- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1983188
ผลตอบแทนการเช่า 5%
คลองตันเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร
฿6,600,000
ราคาขาย
฿6,600,000
ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Quintara Phume Sukhumvit 39 (ควินทารา ภูม สุขุมวิท 39)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 54 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ควินทารา ภูม สุขุมวิท 39 บนทำเลของ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿6,600,000 (฿122,222/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
17 ธ.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
1 วันที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ขนาด
54 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿122,222
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
Building B
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿2,700/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ
ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต
U1983188
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿6,600,000
ค่าส่วนกลาง
฿2,700/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
18
ผลตอบแทนการเช่า
5%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
ควินทารา ภูม สุขุมวิท 39
เจ้าของโครงการ:
Eastern Star Real Estate
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2565)
จำนวนชั้น:
8
จำนวนอาคาร:
2
ยูนิต:
323
พื้นที่ของโครงการ:
2-2-0 ไร่
สถานที่
BTS พร้อมพงษ์
- 1.1 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ ควินทารา ภูม สุขุมวิท 39
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
อบไอน้ำ
แผนกต้อนรับ
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
ห้องสมุด
สวนหย่อม
รถรับส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ควินทารา ภูม สุขุมวิท 39
-
สระว่ายน้ำชั้น 4 -
สวนหย่อมชั้น 4 -
ห้องออกกำลังกายชั้น 4 -
แผนกต้อนรับชั้น 1
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ควินทารา ภูม สุขุมวิท 39
ขาย 118
ให้เช่า 18
฿6,600,000
฿122,222/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
54
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿4,000,000
฿105,263/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
38
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวโล่งๆ
฿4,290,000
฿110,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
39
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿3,490,000
฿121,181/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28.80
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿3,200,000
฿104,302/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30.68
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿7,345,000
฿132,605/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
55.39
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿6,850,000
฿99,549/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
68.81
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
฿3,926,000
฿128,091/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30.65
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿8,060,000
฿122,791/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
65.64
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวโล่งๆ
฿7,978,000
฿144,033/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
55.39
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,926,000
฿127,966/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30.68
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿8,012,000
฿144,647/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
55.39
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,560,000
฿122,759/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿3,926,000
฿127,966/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30.68
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,926,000
฿127,966/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30.68
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,064,000
฿132,464/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30.68
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,110,000
฿133,789/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30.72
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿8,115,000
฿147,707/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
54.94
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿8,023,000
฿146,032/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
54.94
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿8,207,000
฿148,141/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
55.40
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿8,104,000
฿146,308/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
55.39
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,236,000
฿138,070/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30.68
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿8,230,000
฿150,073/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
54.84
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,581,000
฿149,316/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30.68
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,222,000
฿137,614/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30.68
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿8,449,000
฿154,066/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
54.84
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,598,000
฿149,821/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30.69
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿8,242,000
฿150,046/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
54.93
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,535,000฿5,530,000
฿147,816/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30.68
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,627,000
฿132,769/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34.85
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ควินทารา ภูม สุขุมวิท 39
ดูทั้งหมด (118)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ ควินทารา ภูม สุขุมวิท 39 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,700 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ควินทารา ภูม สุขุมวิท 39 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS พร้อมพงษ์ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ควินทารา ภูม สุขุมวิท 39 ไปประมาณ 1.1 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ควินทารา ภูม สุขุมวิท 39 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
วางเงินดาวน์
วันทำสัญญา
20%
งวดที่ 1
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
80%
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
คลองตันเหนือ
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.2M - ฿3.5B -
ประกาศขายบน SamuiTimes
3,233 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿6.5K - ฿6M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
5,102 ยูนิต -
ไป โรงพยาบาลสมิติเวช
1.2 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
26.3 กม. / 32 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ควินทารา ภูม สุขุมวิท 39
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
มาเอสโตร 39
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
107
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไซมิส เธอร์ตี้ ไนน์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
87
ค่าเช่าต่อเดือน
฿27K - ฿78K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ควินทารา มาย'เซน พร้อมพงษ์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
276
ราคา
฿2.7M - ฿8.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไพร์ม แมนชั่น พร้อมพงษ์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
14
ราคา
฿20M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿58K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ คาโดแกน ไพรเวท เรสซิเด้นท์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
23
ค่าเช่าต่อเดือน
฿65K - ฿135K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ทีค สุขุมวิท 39
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
70
ราคา
฿4.2M - ฿10M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿17K - ฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดี.เอส. ทาวเวอร์ 2 สุขุมวิท 39
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
194
ค่าเช่าต่อเดือน
฿27K - ฿75K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ญาดา เรสซิเด้นท์ทัล
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
97
ราคา
฿4.6M - ฿12M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K - ฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2529
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
รินเฮ้าส์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
62
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿39K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2539
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วินเซนเต้ สุขุมวิท 49
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
35
ค่าเช่าต่อเดือน
฿32K - ฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ควินทารา ภูม สุขุมวิท 39
รายการโปรด
Maestro 39 (มาเอสโตร 39)
Siamese Thirty Nine (ไซมิส เธอร์ตี้ ไนน์)
Quintara MHy’ZEN Phrom Phong (ควินทารา มาย'เซน พร้อมพงษ์)
Prime Mansion Phromphong (ไพร์ม แมนชั่น พร้อมพงษ์)
The Cadogan Private Residences (เดอะ คาโดแกน ไพรเวท เรสซิเด้นท์)
The Teak Sukhumvit 39 (เดอะ ทีค สุขุมวิท 39)
D.S. Tower 2 Sukhumvit 39 (ดี.เอส. ทาวเวอร์ 2 สุขุมวิท 39)
Yada Residential (ญาดา เรสซิเด้นท์ทัล)
Rin House (รินเฮ้าส์)
Vincente Sukhumvit 49 (วินเซนเต้ สุขุมวิท 49)