หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 32 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ คาราเปซ หัวหิน บนทำเลของ หนองแก, หัวหิน และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2564 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿3,100,000 (฿96,875/ตรม.)
คอนโดเพื่อการลงทุน คาราเพซ หัวหิน เขาเต่า ติดทะเล Carapace Huahin Khaotao เป็นเจ้าของโรงแรม Best Western Plus รับผลตอบแทนทันที . รายละเอียดทรัพย์ : คาราเพซ หัวหิน เขาเต่า Carapace Huahin Khaotao พื้นที่ : 30 ตรม. มีทั้งหมด 406 ยูนิต สร้างเสร็จเปิดให้บริการแล้ว บริหารโดยเชนโรงแรม Best Western Plus ที่ตั้ง : ซอยหัวหิน 101 ถนนเพชรเกษม อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ คอนโดสำหรับการลงทุน และพักผ่อน พร้อมชายหาดส่วนตัว และสิ่งอำนายความสะดวกมากมาย - ฟรีค่าส่วนกลาง 5 ปี (จ่ายค่าส่วนกลางกับภาษีอื่นๆหมดแล้ว) - การันตี Yield 4% นาน 5 ปี และได้ Passsive Income นานต่อเนื่อง 15 ปี - แบ่งจ่ายเป็น Quarter (1ปี 4 ครั้ง) - เข้าพักฟรี ปีละ 15 ครั้ง (ยกเว้นวันหยุดนักขัตฤกษ์) พักไม่ครบสามารถขายต่อได้ ที่สำคัญที่นี่ใช้เชนโรงแรมระดับโลกมาบริหาร โดย Best Western Plus ไม่ต้องต้องกังวลเรื่องการดูแลและหาผู้เช่า และตกแต่งด้วยมาตรฐานโรงแรม นอกจากนี้ยังสามารถเปลี่ยนมือหรือซื้อขายได้ตามปกติ สิ่งอำนายความสะดวก - beach club - สระว่ายน้ำ - water Park - Lobby - Coffee Shop - Kid's Club - Golf Car - ห้องอาหาร - ห้องสัมนา - ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว /อาคาร - Meeting Room สถานที่ใกล้เคียง - อุทยานราชภักดิ์ - ตลาดโต้รุ่งหัวหิน - เขาตะเกียบ - สวนน้ำ Vana Nava - โรงพยาบาลกรุงเทพหัวหิน - ห้างBlue Port - มหาวิทยาลัยราชมงคล
ระเบียง
ทีวี
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม
แผนกต้อนรับ
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37.55
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
40
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
32
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คาราเปซ หัวหิน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
ภาษา
สกุลเงิน
