ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ City Home Tha-Phra Intersection (ซิตี้ โฮม สี่แยกท่าพระ)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1837040

ผลตอบแทนการเช่า 5%

วัดท่าพระ, บางกอกใหญ่,กรุงเทพมหานคร

฿5,590,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

97.20 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2552

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿5,590,000

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ City Home Tha-Phra Intersection (ซิตี้ โฮม สี่แยกท่าพระ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 97.20 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ซิตี้ โฮม สี่แยกท่าพระ บนทำเลของ วัดท่าพระ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿5,590,000 (฿57,510/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿25,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 15 พ.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 23

ห้องนอน 2

ขนาด 97.20 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿57,510

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1837040

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿5,590,000

ประกาศให้เช่า

฿25,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ซิตี้ โฮม สี่แยกท่าพระ

เจ้าของโครงการ: Supalai Public Company Limited

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2552)

จำนวนชั้น: 23

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 610

พื้นที่ของโครงการ: 3-0-80 ไร่

สถานที่ MRT ท่าพระ - 0.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: วัดท่าพระ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ซิตี้ โฮม สี่แยกท่าพระ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สวนหย่อม

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ซิตี้ โฮม สี่แยกท่าพระ

ขาย 3 ให้เช่า 4

ทั้งหมด
สตูดิโอ
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ซิตี้ โฮม สี่แยกท่าพระ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ซิตี้ โฮม สี่แยกท่าพระ

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ซิตี้ โฮม สี่แยกท่าพระ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

MRT ท่าพระ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ซิตี้ โฮม สี่แยกท่าพระ ไปประมาณ 0.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ซิตี้ โฮม สี่แยกท่าพระ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

พนักงานดีนะ

Zhongxin Wang, ประเทศจีน, 8 ปีที่แล้ว

พนักงานดีนะต่างกับบางที่ที่เจ้าหน้าที่ไม่ค่อยเต็มใจบริการ ลิฟท์มี 2 ตัว ฟิตเนสอุปกรณ์ไม่เยอะนะ แต่ก็เพียงพอกับจำนวนลูกบ้านที่อยู่ สระว่ายน้ำสะอาดดี มีร้านค้าเล็ก ๆ ด้วย ห้องที่ผมซื้ออยู่ เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน อยู่บนชั้นที่ 23 เลย บรรยากาศเงียบสงบและเป็นส่วนตัวดี ภายในมีพื้นที่กว้างขวางเกือบ ๆ 90 ตารางเมตรครับ เฟอร์นิเจอร์ถือว่าโอเคเลย แต่ที่ดีที่สุดคงเป็นเรื่องทำเลนะครับ ติด MRT ท่าพระ แล้วยังไม่ไกลจาก BTS ด้วย และที่สำคัญใกล้กับม.สยาม ที่ลูกสาวผมเรียนอยู่ สะดวกสำหรับครอบครัวเราเลยล่ะครับ

กรุงเทพมหานคร

วัดท่าพระ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿855K - ฿134M
ประกาศขายบน SamuiTimes
73 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.22K - ฿50.3K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
36 ยูนิต
ไป ท่าเรือภาษีเจริญ
1.5 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
28.4 กม. / 39 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ซิตี้ โฮม สี่แยกท่าพระ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

ทำเลที่ตั้ง

วัดท่าพระ, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

844

ราคา

฿2.6M - ฿8.65M

▲ 4.3% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11.1K - ฿17.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

ทำเลที่ตั้ง

วัดท่าพระ, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

795

ราคา

฿2.6M - ฿5.89M

▼ -2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10.1K - ฿22.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม – ท่าพระ

ทำเลที่ตั้ง

วัดท่าพระ, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

814

ราคา

฿2.6M - ฿6.02M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12.1K - ฿13.6K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ – วงเวียนใหญ่

ทำเลที่ตั้ง

วัดท่าพระ, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

421

ราคา

฿3.11M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านพาราไดซ์วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

วัดท่าพระ, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.52M - ฿7.53M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿21.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ เอสเตท ท่าพระ

ทำเลที่ตั้ง

วัดท่าพระ, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

185

ราคา

฿1.61M - ฿1.93M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ที.พี. คอนโดทาวน์

ทำเลที่ตั้ง

วัดท่าพระ, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

631

ราคา

฿855K

ค่าเช่าต่อเดือน

฿4.22K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2539

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ยูนิโอ จรัญฯ 3

ทำเลที่ตั้ง

วัดท่าพระ, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1932

ราคา

฿1.51M - ฿1.91M

▼ -28.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.04K - ฿7.54K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไลฟ์ แอท ท่าพระ

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดพลู, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

672

ราคา

฿2.31M - ฿7.54M

▼ -44% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.55K - ฿21.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไรย์ ตลาดพลู

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดพลู, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

422

ราคา

฿1.61M - ฿1.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.55K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน