ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Supalai Premier Si Phraya - Samyan (ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา - สามย่าน)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1929181

ผลตอบแทนการเช่า 6%

มหาพฤฒาราม, บางรัก,กรุงเทพมหานคร

฿11,400,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

85 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2566

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿11,400,000

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Supalai Premier Si Phraya - Samyan (ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา - สามย่าน)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 85 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา - สามย่าน บนทำเลของ มหาพฤฒาราม, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2566 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿11,400,000 (฿134,118/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 6 ก.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 35

ห้องนอน 2

ขนาด 85 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿134,118

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿4,250/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1929181

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿11,400,000

ค่าส่วนกลาง

฿4,250/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา - สามย่าน

เจ้าของโครงการ: Supalai Public Company Limited

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2566)

จำนวนชั้น: 36

จำนวนอาคาร: 2

ยูนิต: 384

พื้นที่ของโครงการ: 2-0-0 ไร่

สถานที่ MRT หัวลำโพง - 0.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: มหาพฤฒาราม, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา - สามย่าน

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

บาร์

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ซาวน่า

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา - สามย่าน

ขาย 5 ให้เช่า 30

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา - สามย่าน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา - สามย่าน

ดูทั้งหมด (5)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา - สามย่าน ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿4,250 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

MRT หัวลำโพง เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา - สามย่าน ไปประมาณ 0.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา - สามย่าน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

มหาพฤฒาราม

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿3.3M - ฿71M
ประกาศขายบน SamuiTimes
198 ยูนิต
ค่าเช่า
฿15K - ฿65K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
185 ยูนิต
ไป สามย่านมิตรทาวน์
1.1 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
27.6 กม. / 30 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา - สามย่าน

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

แชปเตอร์ จุฬา - สามย่าน

ทำเลที่ตั้ง

มหาพฤฒาราม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

179

ราคา

฿9.6M - ฿20.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿19.2K - ฿55.4K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย เอลีท สุรวงศ์

ทำเลที่ตั้ง

สี่พระยา, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

277

ราคา

฿7.11M - ฿14.6M

▼ -25% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿29.2K - ฿50.4K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อัลติจูด สามย่าน-สีลม

ทำเลที่ตั้ง

มหาพฤฒาราม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.74M - ฿5.21M

▲ 23% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿22.2K - ฿30.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อาคาร จูเวลเลอรี่ เซ็นเตอร์

ทำเลที่ตั้ง

สี่พระยา, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿19.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ รูม เจริญกรุง 30

ทำเลที่ตั้ง

บางรัก, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

211

ราคา

฿8.56M - ฿18.5M

▼ -4.6% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿34.3K - ฿60.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พาร์ค ออริจิ้น จุฬา สามย่าน

ทำเลที่ตั้ง

มหาพฤฒาราม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

499

ราคา

฿7.05M - ฿47.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿29.2K - ฿65.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เนสท์ จุฬา-สามย่าน

ทำเลที่ตั้ง

มหาพฤฒาราม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

332

ราคา

฿4.88M - ฿6.63M

▼ -13.4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18.1K - ฿25.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Surawong City Resort

ทำเลที่ตั้ง

สี่พระยา, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.72M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17.6K - ฿29.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ รูม พระราม 4

ทำเลที่ตั้ง

รองเมือง, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

286

ราคา

฿7.26M - ฿16.3M

▼ -8.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿24.2K - ฿50.4K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไอดีโอ จุฬา - สามย่าน

ทำเลที่ตั้ง

สี่พระยา, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

774

ราคา

฿6.55M - ฿20.1M

▲ 25% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18.1K - ฿55.4K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน