ขาย คอนโด 3 ห้องนอน ในโครงการ The Waterford Park Sukhumvit 53 (เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53)

(2 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1681518

ผลตอบแทนการเช่า 4%

คลองตันเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร

฿16,900,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

204 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2535

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿16,900,000

ขาย คอนโด 3 ห้องนอน ในโครงการ The Waterford Park Sukhumvit 53 (เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 204 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53 บนทำเลของ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2535 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿16,900,000 (฿82,843/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿60,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ห้องแม่บ้าน

ระเบียง

ครัวฝรั่งครบชุด

อ่างอาบน้ำ

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

เตาอบ

ทีวี

ติดสถานี BTS/MRT

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 3 ม.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 23

ห้องนอน 3

ขนาด 204 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿82,843

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ

เฟอร์นิเจอร์

ตามแต่ตกลงกัน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร Building 3

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿8,160/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1681518

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿16,900,000

ค่าส่วนกลาง

฿8,160/เดือน

ประกาศให้เช่า

฿60,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53

เจ้าของโครงการ: V.P. Assets Co., Ltd.

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2535)

จำนวนชั้น: 29

จำนวนอาคาร: 3

ยูนิต: 281

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BTS ทองหล่อ - 0.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

ซาวน่า

สนามเด็กเล่น

พื้นที่ทำบาร์บีคิว

ร้านค้า

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53

สระว่ายน้ำ

ชั้น 7
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 7

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53

ขาย 10 ให้เช่า 80

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53

ดูทั้งหมด (10)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿8,160 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

BTS ทองหล่อ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53 ไปประมาณ 0.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.4 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

เป็นโครงการทียอดเยี่ยมมาก ๆ

Fabian Helfer, 5 ปีที่แล้ว

เป็นโครงการที่มีราคาต่อตารางเมตรดีมาก ห้องพักมีขนาดกว้างขวาง และมีการซ่อมแซมรีโนเวทอยู่ตลอดเวลา นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างอาคาร ตลอดจนห้องซาวน่าที่เปิดให้บริการแก่ลูกบ้าน และยังมีพื้นที่สีเขียวสบายตา ให้บรรยากาศเหมือนไม่ได้อยู่ในเมือง และยังมีถนนเล็ก ๆ ที่สามารถเป็นทางเลี่ยงการจราจรในกรุงเทพฯ อีกด้วย

คอนโดสวย มองเห็นวิวเมือง

Ashira Nana, อินเดีย, 5 ปีที่แล้ว

คอนโดนี้เป็นมรดกตกทอดที่ผมได้รับมาจากคุณพ่อ และได้ย้ายเข้ามาอยู่หลังจากแต่งงาน ซึ่งพ่อผมได้ซื้อมาตั้งแต่คอนโดสร้างเสร็จใหม่ ๆ ซึ่งมันนานมากแล้ว และตอนนี้ท่านก็ได้ย้ายกลับไปอยู่ต่างจังหวัดกับคุณแม่ และส่งต่อธุรกิจให้ผมดูแล ก่อนที่ผมจะย้ายเข้ามาอยู่ ผมได้ตกแต่งและรีโนเวทคอนโดใหม่ให้น่าอยู่มากยิ่งขึ้นครับ ปกติคอนโดนี้เขาตกแต่งสไตล์โมเดิร์น ผมจึงซ่อมแซมและตกแต่งใหม่ในบางจุดที่เสียหาย ผมเลือกใช้สีขาว ทาสีในห้องใหม่เพื่อเพิ่มความกว้างของห้องให้มีความโล่งโปร่งสบาย สีขาวของห้องตัดกับพื้นสีดำทำให้ดูทันสมัย ส่วนเฟอร์นิเจอร์ผมเลือกใช้สีขาวบริเวณห้องรับแขก ห้องนอน และห้องน้ำ ส่วนในครัวใช้เฟอร์นิเจอร์สีไม้ และสแตนเลส เพื่อสะดวกและง่ายในการทำความสะอาดครับ ที่นี่ถูกออกแบบมาให้มีสัดส่วนการใช้งานได้เป็นอย่างดี มีช่องหน้าต่างบานใหญ่ที่คอยรับแสงแดด และลม ทำให้ห้องไม่เหม็นอับ และมีแสงแดดเข้าถึงในช่วงเวลากลางวัน การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวจากที่นี่เป็นไปได้ง่ายและสะดวก มีเส้นทางเข้าออกคอนโดได้หลายเส้นทาง อีกทั้งยังอยู่ใกล้เส้นทางหลัก อย่างถนนทองหล่อที่สามารถเชื่อมต่อเส้นทางได้หลากหลาย สถานีรถไฟฟ้าก็อยู่ใกล้กับคอนโด แต่ผมไม่แนะนำให้เดินนะครับ เพราะแอบไกลอยู่เหมือนกัน ระยะทางประมาณ 1 กิโลกว่า ๆ แต่ให้เรียกวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างน่าจะสะดวกกว่าครับ แต่ผมไม่ได้มีปัญหากับส่วนนี้ เพราะผมใช้รถยนต์ส่วนตัวมากกว่าครับ อีกอย่างหนึ่งที่ผมชอบที่นี่ เพราะโลเคชั่นอยู่ใจกลางทองหล่อเลยครับ ร้านอาหาร คาเฟ่ แหล่งพักผ่อนมีให้เลือกเยอะแยะมากมาย วันหยุดก็เที่ยวแถวนี้ได้แบบสบาย ไม่ต้องขี่รถไปหาที่เที่ยวไกล ๆ อีกต่อไปครับ มีครบทั้งห้าง แหล่งช้อปปิ้ง แหล่งแฮงค์เอาท์ยามค่ำคืน หรือถ้าวันไหนเบื่อไม่อยากออกไปนั่งที่ร้านคาเฟ่ข้างนอก ทางคอนโดเขายังมีพื้นที่ส่วนกลางไว้สำหรับปิ้งย่างบาร์บีคิวไว้ให้ด้วยนะครับ และยังมีสระว่ายน้ำ ซาวน่า ห้องออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ให้ครบไว้ให้ใช้บริการอีกด้วยครับ

กรุงเทพมหานคร

คลองตันเหนือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.2M - ฿3.49B
ประกาศขายบน SamuiTimes
3,233 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.48K - ฿5.98M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
5,135 ยูนิต
ไป BTS ทองหล่อ
1.1 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
26.9 กม. / 29 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

รูเนะสุ ทองหล่อ 5

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

156

ราคา

฿5.82M - ฿16.3M

▼ -4.1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿50K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

The Marvel Residence Thonglor 5

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿55M - ฿62M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เฉลิมนิจ อาร์ต เดอ เมซอง

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

122

ราคา

฿10.3M - ฿65M

▲ 10.7% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿40K - ฿95K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เรนทรี วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

150

ราคา

฿3M - ฿12.7M

▼ -31% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13.5K - ฿125K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เฮชคิว บาย แสนสิริ

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

197

ราคา

฿8M - ฿150M

▼ -5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿29K - ฿89K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 49

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4M - ฿7.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17K - ฿58K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ โฟร์ตี้ไนน์ พลัส 2

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.95M - ฿9.5M

▼ -12% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

196

ราคา

฿12M - ฿66M

▼ -20.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35K - ฿130K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เทลล่า ทองหล่อ

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿41.9M - ฿82M

▼ -3.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿80K - ฿250K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ฮาบิเทต สุขุมวิท 53

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿48M - ฿50M

▼ -33.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿65K - ฿100K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2535

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน