- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 35 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ดิ เอสเคป บนทำเลของ บางจาก, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿1,550,000 (฿44,286/ตรม.)
ขายด่วน! คอนโด The Escape Condominium 101/1 ขนาดห้อง 32.5 ตรม. ห้องสตูดิโอ วิวใกล้สระว่ายน้ำ ชั้น 1 อาคาร C ห้องสวย เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมอยู่ ห้องคลีนมาก พื้นที่เยอะ - ขนาด 35 ตร.ม ชั้น 1 ตึก C วิวสระว่ายน้ำ -ห้องไม่โดดแดด ไม่ร้อนทั้งวัน - 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว - เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า แอร์ - สระว่ายน้ำ - อยากขายค่ะ ราคาต่อรองได้นิดหน่อย - ห้องคลีนมาก พื้นที่เยอะ -เพื่อนบ้านดี เงียบสงบ สถานที่ใกล้เคียง * โรงเรียนนราทร : 1.8 กม. * โรงเรียนวัดวชิรธรรมสาธิต : 800 ม. * วัดวชิรธรรมสาธิต : 350 กม. * โรงเรียนอนุบาลวัฒนาสาธิต : 950 กม. * วัดธรรมมงคล : 3.4 กม. * ตลาดพรชัย : 1.4 กม. * ตลาดอุดมสุข : 3.6 กม. * ศูนย์นิทรรศการ และการประชุมไบเทค : 6.1 กม. * สนามกีฬา และสนามกอล์ฟราชนาวี บางนา : 5.6 กม. -เซ็นทรัลบางนา : 2.8 กม. -บิ๊กซี สาขาบางนา : 2.9 กม. -รพ.ไทยนครินทร์ : 3.3 กม. - รถไฟฟ้า BTS และ ตลาดสด อุดมสุข เดินทางเพียง 12 นาที - รถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี เดินทางเพียง 14 นาที -ใกล้รถไฟฟ้าสายใหม่ เส้นศรีนครินทร์ สถานีซีค่อน - เมกา บางนา เดินทางเพียง 23 นาที - ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ เดินทางเพียง 37 นาที - Berkeley International School - โรงเรียนดุสิตธานี - โรงแรมโนโวเทล - ศูนย์นิทรรศการไบเทค บางนา - โรงเรียนบางกอกพัฒนา - โรงเรียนการเดินเรือเคมสตาร์ - ห้าง 101 - เทสโก้ โลตัส อ่อนนุช : 5.5 กม. - ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 4.2 กม. - ตลาดรถไฟศรีนครินทร์ : 2.6 กม. - ศูนย์การค้าห้างซีคอนแสควร์ : 4.8 กม. - ศูนย์การค้าพาราไดซ์ พาร์ค : 3.1 กม. สิ่งอำนวยความสะดวก * สระว่ายน้ำ * ฟิตเนส * สวนพักผ่อน * ที่จอดรถ * เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. * Key card * CCTV * ร้านซักรีด * ร้านกาแฟ * วินมอเตอร์ไซต์หน้าคอนโด จุดเด่นของโครงการ * เดินทางสะดวก อยู่ในทำเลที่สามารถเข้าออกได้หลายทาง ขนส่งสาธารณะ 2, 23, 25, 38, 45, 46, 48, 98, 116, 132, 133, 145, 180, 206, 207, 519, 558รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ทะลุผ่านเส้นทาง - ทะลุมอเตอร์เวย์ - ทะลุราม 1 ราม 2 - ทะลุบางนาตราด - ทะลุอ่อนนุช ราคา 1,550,000 (ค่าโอน 50/50) ขายด่วน คอนโด เดินทางไปไหนมาไหนสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า หาของกินง่าย ลงทุนก็ได้ อยู่เองก็ดี ขายราคาไม่แพง ต่อรองได้
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ เอสเคป และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง