ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ The Connect Rama 5

บางไผ่, เมืองนนทบุรี,นนทบุรี

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ The Connect Rama 5

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1682834

บางไผ่, เมืองนนทบุรี,นนทบุรี

฿2,590,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

96 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2562

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿2,590,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ The Connect Rama 5

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 96 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บนทำเลของ บางไผ่, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿2,590,000 (฿26,979/ตรม.)

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ เดอะคอนเนค พระราม 5-นครอินทร์ ต่อเติมหน้าบ้าน ครัวหลังบ้าน พร้อมอยู่ ขึ้นทางด่วนศรีรัชง่าย ที่ตั้ง ซ.บางไผ่ 21 ต.บางไผ่ อำเภอเมืองนนทบุรี นนทบุรี 11000 - มีเนื้อที่ 18 ตารางวา - พื้นที่ใช้สอย 96 ตารางเมตร - 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ - เครื่องทำน้ำอุ่นใหม่ 1 เครื่อง - เครื่องปรับอากาศใหม่ 2 เครื่อง - จอดรถได้ 1 คัน ด้านหน้าต่อเติมหลังคาเรียบร้อย หันหน้าบ้านไปทิศเหนือ - ด้านหลังต่อเติมครัวตกแต่งด้วยผนังปูนลอฟท์ ดูโมเดิร์นเหมือนแบบบ้าน - แถมด้วยเคาน์เตอร์ครัวขนาด 3 หน้าบาน, ตู้ลอยเข้าชุดกัน, แทงต์น้ำ, ปั๊มน้ำ - มี รปภ. 24 ชั่วโมง ทางเข้าใช้ระบบคีย์การ์ด สวนหย่อมขนาด 1 ไร่ - ค่าส่วนกลางตารางวาละ 48 บาท ( 855/ด. ) ราคานี้เทียบเท่าโครงการขายแต่ไม่ได้ต่อเติม บ้านอยู่ซอยแรกใกล้สวนหย่อม คนใช้รถสะดวกมาก ๆ ใกล้ทั้งสะพานพระราม 5 และวงเวียนพระราม 5 จากหมู่บ้านถึงถนนนครอินทร์ประมาณ 900 เมตร ปากซอยมีเซเว่น, ตลาดนครอินทร์-บางไผ่, คอฟฟี่คาเฟ่, ห้างแม็คโคร บ้านใหม่ไม่ได้อยู่ อายุบ้านประมาณ 5 ปี

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 20 ต.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางไผ่, นนทบุรี

ห้องนอน 3

สถานที่ MRT แยกติวานนท์ -2.9 กม.

พื้นที่ใช้สอย 96 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿26,979

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 18 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

ไม่ระบุ

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2562)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1682834

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,590,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: The Connect Rama 5

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2562)

ยูนิต: 3

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT แยกติวานนท์ - 2.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางไผ่, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ The Connect Rama 5

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ The Connect Rama 5

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวโล่งๆ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ The Connect Rama 5

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

MRT แยกติวานนท์ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ The Connect Rama 5 ไปประมาณ 2.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ The Connect Rama 5 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

บางไผ่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿250K - ฿51.7M
ประกาศขายบน SamuiTimes
17 ยูนิต
ค่าเช่า
฿7.62K - ฿45K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
2 ยูนิต
ไป MRT กระทรวงสาธารณสุข
4.9 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
20.2 กม. / 29 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ The Connect Rama 5

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

Nontree Gallery

ทำเลที่ตั้ง

บางไผ่, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.39M

▼ -25% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โลตัส เฮ้าส์

ทำเลที่ตั้ง

สวนใหญ่, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿45M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นนทรี วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

บางศรีเมือง, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.5M

▼ -39% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿48K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลิฟวิ่ง พาร์ค พระราม 5

ทำเลที่ตั้ง

บางศรีเมือง, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.29M - ฿5.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สุชาวาลัย พระราม 5

ทำเลที่ตั้ง

บางศรีเมือง, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

156

ราคา

฿5.5M - ฿8.29M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อรรีญา เพลส

ทำเลที่ตั้ง

บางศรีเมือง, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เวนิว พระราม 5

ทำเลที่ตั้ง

บางไผ่, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.86M - ฿9.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกรนด์ พลีโน่ ท่าน้ำนนท์

ทำเลที่ตั้ง

บางศรีเมือง, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.39M - ฿5.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม พระราม 5 – ราชพฤกษ์ 2

ทำเลที่ตั้ง

บางไผ่, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.08M - ฿1.45M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ท่าน้ำเมืองนนท์ คอนโด ปาร์ค

ทำเลที่ตั้ง

บางศรีเมือง, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

540

ราคา

฿460K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2535

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน