- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 61 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ทรี ริโอ บาง-อ้อ บนทำเลของ บางอ้อ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿5,980,000 (฿98,033/ตรม.)
ขายคอนโด ใกล้รถไฟฟ้า #คอนโดใกล้สถานีบางอ้อ เดอะ ทรี ริโอ้ บางอ้อ สเตชั่น ชั้น8 ใกล้ MRT บางอ้อ ห้องมุม เฟอร์ครบ ราคาถูก พร้อมอยู่ The Tree RIO Bang - Aor Station
จุดเด่น - เป็นห้องมุม พื้นที่กว้าง ได้ความส่วนตัว วิวเมือง - สภาพห้องดีมาก ไม่ค่อยได้มาอยู่ สภาพใหม่มากเหมือนมือหนึ่ง - มีของแถม แอร์ 3 ตัว + เฟอร์นิเจอร์จัดเต็ม พร้อมเข้าอยู่
รายละเอียด -โครงการ : เดอะ ทรี ริโอ้ บางอ้อ สเตชั่น (The Tree RIO Bang - Aor Station)
-ที่ตั้ง : ถ. จรัญสนิทวงศ์ แขวงบางอ้อ เขตบางพลัด กรุงเทพ 10700
-จำนวนชั้น : 44 อยู่ชั้น : 8 -
พื้นที่ใช้สอย : 61.25 ตร.ม. -2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
-วิว เมือง -ทิศ : ใต้ -ที่จอดรถ 608 คัน 5 ชั้น (53%) จำนวนยูนิต 1,412 ยูนิต -ค่าส่วนกลาง : 50บ./ตร.ม./เดือน. -ทำเล จรัญสนิทวงศ์/บางพลัด/บางอ้อ สร้างเสร็จ 2015
เฟอร์นิเจอร์ ตู้เสื้อผ้า เตียง ครัวบิ้วอิน ชั้นวางทีวี โซฟา โต๊ะทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ แอร์ 3 ตัว ผ้าม่าน เครื่องทำน้ำอุ่น
สิ่งอำนวยความสะดวก -สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ชั้น 40 -สระว่ายน้ำ ชั้น 6 , สวนหย่อม, ฟิตเนส -ด้านล่างตึกมี เซเว่น ติดกับ lobby -มี Clubhouse 2 ชั้น อยู่หน้าอาคารพักอาศัย (working space, ห้องโยคะ , โต๊ะพลู, kids room) -ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV
สถานที่ใกล้เคียง -โรงพยาบาลยันฮี 300 เมตร -ตลาดบางอ้อ 400 เมตร -โรงเรียนทิวไผ่งาม 850 เมตร -Tesco Lotus 1.5 กิโลเมตร -มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้านครเหนือ 2.5 กิโลเมตร -โรงเรียนเขมะสิริอนุสรณ์ 3.3 กิโลเมตร -เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า 4.9 กิโลเมตร -โรงเรียนเซนต์คาเบรียล , เซนต์ฟรัง 5 กิโลเมตร -รัฐสภาใหม่ 5.3 กิโลเมตร -โรงเรียนราชินีบน 6.5 กิโลเมตร
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ทรี ริโอ บาง-อ้อ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง