ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Sathorn Plus - By The Garden (สาทร พลัส - บาย เดอะ การ์เด้น)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U42306

ผลตอบแทนการเช่า 5%

ช่องนนทรี, ยานนาวา,กรุงเทพมหานคร

฿7,000,000 ราคาคุ้มค่าที่สุด

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

73 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2548

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿7,000,000

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Sathorn Plus - By The Garden (สาทร พลัส - บาย เดอะ การ์เด้น)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 73 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ สาทร พลัส - บาย เดอะ การ์เด้น บนทำเลของ ช่องนนทรี, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2548 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿7,000,000 (฿95,890/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿28,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 6 ธ.ค. 2560

อัพเดทล่าสุด 4 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 3

ห้องนอน 2

ขนาด 73 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿95,890

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวนสาธารณะ, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U42306

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿7,000,000

ประกาศให้เช่า

฿28,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: สาทร พลัส - บาย เดอะ การ์เด้น

เจ้าของโครงการ: Plus Property Co., Ltd.

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2548)

จำนวนชั้น: 9

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 70

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT คลองเตย - 1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ช่องนนทรี, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ สาทร พลัส - บาย เดอะ การ์เด้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ซาวน่า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ สาทร พลัส - บาย เดอะ การ์เด้น

ขาย 4 ให้เช่า 3

ทั้งหมด
2 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ สาทร พลัส - บาย เดอะ การ์เด้น

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ สาทร พลัส - บาย เดอะ การ์เด้น

ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ สาทร พลัส - บาย เดอะ การ์เด้น ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

MRT คลองเตย เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ สาทร พลัส - บาย เดอะ การ์เด้น ไปประมาณ 1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สาทร พลัส - บาย เดอะ การ์เด้น และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดน่าอยู่บนถนนเย็นอากาศ

Netdao P., ไทย, 6 ปีที่แล้ว

เป็นคอนโดที่มีอายุหลายปีแล้ว แต่ดูจากภายนอกยังไม่เก่าเลยค่ะ ที่นี่ได้รับการดูแลรักษาสภาพอย่างดีในทุก ๆ ส่วนของโครงการ ซึ่งห้องที่ดิฉันซื้อเป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน มีขนาดกว้างขวางและจัดแบ่งโซนได้ดีเยี่ยมเลยค่ะ นอกจากนี้แล้วโครงการก็ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีด้วย สามารถขับรถไปไหนมาไหนก็สะดวกทั้งถนนสาทร ตลอดจนไปถนนพระราม 3 ที่เชื่อมไปยังถนนวงแหวน เรียกได้ว่าจะเข้าเมืองก็ง่าย จะออกนอกเมืองก็สะดวกเลยล่ะค่ะ

กรุงเทพมหานคร

ช่องนนทรี

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿400K - ฿707M
ประกาศขายบน SamuiTimes
361 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6K - ฿450K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
495 ยูนิต
ไป MRT ลุมพินี
1.6 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
26.5 กม. / 29 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ สาทร พลัส - บาย เดอะ การ์เด้น

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

สาทร พลัส ออน เดอะ พอนด์

ทำเลที่ตั้ง

ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5M - ฿7.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน สิริเย็นอากาศ

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งมหาเมฆ, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

169

ราคา

฿7.2M - ฿8.5M

▲ 13% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿60K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน สิริ สาทร เย็นอากาศ

ทำเลที่ตั้ง

ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

169

ราคา

฿4.29M - ฿4.5M

▼ -26% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿65K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2546

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สุพรีม วิลล์

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งมหาเมฆ, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

111

ราคา

฿10.5M - ฿26.5M

▼ -41% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿30K - ฿60K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2541

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มาเอสโตร 01 สาทร–เย็นอากาศ

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งมหาเมฆ, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.55M - ฿35M

▼ -38% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿28K - ฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อานีน่า วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿67M - ฿85M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿200K - ฿450K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เย็นอากาศ เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿38M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿60K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Supreme Place

ทำเลที่ตั้ง

ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿10.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿60K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน ลักซ์-สาทร

ทำเลที่ตั้ง

ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿37M - ฿109M

▲ 28% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿150K - ฿180K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คอนโดเลต พิกเซล สาทร

ทำเลที่ตั้ง

ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

345

ราคา

฿2.29M - ฿5.6M

▼ -30% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11K - ฿28K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน