หมู่บ้านเพชรเกษม 2)