ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Baan Prachaniwet 1 (บ้าน ประชานิเวศน์ 1)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1943024

ผลตอบแทนการเช่า 3%

ลาดยาว, จตุจักร,กรุงเทพมหานคร

฿4,100,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

56.58 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2542

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿4,100,000

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Baan Prachaniwet 1 (บ้าน ประชานิเวศน์ 1)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 56.58 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้าน ประชานิเวศน์ 1 บนทำเลของ ลาดยาว, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2542 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿4,100,000 (฿72,464/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 2 ต.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 9

ห้องนอน 2

ขนาด 56.58 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿72,464

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1943024

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿4,100,000

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้าน ประชานิเวศน์ 1

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2542)

จำนวนชั้น: 9

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 800

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT วงศ์สว่าง - 2.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ลาดยาว, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ บ้าน ประชานิเวศน์ 1

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้าน ประชานิเวศน์ 1

ขาย 4 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้าน ประชานิเวศน์ 1

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสระว่ายน้ำ

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้าน ประชานิเวศน์ 1

ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้าน ประชานิเวศน์ 1 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

MRT วงศ์สว่าง เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้าน ประชานิเวศน์ 1 ไปประมาณ 2.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้าน ประชานิเวศน์ 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

ลาดยาว

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.79M - ฿1.2B
ประกาศขายบน SamuiTimes
204 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.99K - ฿350K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
130 ยูนิต
ไป MRT วงศ์สว่าง
3.7 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
11.4 กม. / 16 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้าน ประชานิเวศน์ 1

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง มอนติ-คาร์โล

ทำเลที่ตั้ง

ลาดยาว, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

261

ราคา

฿6.41M - ฿6.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿35.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร 2

ทำเลที่ตั้ง

วงศ์สว่าง, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1395

ราคา

฿1.39M - ฿2.3M

▼ -36.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.51K - ฿9.51K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านซีเมนต์ไทย

ทำเลที่ตั้ง

ลาดยาว, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿7.01M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2533

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านชวนชื่น ประชาชื่น30

ทำเลที่ตั้ง

วงศ์สว่าง, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿23M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿85.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2546

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ยู ดีไลท์ รัชวิภา

ทำเลที่ตั้ง

ลาดยาว, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

875

ราคา

฿2.39M - ฿6.41M

▼ -32% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.01K - ฿19.7K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร

ทำเลที่ตั้ง

บางเขน, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

958

ราคา

฿1.39M - ฿1.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.51K - ฿19K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านสวนทิปโก้

ทำเลที่ตั้ง

วงศ์สว่าง, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.41M

▼ -28% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Green Point Prachachuen

ทำเลที่ตั้ง

วงศ์สว่าง, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นิช โมโน รัชวิภา

ทำเลที่ตั้ง

วงศ์สว่าง, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

840

ราคา

฿2.06M - ฿5.55M

▼ -29.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.51K - ฿13.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

งามวดี เพลส

ทำเลที่ตั้ง

ลาดยาว, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.79M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน