ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Phuket@Town 2 (ภูเก็ตแอททาวน์ 2)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1652678

ผลตอบแทนการเช่า 3%

ตลาดเหนือ, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต

฿6,300,000

2 ห้องนอน

1.5

ห้องน้ำ

84 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿6,300,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Phuket@Town 2 (ภูเก็ตแอททาวน์ 2)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 84 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ภูเก็ตแอททาวน์ 2 บนทำเลของ ตลาดเหนือ, ภูเก็ต ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿6,300,000 (฿75,000/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ดาดฟ้า

ชาน

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 17 ส.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ตลาดเหนือ, ภูเก็ต

ห้องนอน 2

สถานที่ สวนเฉลิมพระเกียรติจังหวัดภูเก็ต -2.5 กม.

พื้นที่ใช้สอย 84 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿75,000

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 55 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 6

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1652678

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿6,300,000

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ภูเก็ตแอททาวน์ 2

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2540)

ยูนิต: 124

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ สวนเฉลิมพระเกียรติจังหวัดภูเก็ต - 2.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ตลาดเหนือ, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ ภูเก็ตแอททาวน์ 2

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ภูเก็ตแอททาวน์ 2

ขาย 5 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ภูเก็ตแอททาวน์ 2

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวโล่งๆ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ภูเก็ตแอททาวน์ 2

ดูทั้งหมด (5)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ภูเก็ตแอททาวน์ 2 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สวนเฉลิมพระเกียรติจังหวัดภูเก็ต เป็นสวนสาธารณะที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ภูเก็ตแอททาวน์ 2 ไปประมาณ 2.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ภูเก็ตแอททาวน์ 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

ตลาดเหนือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿800K - ฿123M
ประกาศขายบน SamuiTimes
101 ยูนิต
ค่าเช่า
฿10K - ฿75K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
104 ยูนิต
ไป ตลาดดาวน์ทาวน์ ภูเก็ต
0.8 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
35.0 กม. / 45 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ภูเก็ตแอททาวน์ 2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย วิสต้า ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดใหญ่, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

324

ราคา

฿3.39M - ฿4.28M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11.5K - ฿50K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คอนเนค

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดเหนือ, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

361

ราคา

฿2.29M - ฿4.3M

▲ 34% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อิลิแกนซ์ ภูเก็ตธานี

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดเหนือ, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿13.5M - ฿14.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ชูการ์ ปาล์ม เรสซิเด้นซ์

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดเหนือ, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

270

ราคา

฿3.29M - ฿9.5M

▲ 17% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿60K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ภูเก็ต อเวนิว คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดใหญ่, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.6M - ฿2.26M

▼ -34% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ไวด์ คอนโดเทล - ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดเหนือ, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.69M - ฿2M

▼ -47% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย ปาร์ค ภูเก็ต ซิตี้

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดใหญ่, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

504

ราคา

฿1.79M - ฿5.9M

▼ -38% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย ปาร์ค แอท ดาวน์ทาวน์ ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดใหญ่, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

518

ราคา

฿1.89M - ฿3.8M

▼ -18% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ไลท์

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดเหนือ, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

185

ราคา

฿1.69M - ฿4.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Thammarak Village

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดใหญ่, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿18M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน