- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1695188
ผลตอบแทนการเช่า 5%
มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 1 ก.พ. 2568
บางลำภูล่าง, คลองสาน,กรุงเทพมหานคร
฿2,600,000
ราคาขาย
฿2,600,000
ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ Fuse Sathorn-Taksin (ฟิวส์ สาทร-ตากสิน)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 28 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ฟิวส์ สาทร-ตากสิน บนทำเลของ บางลำภูล่าง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2554 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿2,600,000 (฿92,857/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿11,500 ต่อเดือน
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ระเบียง
เตาไมโครเวฟ
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
20 ธ.ค. 2566
อัพเดทล่าสุด
5 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
9
ห้องนอน
สตูดิโอ
ขนาด
28 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿92,857
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
คนสัญชาติไทย
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง, วิวโล่งๆ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
Fuse Sathorn-Taksin
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿1,120/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1695188
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿2,600,000
ค่าส่วนกลาง
฿1,120/เดือน
ประกาศให้เช่า
฿11,500/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
19
ผลตอบแทนการเช่า
5%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
ฟิวส์ สาทร-ตากสิน
เจ้าของโครงการ:
พฤกษา เรียลเอสเตท
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2554)
จำนวนชั้น:
27
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
377
พื้นที่ของโครงการ:
1-3-76.9 ไร่
สถานที่
BTS วงเวียนใหญ่
- 0.2 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
บางลำภูล่าง, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ ฟิวส์ สาทร-ตากสิน
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ห้องสมุด
สวนหย่อม
ห้องซักรีด / อบแห้ง
ระบบสำรองไฟ
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ฟิวส์ สาทร-ตากสิน
ขาย 15
ให้เช่า 17
฿3,250,000
฿108,333/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวโล่งๆ
฿3,400,000
฿95,506/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35.60
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿3,400,000
฿97,143/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
26
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿8,150,000
฿116,429/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
70
ตรม.
ขนาด
9
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿3,200,000
฿106,667/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30
ตรม.
ขนาด
18
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿5,590,000
฿101,636/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
55
ตรม.
ขนาด
16
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿2,600,000
฿92,857/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28
ตรม.
ขนาด
9
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿4,100,000
฿117,143/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
26
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿2,780,000
฿99,286/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28
ตรม.
ขนาด
26
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿2,950,000
฿105,357/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28
ตรม.
ขนาด
26
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿9,800,000
฿140,000/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
70
ตรม.
ขนาด
9
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿3,090,000
฿111,031/ตรม.
1
ห้องนอน
0
ห้องน้ำ
27.83
ตรม.
ขนาด
25
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿2,789,000
฿99,607/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28
ตรม.
ขนาด
16
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿3,620,000
฿113,125/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
32
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวเมือง
฿4,500,000
฿136,199/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33.04
ตรม.
ขนาด
11
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ฟิวส์ สาทร-ตากสิน
ดูทั้งหมด (15)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ ฟิวส์ สาทร-ตากสิน ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,120 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ฟิวส์ สาทร-ตากสิน นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS วงเวียนใหญ่ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ฟิวส์ สาทร-ตากสิน ไปประมาณ 0.2 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ฟิวส์ สาทร-ตากสิน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.8 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดหรู ใกล้รถไฟฟ้า BTS
สำหรับใครที่ต้องการความสะดวกสบายในการเดินทางและอยากหลีกเลี่ยงการเสียเวลาบนท้องถนนเพราะการจราจรติดขัด ผมก็คงต้องแนะนำโครงการนี้แล้วล่ะครับ ซึ่งโครงการนี้ตั้งอยู่ในย่านวงเวียนใหญ่ ใกล้สถานี BTS วงเวียนใหญ่ อีกทั้งยังใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น ไอคอนสยาม, เดอะมอลล์ท่าพระ, โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า และม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ (พระนครใต้) เป็นต้น นอกจากนี้พื้นที่ส่วนกลางยังมีให้อย่างครบครันด้วยครับ และในส่วนของห้องที่ผมเช่าอยู่เป็นห้องขนาด 2 ห้องนอน มีเฟอร์นิเจอร์มาให้บางส่วน ผมจึงตกแต่งห้องได้ตามใจต้องการเลยครับ เหมาะกับผมมาก เพราะมีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางและจัดแบ่งโซนมาให้อย่างลงตัวต่อการใช้ชีวิตในทุก ๆ วันครับ
คอนโดหรูกึ่งคอมมูนิตี้มอลล์ ย่านบางนา
เป็นคอนโดที่ออกแบบได้ทันสมัยและมีเอกลักษณ์มากครับ แถมยังมีคอมมูนิตี้มอลล์เป็นของตัวเองด้วย ออกจากห้องพักมาก็ไม่ต้องไปหาของกินที่ไหนไกล แต่ถ้าหากต้องการไปห้างใหญ่ ๆ ก็มีนะครับ ใกล้ไบเทค บางนาและเซ็นทรัลบางนา เลือกไปได้ตามสะดวกครับ ในส่วนของการเดินทางก็สะดวก ผมชอบที่มีทางเชื่อมที่สามารถเดินไปถึงสถานี BTS บางนาได้เลยครับ นอกจากนี้ห้องที่ผมเช่าอยู่เป็น 1 ห้องนอน ห้องกว้างขวางดีครับ สามารถใช้ชีวิตทุก ๆ วันได้อย่างไม่อึดอัดเลย แต่จะต้องขอติเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ส่วนกลางนะครับ ผมคิดว่ามีน้อยไปหน่อย ถ้าเทียบกับโครงการอื่น หรือบางทีทางโครงการอาจจะคิดว่ามีคอมมูนิตี้มอลล์มาทดแทนแล้วก็ไม่จำเป็นต้องจัดพื้นที่ส่วนกลางเยอะ
กรุงเทพมหานคร
บางลำภูล่าง
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.98M - ฿79.2M -
ประกาศขายบน SamuiTimes
509 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿4.57K - ฿304K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
212 ยูนิต -
ไป BTS โพธิ์นิมิตร
1.2 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
30.4 กม. / 34 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ฟิวส์ สาทร-ตากสิน
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ไอดีโอ สาทร วงเวียนใหญ่
ทำเลที่ตั้ง
คลองต้นไทร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
508
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นายน์ บาย แสนสิริ
ทำเลที่ตั้ง
คลองต้นไทร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
636
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K - ฿38K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไอดีโอ บลูโคฟ สาทร
ทำเลที่ตั้ง
คลองต้นไทร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
266
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ รูม บีทีเอส วงเวียนใหญ่
ทำเลที่ตั้ง
บางลำภูล่าง, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
201
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สาทร เพลส (กรุงธนบุรี)
ทำเลที่ตั้ง
คลองต้นไทร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
179
ราคา
฿4M - ฿12.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿48.4K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2537
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
มาย คอนโด สาทร-ตากสิน
ทำเลที่ตั้ง
คลองต้นไทร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
238
ราคา
฿2.33M - ฿2.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿13.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ เพลน เนอรี่ สาทร
ทำเลที่ตั้ง
คลองต้นไทร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿4.45M - ฿5.65M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พรชัย วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
บางลำภูล่าง, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
16
ราคา
฿12.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿48K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไฮฟ์ ตากสิน
ทำเลที่ตั้ง
คลองต้นไทร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
365
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
The Viva Condo Sathorn-taksin
ทำเลที่ตั้ง
คลองต้นไทร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.68M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11K - ฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ฟิวส์ สาทร-ตากสิน
รายการโปรด
Ideo Sathorn Wongwianyai (ไอดีโอ สาทร วงเวียนใหญ่)
Nye by Sansiri (นายน์ บาย แสนสิริ)
Ideo Blucove Sathorn (ไอดีโอ บลูโคฟ สาทร)
The Room BTS Wongwian Yai (เดอะ รูม บีทีเอส วงเวียนใหญ่)
Sathorn Place (Khrungthonburi) (สาทร เพลส (กรุงธนบุรี))
My Condo Sathorn-Taksin (มาย คอนโด สาทร-ตากสิน)
The Plenary Sathorn (เดอะ เพลน เนอรี่ สาทร)
Pornchai Village (พรชัย วิลเลจ)
Hive Taksin (ไฮฟ์ ตากสิน)
The Viva Condo Sathorn-taksin