- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสมุทรปราการ
- ตลาดอสังหาฯ ในสมุทรปราการ
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 97 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โนเบิล พาร์ค บางพลี บนทำเลของ บางพลีใหญ่, สมุทรปราการ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,290,000 (฿23,608/ตรม.)
ขาย...หมู่บ้านโนเบิ้ลปาร์ค สำหรับพักอาศัย หรือให้เช่าได้ค่ะย้ายกลับต่างจังหวัด ไม่สะดวกไปดูแลบ้าน ทาวน์โฮม/คอนโดแนวราบ 2 ชั้น 97.37m² (24.34 ตร.ว.)บางพลี, จังหวัดสมุทรปราการ เหมือนพักอยู่รีสอร์ททุกวัน พื้นที่รวม 97.37 ตรม. (24.34 ตร.วา) พร้อมอยู่ 3 ห้องนอน 1 ห้องทำงาน2 แอร์ (ห้องนอนใหญ่ ห้องนอนเล็ก)2 ห้องอาบน้ำ (ตกแต่ง มีเครื่องทำน้ำอุ่น 1 ห้อง)1 ห้องครัว มีบิ้วอิน ชุดทำครัว1 ห้องเก็บของใต้บันได2 ที่จอดรถมีหลังคา ตกแต่งบางส่วนประตูหน้าบ้านหันทางทิศใต้ZoneA ติดสโมสร มีสระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น พื้นที่ออกกำลังกายเดินทางเข้าออกสะดวก ::จุดเด่น::ทำเลดี แหล่งพักผ่อน และแหล่งทำงานสามารถซื้อให้เช่า ก็คุ้มค่าเชื่อมต่อ ถนน บางนา-ตราด และ ถนน เทพารักษ์ สะดวกต่อการเดินทาง มีบริการเรียกวินมอเตอร์ไซค์และแท็กซี่ถนนหน้าหมู่บ้านมีรถสองแถวผ่าน เดินทางสะดวกใกล้ทางด่วนบูรพาวิถี /กาญจนาภิเษกวงแหวนรอบนอก มีร้านค้าและร้านอาหาร สามารถโทรสั่งได้ ระบบรักษาความปลอดภัยมีระบบรักษาความปลอดภัยMain Gate ใช้ Double Gate Security รปภ. รักษาความปลอดภัยตลอด24ชม. :: สถานที่ใกล้เคียง ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ใกล้วัดหลวงพ่อโต (วัดบางพลีใหญ่ใน)ใกล้ห้างสรรพสินค้า : ใกล้บิ๊กซีบางพลี มาเก็ตวิลเลจ สุวรรณภูมิ(โฮมโปร-โลตัส บางพลี), @U Foodland, May Market,เมกาบางนา MEGA BANGNA , IKEA BANGNA อิเกียบางนา ใกล้แม็คโครบางพลี, ใกล้ Central Village, 7-11 ใกล้คลินิก, โรงพยาบาลบางพลี /โรงพยาบาลจุฬารัตน์3 /โรงพยาบาลจุฬารัตน์1 สุวรรณภูมิ
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โนเบิล พาร์ค บางพลี และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง