- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 65 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ คิวเฮ้าส์ สาทร บนทำเลของ คลองต้นไทร, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿11,000,000 (฿169,231/ตรม.)
ขาย คอนโด คิวเฮ้าส์ สาทร Q HOUSE SATHORN หน้าคอนโด คือ BTS กรุงธนบุรี เฟอร์ครบ 65 ตร. ม. ชั้น 10 สภาพดีใหม่มาก ไม่ค่อยได้อยู่ ประเภท คอนโด ( Q House สาทร ชั้น 10) ขนาดพื้นที่ 65 ตารางเมตร ห้องต่างๆ : 1 ห้องรับแขกพร้อมโต๊ะรับประทานอาหาร ,1 ห้องครัว , 2 ห้องนอน , 2 ห้องน้ำ , 1 ห้องแต่งตัว เฟอร์นิเจอร์บิ้วอินทุกห้อง เครื่องใช้ไฟฟ้า : มีแอร์ทุกห้อง เครื่องทำน้ำอุ่นทุกห้อง ชุดครัวพร้อม รวมถึงอุปกรณ์อำนวยความสะดวกทุกห้องครบ สามารถลากกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย คอนโด Q House สาทร สถานีรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรีอยู่หน้าคอนโด ชั้น 10 ห้องมุม ห้องสภาพดีมากๆและใหม่มากๆครับ แทบไม่ได้อยู่ ปกติอาศัยอยู่บ้านที่วงเวียนใหญ่ ซื้อไว้เป็นที่พักสำรอง เจ้าของขายเอง สามารถนัดชมห้องได้ตลอด มีบัตรจอดรถพร้อมสติ้กเกอร์ สำหรับจอดรถได้ 2 คัน ตกแต่งครบ เฟอร์นิเจอร์บิ้วอินทุกห้อง สามารถลากกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย ห้องรับแขกมีแอร์ โซฟา โต๊ะรับประทานอาหาร โทรทัศน์ , ห้องน้ำหลักมีตู้อาบน้ำส่วนห้องน้ำในห้องนอนมีอ่างอาบน้ำ , ห้องครัวมีเตาไฟฟ้า ไมโครเวฟ ที่ดูดควัน เครื่องซักผ้า ตู้เย็น อ่างล้างจาน พร้อมเฟอร์นิเจอร์บิ้วอิน (เตาไฟฟ้าและที่ดูดควันไม่เคยใช้) , ห้องนอนเล็กมีแอร์ เตียง ตู้เสื้อฟ้าบิ้วอินรวมถึงเฟอร์นิเจอร์บิ้วอิน , ห้องนอนหลักมีเตียง แอร์ โทรทัศน์ เฟอร์นิเจอร์บิ้วอิน ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งบิ้วอิน ภายในห้องนอนหลักมีห้องน้ำ และมีห้องแต่งตัวที่มีเฟอร์นิเจอร์บิ้วอิน รวมถึง ตู้เสื้อผ้าบิ้วอิน (รายละเอียดเพิ่มเติมตามรูปภาพครับ) สถานที่ใกล้เคียง : สถานีรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรีอยู่หน้าคอนโด , สถานีรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ , IconSiam , เทสโก้ โลตัส เอ๊กเพรส ห่างจากคอนโด 800 เมตร (เดิน 10 นาที) เสนาเฟส – 820 เมตร (ขับรถ 7 นาที) ศุภาคารช็อปปิ้งเซ็นเตอร์ – 1.2 กิโลเมตร (ขับรถ 3 นาที), สยามรัตนาซุปเปอร์มาร์เก็ต – 1.5 กิโลเมตร (ขับรถ 6 นาที), ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน (ลาดหญ้า) – 1.5 กิโลเมตร (ขับรถ 7 นาที), 7-Eleven ร้านสะดวกซื้อ, ที่ตั้งห่างแค่ 1 นาที เดินออกจากตึก , โรงเรียนนานาชาติอินเตอร์เนชั่นแนลไพโอเนียรส ระยะทางประมาณ 210 เมตร เดินทาง (ประมาณ เดิน 3 นาที), โรงเรียนวัดทองเพลง – 580 เมตร (เดิน 7 นาที), โรงเรียนอนุบาลบ้านไทย – 990 เมตร (ขับรถ 6 นาที), โรงเรียนอนุบาลเชาวน์ดี – 1 กิโลเมตร (ขับรถ 6 นาที), โรงเรียนอนุบาลนันทิยา – 1.1 กิโลเมตร (ขับรถ 5 นาที) บริเวณใกล้เคียงคอนโดมีร้านอาหาร มากมาย
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คิวเฮ้าส์ สาทร และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง