- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
กำลังโหลด
ไม่พบข้อมูล
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
กำลังโหลด
ไม่พบข้อมูล
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 44.35 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไอดีโอ บลูโคฟ สุขุมวิท บนทำเลของ บางนา, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2554 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿4,490,000 (฿101,240/ตรม.)
ไอดีโอ บลูโคฟ สุขุมวิท ติดรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข ห้องมุมติดสวน 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 44.35 ตร.ม. (ค่าโอนคนละครึ่ง) เครื่องใช้ไฟฟ้า- แอร์, ทีวี, ตู้เย็น,ไมโครเวฟ,เครื่องทำน้ำอุ่น ,เครื่องซักผ้า, เตาไฟฟ้า,Hood ดูดควันเฟอร์นิเจอร์มีครบ สิ่งอำนวยความสะดวก - ที่ชาจรถ EV- ฟิตเนส- สระว่ายน้ำ- สวนหย่อม - พื้นที่สำหรับเด็ก/ห้องเด็กเล่น - ห้องอเนกประสงค์/ห้องทำงาน/ห้องอ่านหนังสือ- รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง- กล้องวงจรปิด- ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด สแกนนิ้ว สแกนใบหน้า สถานที่ใกล้เคียง :BTSรถไฟฟ้าอุดมสุข (เดิน1นาที) BTSรถไฟฟ้าบางนา BTSรถไฟฟ้าปุณณวิถี ทางด่วนบางนา อัคนาทพลาซ่า สยามพาราไดซ์ไนท์บาซาร์ วิทยาลัยพณิชยการบางนา วิทยาลัยเซาธ์อีสท์บางกอก โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2 บางกอกมอลล์ จุดเด่น :BTSรถไฟฟฟ้าอุดมสุข ระยะ 100 เมตร BTSรถไฟฟ้าบางนา ระยะ 1.2 กม. BTSรถไฟฟ้าปุณณวิถี ระยะ 1.3 กม. ทางด่วนบางนา ระยะ 1.3 กม. ถนน สุขุมวิท แขวง บางนา เขต บางนา อัคนาทพลาซ่า ระยะ 450 เมตร สยามพาราไดซ์ไนท์บาซาร์ ระยะ 820 เมตร วิทยาลัยพณิชยการบางนา ระยะ 1.2 กม. วิทยาลัยเซาธ์อีสท์บางกอก ระยะ 1.5 กม. โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2 ระยะ 390 เมตร สถานที่ : Ideo Blucove Sukhumvit (ไอดีโอ บลูโคฟ สุขุมวิท) เดินทางสะดวกเพียง 100 เมตร หรือประมาณ 1นาที เดินจาก BTS อุดมสุข หลากหลายร้านค้าในบริเวณรอบๆคอนโด: อัคนาทพลาซ่า ห่างจากคอนโด 450 เมตร (เดิน 6 นาที) สยามพาราไดซ์ไนท์บาซาร์ – 820 เมตร (ขับรถ 2 นาที) ดิเวฟเวรี่ – 880 เมตร (ขับรถ 3 นาที) 7-Eleven ร้านสะดวกซื้อ, ที่ตั้งห่างแค่ 2 นาที เดินออกจากตึก ตอบสนองทุกความต้องการพื้นฐานในทุกวันมีสินค้าจำเป็นในชีวิตประจำวันให้เลือกจับจ่ายใช้สอย โรงเรียนที่ใกล้ที่สุดในบริเวณ ไอดีโอ บลูโคฟ สุขุมวิท รวมถึง: โรงเรียนอรรถวิทย์ ระยะทางประมาณ 1.1 กิโลเมตร เดินทาง (ประมาณ ขับรถ 7 นาที) วิทยาลัยพณิชยการบางนา – 1.2 กิโลเมตร (ขับรถ 5 นาที) โรงเรียนพิพัฒนา – 1.4 กิโลเมตร (ขับรถ 3 นาที) โรงเรียนนานาชาติเบิร์คลีย์ – 1.4 กิโลเมตร (ขับรถ 5 นาที) วิทยาลัยเซาธ์อีสท์บางกอก – 1.5 กิโลเมตร (ขับรถ 8 นาที) บริเวณใกล้เคียงคอนโดมีร้านอาหาร มากมาย เช่น: ก๋วยเตี๋ยวเรือนัว (อุดมสุข) – 180 เมตร (เดิน 2 นาที) ตลาดอุดมสุข (ตลาดคุณยิ้ม) -180 เมตร (เดิน 2 นาที) เดอะพิซซ่าคอมปะนี (สุขุมวิท 103) – 380 เมตร (เดิน 5 นาที) บาร์บี้ – 420 เมตร (เดิน 5 นาที) ร้านอาหารเจ๊ดาว – 820 เมตร (ขับรถ 7 นาที) สเต็กลาว – 850 เมตร (ขับรถ 3 นาที) โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2 เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดซึ่งตั้งอยู่ 390 เมตร จากคอนโดมิเนียมจะใช้เวลาประมาณ เดิน 5 นาทีไปที่นั่น
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอดีโอ บลูโคฟ สุขุมวิท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง