2 ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
92 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
5
ชั้น
ธ.ค. 2568
กำลังก่อสร้าง

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ The Title Heritage Bang-Tao (เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 92 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา บนทำเลของ เชิงทะเล, ภูเก็ต และมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2568 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿14,444,000 (฿157,000/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียงระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 30 ต.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด N/A
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด
ชั้น 5
ห้องนอน 2
ขนาด 92 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿157,000
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับการตกแต่งแบบบิ้วท์อิน ซึ่งก็คือการติดตั้งเฟอร์นิเจอร์แบบฝังติดไปกับผนัง ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ยกตัวอย่างเช่น ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก เคาท์เตอร์ครัว เฟอร์นิเจอร์แบบหล่อด้วยปูน รวมไปถึงแบบตอกติดไปกับพื้นหรือผนัง
เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน
วิวที่มองเห็น วิวสวน
แบบบ้าน 2BR
อาคาร ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿7,820/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1959682

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿14,444,000
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿7,820/เดือน

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: Rhom Bho Property PLC
สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง (ธ.ค. 2568)
จำนวนชั้น: 7
จำนวนอาคาร: 10
ยูนิต: 789
พื้นที่ของโครงการ: 15-3-37 ไร่
สถานที่ หาดบางเทา - 1.8 กม.
ทำเลที่ตั้ง: เชิงทะเล, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่ อ่างจากุซซี่
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
บาร์ บาร์
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม สนามเด็กเล่นในร่ม
แผนกต้อนรับ แผนกต้อนรับ
ห้องโยคะ ห้องโยคะ
บ่อน้ำร้อนออนเซ็น บ่อน้ำร้อนออนเซ็น
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
ห้องเกมส์ ห้องเกมส์
ห้องมินิเธียร์เตอร์ ห้องมินิเธียร์เตอร์
สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก
พื้นที่ทำบาร์บีคิว พื้นที่ทำบาร์บีคิว
ห้องสมุด ห้องสมุด
เลานจ์ เลานจ์
สวนหย่อม สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา

  • บ่อน้ำร้อนออนเซ็น
    ชั้น 7
  • สระว่ายน้ำ
    ชั้น 1
  • ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 3
  • แผนกต้อนรับ
    ชั้น 1

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿4,500,000
฿140,625/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 32 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿5,220,000
฿145,000/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 36 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿4,720,000
฿131,111/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 36 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿10,608,000
฿156,000/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 68 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿19,886,000
฿163,000/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 122 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿4,900,000
฿153,125/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 32 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿5,292,000
฿147,000/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 36 ตรม. ขนาด
ชั้น 4 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿10,608,000
฿156,000/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 68 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿20,618,000
฿169,000/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 122 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿5,328,000
฿148,000/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 36 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿10,608,000
฿156,000/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 68 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿20,618,000
฿169,000/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 122 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿5,343,000
฿137,000/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 39 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿10,692,000
฿162,000/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 66 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿21,516,000
฿163,000/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 132 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿5,344,000
฿167,000/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 32 ตรม. ขนาด
ชั้น 4 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿10,744,000
฿158,000/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 68 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿22,500,000
฿180,000/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 125 ตรม. ขนาด
ชั้น 1 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿5,358,000
฿141,000/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 38 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿10,824,000
฿164,000/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 66 ตรม. ขนาด
ชั้น 4 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿27,221,000
฿167,000/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 163 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿5,358,000
฿141,000/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 38 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿10,824,000
฿164,000/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 66 ตรม. ขนาด
ชั้น 4 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿29,754,000
฿171,000/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 174 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿5,358,000
฿141,000/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 38 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿10,824,000
฿164,000/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 66 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿29,925,000
฿171,000/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 175 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวสระว่ายน้ำ
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿5,315,789
฿147,661/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 36 ตรม. ขนาด
ชั้น 4 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿5,364,000
฿149,000/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 36 ตรม. ขนาด
ชั้น 4 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
฿10,824,000
฿164,000/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 66 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวสวน
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา
ดูทั้งหมด (376)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

Payment Schedule
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
30 วันนับจากวันทำสัญญา
25%
งวดที่ 2
Down Payment Part 1
25%
งวดที่ 3
Down Payment Part 2
25%
งวดที่ 4
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
25%
Payment Schedule
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
30 วันนับจากวันทำสัญญา
25%
งวดที่ 2
Down Payment Part 1
25%
งวดที่ 3
Down Payment Part 2
25%
งวดที่ 4
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
25%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿85 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿7,820 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿850 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
หาดบางเทา เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา ไปประมาณ 1.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Schedule
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
30 วันนับจากวันทำสัญญา
25%
งวดที่ 2
Down Payment Part 1
25%
งวดที่ 3
Down Payment Part 2
25%
งวดที่ 4
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
25%
Payment Schedule
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
30 วันนับจากวันทำสัญญา
25%
งวดที่ 2
Down Payment Part 1
25%
งวดที่ 3
Down Payment Part 2
25%
งวดที่ 4
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
25%

สำหรับคอนโดมือหนึ่ง
- ก่อนการยื่นกู้ ผู้ซื้อจะต้องผ่อนชำระเป็นเงินดาวน์กับโครงการเป็นระยะเวลาหนึ่งตามตกลง เพราะฉะนั้นผู้ซื้อควรต้องมีเงินเก็บอยู่ก้อนหนึ่งสำหรับผ่อนดาวน์ให้ครบสัญญา
- เมื่อยื่นกู้ ทางธนาคารมักจะอนุมัติให้กู้ได้เต็มจำนวน 100% ของยอดที่เหลือหลังผ่อนดาวน์ เพราะธนาคารจะประเมินว่าท่านมีศักยภาพเพียงพอในการผ่อนชำระ


สำหรับคอนโดมือสอง
- ไม่มีระบบผ่อนดาวน์กับทางผู้ขาย ก่อนการยื่นกู้
- ธนาคารมักจะไม่อนุมัติเต็มจำนวนให้ โดยทั่วไปจะอนุมัติที่ 80 - 90% ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย (ธนาคารมักจะเลือกราคาที่ต่ำกว่า)
- ผู้ซื้อควรต้องมีเงินสำรอง เพื่อรองรับกับยอดกู้ที่ขาดไป 10-20% เพื่อเป็นเงินจ่ายตรงให้กับผู้ขาย
- ผู้ซื้อควรมีเงินสำรองอีกก้อน เพื่อใช้สำหรับการซ่อมบำรุง

ทั้งนี้ ผู้ซื้อสามารถเลือกเปรียบเทียบการปล่อยกู้ของแต่ละธนาคารได้ก่อนการยื่นกู้ ซึ่งรายละเอียดอาจจะแตกต่างจากที่กล่าวมาข้างต้น ขึ้นอยู่กับอีกหลายปัจจัยและนโยบายของแต่ละธนาคาร

การซื้อคอนโดนั้น สามารถทำได้ตั้งแต่ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง หรือกำลังก่อสร้างอยู่ รวมไปถึงหากอยากมั่นใจริงๆ คือซื้อในช่วงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถทำได้ แต่อาจจะไม่ได้ห้องที่ต้องการหลงเหลืออยู่แล้ว เพราะโดยส่วนใหญ่ โครงการคอนโดมักจะเริ่มเปิดขายตั้งแต่ช่วงยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย โดยใช้กลยุทธทางการตลาดต่างๆ เพื่อดึงผู้ซื้อเข้ามาเพื่อนำเงินจองทำสัญญาและเงินดาวน์ต่างๆ เข้ามาเพิ่มเป็นเงินทุนในการดำเนินการก่อสร้างของโครงการ ซึ่งนี่ก็เป็นข้อดีอย่างหนึ่งของผู้ซื้อ ดังนี้

1. ได้รับโปรโมชั่นที่น่าสนใจมากกว่าปรกติ เช่น ส่วนลดพิเศษถ้าซื้อช่วง Pre-Sale, ได้รับเฟอร์นิเจอร์ในคอนโดหลายชิ้นฟรี, ฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ, หรือส่วนลดค่าส่วนกลางตามระยะที่กำหนด ฯลฯ
2. สามารถเลือกห้องที่ต้องการได้อย่างเสรี ทั้งแบบห้อง และ ทำเลของห้องเพราะเหลือห้องให้เลือกมากมาย
3. ธนาคารสามารถปล่อยให้กู้ได้เต็มจำนวนของค่าห้อง
4. หากท่านเป็นนักลงทุน การซื้อห้องแบบ Pre-Sale ก็จะช่วยให้ท่านสามารถเพิ่มกำไรในการ ปล่อยเช่า หรือ ขายต่อ ได้ดีมากอีกด้วย

แต่ในข้อดีบางอย่างที่กล่าวมาข้างต้น ท่านก็ควรพิจารณาถึงข้อเสียไว้ด้วย ซึ่งมีโอกาสเกิดขึ้นได้ ดังนี้

1. การก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามกำหนด จึงไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่แบบเร่งด่วน หรือไม่เผื่อระยะเวลาให้กับการก่อสร้าง
2. ไม่ผ่านการขออนุมัติ EIA (หลายโครงการเปิดขายไปแล้ว ก่อสร้างไปแล้ว แต่ยื่นขอไม่ผ่าน)
3. หากเกิดข้อพิพาทใดๆ ในระหว่างการก่อสร้าง หรือ หลังจากสร้างเสร็จ ทำให้เสียเวลาในการฟ้องร้องและเสียสุขภาพจิตเป็นอย่างมาก
4. มีโอกาสที่วิวต่างๆ หรือบรรยากาศการเข้าพัก ที่เคยคิดไว้ว่าเราจะได้รับเป็นอย่างดีเมื่อตอนก่อนก่อสร้าง จะถูกบดบังในอนาคตเพราะโครงการใหม่ ๆ อาจจะก่อสร้างในภายหลังได้

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ภูเก็ต
เชิงทะเล

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
โบ๊ท อเวนิว
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿29M - ฿32M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ซีเคป 1
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
198
ราคา
฿2M - ฿3.9M
▼ -13% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.95M - ฿7.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
7
ราคา
฿29M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
5
ราคา
฿24.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
435
ราคา
฿4.26M - ฿19.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
สเคป เอ็กซ์ทู
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
191
ราคา
฿2.98M - ฿3.5M
▼ -25% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ อควา
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
109
ราคา
฿8.1M - ฿18M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
188
ราคา
฿12.4M - ฿68.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ทินสมิธ
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
9
ราคา
฿28.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿250K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites