- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Baan Kasemsan 1
เลขที่ยูนิต:
U1058346
วังใหม่, ปทุมวัน,กรุงเทพมหานคร
฿14,800,000
฿17,000,000
ราคาขาย
฿14,800,000
฿17,000,000
ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Baan Kasemsan 1
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 151 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บนทำเลของ วังใหม่, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2549 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿14,800,000 (฿98,013/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ระเบียง
เตาอบ
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
11 ก.พ. 2565
อัพเดทล่าสุด
2 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
21
ห้องนอน
2
ขนาด
151 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿98,013
สัตว์เลี้ยง
ไม่ระบุ
การถือครองคอนโด
คนสัญชาติไทย
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿7,550/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1058346
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿14,800,000
ค่าส่วนกลาง
฿7,550/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
Baan Kasemsan 1
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2549)
จำนวนชั้น:
24
จำนวนอาคาร:
ไม่ระบุ
ยูนิต:
3
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
สยามดิสคัฟเวอรี
- 0.2 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
วังใหม่, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ Baan Kasemsan 1
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
กล้องวงจรปิด
ซาวน่า
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ Baan Kasemsan 1
฿26,900,000
฿116,113/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
231.67
ตรม.
ขนาด
24
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿27,000,000
฿116,883/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
231
ตรม.
ขนาด
24
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿14,800,000฿17,000,000
฿98,013/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
21
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ Baan Kasemsan 1
ดูทั้งหมด (3)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿7,550 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สยามดิสคัฟเวอรี เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ Baan Kasemsan 1 ไปประมาณ 0.2 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Baan Kasemsan 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
วังใหม่
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿3.4M - ฿291M -
ประกาศขายบน SamuiTimes
48 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿13K - ฿99.9K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
75 ยูนิต -
ไป สยามดิสคัฟเวอรี
0.3 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
22.8 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ Baan Kasemsan 1
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
คลาส สยาม
ทำเลที่ตั้ง
วังใหม่, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
79
ค่าเช่าต่อเดือน
฿27K - ฿42.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Condo One Siam
ทำเลที่ตั้ง
วังใหม่, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿5.51M - ฿6.51M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿40.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ซี้ด เมมโมรี่ สยาม
ทำเลที่ตั้ง
วังใหม่, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
303
ค่าเช่าต่อเดือน
฿17K - ฿38.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะรีเซิร์ฟ เกษมสันต์ 3
ทำเลที่ตั้ง
วังใหม่, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
273
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿54.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซิงค์ เนเจอร์ สยาม
ทำเลที่ตั้ง
วังใหม่, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
81
ราคา
฿8.51M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
มาเอสโตร 14 สยาม - ราชเทวี
ทำเลที่ตั้ง
ถนนเพชรบุรี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
179
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วิช แอท สยาม
ทำเลที่ตั้ง
ถนนเพชรบุรี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
284
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไพน์ บาย แสนสิริ
ทำเลที่ตั้ง
ถนนเพชรบุรี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
298
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿65.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
คอนโดเลต ไอซ์ ราชเทวี
ทำเลที่ตั้ง
ถนนเพชรบุรี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
306
ราคา
฿4.66M - ฿5.91M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ แอดเดรส ปทุมวัน
ทำเลที่ตั้ง
ถนนเพชรบุรี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
156
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22K - ฿40.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ Baan Kasemsan 1
รายการโปรด
Klass Siam (คลาส สยาม)
Condo One Siam
The Seed Memories Siam (เดอะ ซี้ด เมมโมรี่ สยาม)
The Reserve - Kasemsan 3 (เดอะรีเซิร์ฟ เกษมสันต์ 3)
Sync Nature Siam (ซิงค์ เนเจอร์ สยาม)
Maestro 14 Siam - Ratchathewi (มาเอสโตร 14 สยาม - ราชเทวี)
Wish @ Siam (วิช แอท สยาม)
Pyne by Sansiri (ไพน์ บาย แสนสิริ)
Condolette Ize Ratchathewi (คอนโดเลต ไอซ์ ราชเทวี)
The Address Pathumwan (ดิ แอดเดรส ปทุมวัน)