ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ ReLife The Windy (รีไลฟ์ เดอะ วินดี้)

(2 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U469412

รับประกันการเช่า 7% ระยะ 3 ปี

ราไวย์, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต

฿4,041,061

สตูดิโอ ห้องนอน

ห้องน้ำ

31 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ก.ย. 2562

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿4,041,061

ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ ReLife The Windy (รีไลฟ์ เดอะ วินดี้)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 31 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ รีไลฟ์ เดอะ วินดี้ บนทำเลของ ราไวย์, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿4,041,061 (฿130,357/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 31 มี.ค. 2563

อัพเดทล่าสุด 4 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 3

ห้องนอน สตูดิโอ

ขนาด 31 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿130,357

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, ถือสัญญาเช่าระยะยาว, บริษัทจดทะเบียน

เฟอร์นิเจอร์

เริ่มต้น ฿200,000

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน STU-A

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,550/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U469412

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿4,041,061

ค่าส่วนกลาง

฿1,550/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

รับประกันผลตอบแทนการเช่า

ระยะเวลาประกันการเช่า

3 ปี

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: รีไลฟ์ เดอะ วินดี้

เจ้าของโครงการ: TPG Development Co., Ltd.

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2562)

จำนวนชั้น: 7

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 120

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ หาดราไวย์ - 2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ราไวย์, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ รีไลฟ์ เดอะ วินดี้

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

การจัดการโรงแรม

ร้านอาหารในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

บาร์

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ รีไลฟ์ เดอะ วินดี้

ขาย 32 ให้เช่า 2

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ รีไลฟ์ เดอะ วินดี้

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ รีไลฟ์ เดอะ วินดี้

ดูทั้งหมด (32)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

15 วันนับจากวันทำสัญญา

50%

งวดที่ 2

Interior Completion

25%

งวดที่ 3

Construction Completion and transfer ownership

25%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ รีไลฟ์ เดอะ วินดี้ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,550 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ รีไลฟ์ เดอะ วินดี้ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

โครงการ รีไลฟ์ เดอะ วินดี้ มีการรับประกันการปล่อยเช่าด้วยที่จำนวน 7% ของราคาซื้อขาย เป็นระยะเวลา 3 ปี
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่

หาดราไวย์ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ รีไลฟ์ เดอะ วินดี้ ไปประมาณ 2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ รีไลฟ์ เดอะ วินดี้ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

15 วันนับจากวันทำสัญญา

50%

งวดที่ 2

Interior Completion

25%

งวดที่ 3

Construction Completion and transfer ownership

25%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ภายในห้องตกแต่งดีมีสไตล์ที่สวย

Hannah R., สหรัฐอเมริกา, 3 ปีที่แล้ว

พักห้องสตูดิโอที่นี่เป็นช่วงเวลา 3 อาทิตย์ ภายในห้องตกแต่งดีมีสไตล์ที่สวย แต่เสียดายที่ไม่มีเครื่องซักผ้าทำให้ซักผ้าได้ยากสักหน่อยค่ะ ชอบสระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้ามองเห็นวิวทะเล โดยรวมแล้วก็โอเคดีค่ะ ใกล้หาดในหาน หาดราไวย์ และแหลมพรหมเทพ

คุ้มค่าคุ้มราคา

Kristen St., ออสเตรเลีย, 6 ปีที่แล้ว

ฉันและแฟนประทับใจการใช้ชีวิตที่นี่ คอนโดมิเนียมที่มีขนาดห้องที่กว้างขวางพร้อมการตกแต่งภายในด้วยไม้เป็นวัสดุหลักที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น โครงการที่นี่ยังมีความน่าดึงดูดด้วยพื้นไม้งานศิลปะและเฟอร์นิเจอร์ธรรมชาติ ฉันและมาร์คเริ่มต้นทุกวันด้วยชาหรือกาแฟในห้องครัว ที่ถูกแบ่งโซนได้อย่างลงตัว ทั้งห้องน้ำ ห้องรับแขก พร้อมอุปกรณ์ทั้งหมดที่ทางโครงการอำนวยความสะดวกให้ มาร์คอิ่มเอมกับการรับประทานอาหารไทยและอาหารนานาชาติที่ร้านอาหารภายในโครงการมาก ๆ พวกเรามีความสุขกับการว่ายน้ำจนจบวันที่เต็มไปด้วยความสนุกสนาน ผ่อนคลายกับบรรยากาศที่ล้อมรอบด้วยธรรมชาติบนชั้นดาดฟ้า นอกจากนี้ยังมีบริการอินเทอร์เน็ตไร้สาย (Wi-Fi) ฟรี และที่จอดรถฟรีในสถานที่อีกด้วย พนักงานที่ให้บริการที่แผนกต้อนรับสามารถพูดได้หลายภาษา เป็นมิตร ยิ้มแย้มตลอดเวลา ที่สำคัญตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับหาดในหาน เพียง 3 นาทีเท่านั้น โอ้ พระเจ้า ฉันได้ดื่มด่ำกับบรรยากาศทะเลที่สวยงามได้ทุกวัน ไม่มีที่ติเลยเมื่อเทียบกับราคาที่ฉันต้องจ่ายไป

ภูเก็ต

ราไวย์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿943K - ฿1.66B
ประกาศขายบน SamuiTimes
2,768 ยูนิต
ค่าเช่า
฿15.9K - ฿844K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
568 ยูนิต
ไป หาดในหาน
1.3 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
47.6 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ รีไลฟ์ เดอะ วินดี้

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ในหาน รีไลฟ์

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.29M - ฿3.89M

▼ -29% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาลิปโซ่ คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.48M - ฿4.78M

▼ -22% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿74.7K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ในหาน ซี คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.24M - ฿6.98M

▼ -21.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿29.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ในหาน บีช คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.74M - ฿11.2M

▼ -15% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿34.9K - ฿59.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพิร์ล คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.49M

▼ -29% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ยูโทเปีย ดรีม วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿29.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ วิลล่า นายหาน ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿14.6M - ฿16.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿299K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ วัน ในหาน

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

213

ราคา

฿3.85M - ฿12M

▲ 31.7% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2567

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ ลาโก คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.78M - ฿5.48M

▼ -3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿34.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ในหาน บ้านบัว - บ้านโกมุท

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿51.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน