ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ The Lakes (เดอะ เลค)

(5 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1661634

ผลตอบแทนการเช่า 3%

คลองเตย, คลองเตย,กรุงเทพมหานคร

฿24,000,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

109 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2546

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿24,000,000

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ The Lakes (เดอะ เลค)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 109 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ เลค บนทำเลของ คลองเตย, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2546 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿24,000,000 (฿220,183/ตรม.)

ขายคอนโด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ในโครงการ The Lakes BKK

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็นคอนโดสำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีพื้นที่ใช้สอย 109 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการเดอะ เลค บนทำเลของ คลองเตย, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2551

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ครัวฝรั่งครบชุด

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด (2022)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 26 ก.ย. 2566

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 12

ห้องนอน 2

ขนาด 109 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿220,183

สัตว์เลี้ยง สัตว์ขนาดเล็กเท่านั้น

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

ตามแต่ตกลงกัน

วิวที่มองเห็น วิวทะเลสาป, วิวเมือง, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร The Lakes

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿3,815/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1661634

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿24,000,000

ค่าส่วนกลาง

฿3,815/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ เลค

เจ้าของโครงการ: Raimon Land PCL.

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2546)

จำนวนชั้น: 36

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 165

พื้นที่ของโครงการ: 2-0-0 ไร่

สถานที่ BTS อโศก - 0.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เดอะ เลค

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

ระบบสำรองไฟ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เดอะ เลค

สระว่ายน้ำ

ชั้น 35
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 35
สนามเด็กเล่นในร่ม

ชั้น 35
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ชั้น 35

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ เลค

ขาย 18 ให้เช่า 46

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย วิวทะเลสาป

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

฿17,900,000฿19,300,000

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

฿32,500,000฿39,000,000

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ เลค

ดูทั้งหมด (18)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ เลค อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿3,815 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

BTS อโศก เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ เลค ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ เลค และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5

จากทั้งหมด

5 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ทำเลดีมาก ติดกับสวนสาธารณะ

Danny Lui, ประเทศจีน, 5 ปีที่แล้ว

โครงการที่นี่มีทั้งให้เช่าและซื้อขาย เป็นโครงการที่อยู่บนโลเคชันที่ดีมาก ใจกลางย่านธุรกิจ ติดกับสวนเบญจกิติ เป็นย่านที่น่าอยู่อาศัย หาของกินสะดวกดีครับ ห่างจากห้างเทอร์มินัล 21 และโคเรียนทาวน์ เพียง 600 เมตร เดินทางก็สะดวกมาก ใกล้กับ BTS อโศก ตัวโครงการก็หรูหราถึงแม้ตึกจะสร้างเสร็จนานแล้ว แต่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดี ผู้คนที่นี่ก็เป็นมิตรครับ และมีความปลอดภัยสูงมากเข้าออกด้วยคีย์การ์ดครับ

ห้องดี วิวสวย

Sharee Ragin, สหราชอาณาจักร, 5 ปีที่แล้ว

เราอยู่ชั้นที่ 29 ของตึกนี้ ห้องของเราเป็นห้องขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เราได้รีโนเวทห้องใหม่ทั้งหมด เพราะเฟอร์นิเจอร์ชุดเก่ามันก็เริ่มพังและใช้งานไม่ได้ หลังจากรีโนเวทเสร็จ ห้องของเราน่าอยู่ขึ้น พื้นที่ใช้สอยในห้องมีมากกว่าเดิม พื้นที่ระเบียงเราก็ได้เปลี่ยนเป็นสวนหย่อมเล็ก ๆ ไว้นั่งเล่น ซึ่งตรงจุดนี้วิวดีมาก เป็นจุดที่เหมาะสำหรับนั่งจิบไวน์เพลิน ๆ ได้อย่างสบายเลยค่ะ ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางเราไม่ได้ใช้บริการบ่อยนัก แต่ถ้าไปใช้ก็ไม่เคยรู้สึกผิดหวัง เพราะพื้นที่ส่วนกลาง มีความสะอาด ฟิตเนสมีอุปกรณ์เครื่องเล่นครบ มีเจ้าหน้าที่คอยบริการอยู่ตลอดเวลาทำการ และในส่วนของบริเวณรอบ ๆ ตึก ก็มีพี่ ๆ ยาม คอยดูแลความปลอดภัย 24 ชั่วโมงอีกด้วย

คอนโดที่คุ้มค่าและใกล้กับ BTS อโศก

Johna Condrey, ออสเตรเลีย, 5 ปีที่แล้ว

คอนโดสไตล์ทันสมัย ใจกลางเมือง มีความเป็นส่วนตัวสูง สุขสงบ อีกทั้งมีห้องขนาดใหญ่มาก ห้องนอนของเราสามารถมองเห็นวิวเมืองอันสวยงาม และภายในห้องพักยังมี ห้องครัว ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่มาก ซึ่งสะอาดและเป็นระเบียบ เป็นคอนโดที่สะดวกสบาย พนักงานช่วยเหลือดีและน่ารัก สระว่ายน้ำสวย ถ้าครอบครัวไหนมีเด็ก ๆ ต้องชอบที่นี่ เพราะมีพื้นที่สำหรับเด็กเล็กด้วย อีกทั้งยังสงบมาก และแน่นอนควรซื้อไว้ อยู่เองหรือไม่ก็ปล่อยเช่าคุ้มมาก

เป็นทำเลที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพ

Mira Suzuki, ประเทศญี่ปุ่น, 6 ปีที่แล้ว

คอนโดตั้งอยู่ใกล้ทางเข้าสวนเบญจกิติ ถือได้ว่าเป็นคอนโดที่ทำเลดีสุด ๆ พนักงานก็ดูแลดี แต่ทางเข้าคอนโดติดถนนใหญ่จึงมีเสียงดังเล็กน้อย และบางครั้งก็รถติดสุด ๆ แต่ห้องนอนฉันอยู่ชั้นที่ 22 จึงไม่ค่อยรบกวนมากนัก อีกทั้งภายในยังไม่พลุกพล่านและปลอดภัยดี ระเบียงห้องมองเห็นวิวเมืองและวิวสวนสาธารณะ การเดินทางไม่ยุ่งยาก ห่างจากห้าง Terminal 21 เพียงประมาณ 600 เมตร

เจ้าหน้าที่นี่บริการเป็นมิตรมาก ๆ

Aurora M., สหรัฐอเมริกา, 6 ปีที่แล้ว

เจ้าหน้าที่นี่บริการเป็นมิตรมาก ๆ ตั้งแต่วันแรกที่เข้าพักจนวันสุดท้าย ห้องที่ฉันและครอบครัวพักอยู่เป็นห้องที่มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่มีขนาดกว้างขวางมาก ๆ และมีเฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อินที่หรูหรา ระเบียงนอกห้องก็กว้าง เปิดออกมาก็เห็นวิวเมืองและสวนเบญจกิติที่อยู่ตรงข้ามกับโครงการสวยงาม บรรยากาศดีจริง ๆ ค่ะ ชื่นชอบที่นี่มากหากมากรุงเทพอีกจะกลับมาพักที่นี่อีกค่ะ ในเรื่องของการเดินทางหากคุณมีรถยนต์ส่วนตัว อาจต้องวางแผนเรื่องการเดินทางหน่อยนะคะ เพราะโครงการอยู่ติดกับถนนรัชดาภิเษก ซึ่งมีรถติดนิดหน่อย แนะนำให้ใช้รถไฟฟ้าจะดีกว่าค่ะ BTS อโศก เดินไปจากโครงการแค่ 5 นาทีก็ถึงค่ะ

กรุงเทพมหานคร

คลองเตย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2.13M - ฿579M
ประกาศขายบน SamuiTimes
703 ยูนิต
ค่าเช่า
฿9.65K - ฿609K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,298 ยูนิต
ไป MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
1.2 กม. / 1 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
25.3 กม. / 28 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ เลค

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

City Lakes Tower Sukhumvit 16

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿25M

▼ -39% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿89K - ฿450K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2535

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซิตี้ สมาร์ท คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

192

ราคา

฿10.3M - ฿42M

▼ -9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿130K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โดมัส

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

109

ราคา

฿28.4M - ฿81M

▲ 6% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿61K - ฿170K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เลค อเวนิว สุขุมวิท 16

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

160

ราคา

฿8.5M - ฿124M

▲ 8% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿32K - ฿58K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2528

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แฟร์วิว ทาวเวอร์

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿20.8M - ฿70M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿300K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2535

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มิราจ สุขุมวิท 27

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

117

ราคา

฿5.4M - ฿12M

▼ -15.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿50K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ไพร์ม สวีท

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1995

ราคา

฿4M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿29K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2537

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.9M - ฿7.11M

▼ -10.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17K - ฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เลค รัชดา ออฟฟิศ คอมเพล็กซ์

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿36M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2543

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โอเชี่ยน ทาวเวอร์ 1

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿42M - ฿47.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿146K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2531

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน