- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1934209
ผลตอบแทนการเช่า 4%
ทุ่งมหาเมฆ, สาทร,กรุงเทพมหานคร
฿33,000,000
ราคาขาย
฿33,000,000
ขาย คอนโด 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Nunthasiri (บ้านนันทสิริ)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 188 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านนันทสิริ บนทำเลของ ทุ่งมหาเมฆ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2549 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿33,000,000 (฿175,532/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ระเบียง
อ่างอาบน้ำ
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
16 ก.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด
2 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
4
ห้องนอน
3
ขนาด
188 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿175,532
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ไม่ระบุ
เฟอร์นิเจอร์
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวสระว่ายน้ำ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
Baan Nunthasiri
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1934209
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿33,000,000
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
26
ผลตอบแทนการเช่า
4%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
บ้านนันทสิริ
เจ้าของโครงการ:
แสนสิริ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2549)
จำนวนชั้น:
7
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
79
พื้นที่ของโครงการ:
3-2-61 ไร่
สถานที่
MRT ลุมพินี
- 0.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
ทุ่งมหาเมฆ, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ บ้านนันทสิริ
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ซาวน่า
แผนกต้อนรับ
สวนหย่อม
ระบบสำรองไฟ
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ บ้านนันทสิริ
-
สระว่ายน้ำชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
สวนหย่อมชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
ห้องออกกำลังกายชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านนันทสิริ
ขาย 2
ให้เช่า 8
3
3
188
4
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ บ้านนันทสิริ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
MRT ลุมพินี เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านนันทสิริ ไปประมาณ 0.4 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านนันทสิริ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.2 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ลักชัวรีคอนโด
ย้ายมาอยู่คอนโดนี้กับลูกและสามีชาวต่างชาติได้หลายปีแล้วค่ะ โครงการนี้มีห้องพักทั้งหมดเพียง 79 ห้องซึ่งเป็นจำนวนน้อยมาก บนเนื้อที่ 3 ไร่ ทำให้แต่ละห้องมีขนาดกว้างมาก ห้องพักมีให้เลือก 3 แบบด้วยกัน ต้องเล่าย้อนตอนอยู่เมืองนอกก่อนจะย้ายมาทำงานที่เมืองไทยนะคะ ครอบครัวเราอาศัยอยู่บ้านที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่และด้วยความเคยชินเลยตัดสินใจ เลือกห้องเพนท์เฮ้าส์เพราะมีพื้นที่กว้างและมีความเป็นส่วนตัวสูง เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของครอบครัวค่ะ ด้วยความที่ตัวเราเองเป็นแม่บ้านเต็มตัว ไม่ได้ออกไปทำงานข้างนอก ใช้เวลาส่วนใหญ่อยู่บ้านดูแลลูกกับสามี เราเลยให้ความสำคัญกับที่อยู่อาศัยมากกว่าคนทั่วไป ไม่ว่าจะเป็นการตกแต่งภายในห้องพักหรือที่ตั้ง ที่นี่ตรงกับความต้องการของเรามากเลยค่ะ เพราะภายในห้องตกแต่งสไตล์อังกฤษให้ความรู้สึกหรูหราและสวยถูกใจมากค่ะ โลเคชั่นของคอนโดตั้งอยู่แถวสาทร ย่านเมืองเก่า แต่ก็มีความเจริญเพราะติดกับเขตสีลม อย่างที่ทราบกันดีว่าย่านนี้เป็นย่านเศรษฐกิจหลักของประเทศไทยเป็นที่รู้จักกันดีของกลุ่มนักท่องเที่ยวหรือนักธุรกิจชาวไทยและชาวต่างชาติ บริเวณโครงการมีโรงเรียนนานาชาติการ์เด้น ตอนนี้เราเองก็ส่งลูกเรียนอยู่ที่นี่ เพราะใกล้สะดวกกับการรับส่งลูกมากค่ะ พื้นที่ใกล้เคียงมีสถานทูต โรงพยาบาล ธนาคารรวมถึงห้างสรรพสินค้าหลายแห่งด้วยกัน การเดินทางมายังคอนโดหรือไปบริเวณตัวเมืองวิธีที่สะดวกที่สุดแนะนำให้ใช้รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ลุมพินี เป็นสถานีใกล้มากใช้เวลาเดินประมาณ 7 นาทีค่ะ ส่วนกลางมีสิ่งอำนวยความสะดวกหลายอย่างด้วยกันเช่น ห้องซาวน่า ฟิตเนส สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ห้องประชุม ลิฟต์ ประตูอาคารระบบคีย์การ์ด สวนสไตล์ยุโรป พื้นที่สำหรับเด็ก พื้นที่จัดบาร์บีคิว กล้องวงจรปิด เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ลานจอดรถที่รองรับการจอดได้ถึง 132 คัน ตั้งแต่อยู่มานานหลายปีปัญหาที่เจอบ้างบางครั้งคือฟิตเนสที่มีคนใช้เป็นจำนวนมากจนบางครั้งต้องรอคิวค่ะ อย่างอื่นดีหมดค่ะ
กรุงเทพมหานคร
ทุ่งมหาเมฆ
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿2.78M - ฿249M -
ประกาศขายบน SamuiTimes
738 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿8.94K - ฿716K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
841 ยูนิต -
ไป MRT ลุมพินี
1.2 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
26.0 กม. / 32 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านนันทสิริ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
บ้านสาธรคอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งมหาเมฆ, สาทร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
50
ราคา
฿24.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿34.9K - ฿179K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2536
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ เนเชอรัล เพลส สวีท คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งมหาเมฆ, สาทร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
112
ค่าเช่าต่อเดือน
฿21.9K - ฿64.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2539
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ สุโขทัย เรสซิเด้นซ์
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งมหาเมฆ, สาทร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
196
ค่าเช่าต่อเดือน
฿99.7K - ฿359K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Lumpini Park View
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งมหาเมฆ, สาทร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
277
ราคา
฿10.2M - ฿14.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15.9K - ฿39.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2541
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สาทร พาร์ค เพลส
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งมหาเมฆ, สาทร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
131
ราคา
฿32.9M - ฿142M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿64.8K - ฿164K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2534
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ศุภาลัย โอเรียนทัล เพลส สาทร-สวนพลู
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งมหาเมฆ, สาทร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
302
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K - ฿29.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ซี้ด มิงเกิล
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งมหาเมฆ, สาทร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
531
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11K - ฿49.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลุมพินี ทาวเวอร์ พระราม 4
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งมหาเมฆ, สาทร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿37.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿125K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2535
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
มาเอสโตร 01 สาทร–เย็นอากาศ
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งมหาเมฆ, สาทร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
88
ค่าเช่าต่อเดือน
฿27.9K - ฿54.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้าน สิริ สาทร เย็นอากาศ
ทำเลที่ตั้ง
ช่องนนทรี, สาทร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
169
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18.9K - ฿64.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2546
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านนันทสิริ
รายการโปรด
Baan Sathorn (บ้านสาธรคอนโดมิเนียม)
The Natural Place Suite Condominium (เดอะ เนเชอรัล เพลส สวีท คอนโดมิเนียม)
The Sukhothai Residences (เดอะ สุโขทัย เรสซิเด้นซ์)
Lumpini Park View
Sathorn Park Place (สาทร พาร์ค เพลส)
Supalai Oriental Place Sathorn-Suanplu (ศุภาลัย โอเรียนทัล เพลส สาทร-สวนพลู)
The Seed Mingle (เดอะ ซี้ด มิงเกิล)
Lumpini Tower Rama 4 (ลุมพินี ทาวเวอร์ พระราม 4 )
Maestro 01 Sathorn-Yenakat (มาเอสโตร 01 สาทร–เย็นอากาศ)
Baan Siri Sathorn Yenakard (บ้าน สิริ สาทร เย็นอากาศ)