- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1630322
ผลตอบแทนการเช่า 4%
พระโขนง, คลองเตย,กรุงเทพมหานคร
฿5,530,000
ราคาขาย
฿5,530,000
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Modiz Sukhumvit 50 (โมดิซ สุขุมวิท 50)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 27.98 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โมดิซ สุขุมวิท 50 บนทำเลของ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2564 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿5,530,000 (฿197,641/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ชั้นลอย
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
8 ส.ค. 2566
อัพเดทล่าสุด
1 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
20
ห้องนอน
1
ขนาด
27.98 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿197,641
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
เฟอร์นิเจอร์
เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
แบบบ้าน
1 Bedroom Exclusive Vertical suite
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿1,679/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ
ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต
U1630322
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿5,530,000
ค่าส่วนกลาง
฿1,679/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
28
ผลตอบแทนการเช่า
4%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
โมดิซ สุขุมวิท 50
เจ้าของโครงการ:
Asset Wise Co., Ltd.
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (พ.ย. 2564)
จำนวนชั้น:
33
จำนวนอาคาร:
4
ยูนิต:
582
พื้นที่ของโครงการ:
3-3-11.5 ไร่
สถานที่
BTS อ่อนนุช
- 1.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ โมดิซ สุขุมวิท 50
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ห้องโยคะ
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก
เลานจ์
สวนหย่อม
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ โมดิซ สุขุมวิท 50
-
สระว่ายน้ำชั้น 25 -
ห้องออกกำลังกายชั้น 25 -
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Workingชั้น 25 -
สวนหย่อมชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โมดิซ สุขุมวิท 50
ขาย 62
ให้เช่า 22
฿3,810,000
฿134,202/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28.39
ตรม.
ขนาด
13
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,830,000
฿136,493/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28.06
ตรม.
ขนาด
11
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,090,000
฿139,758/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
36.42
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,490,000
฿121,351/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวเมือง
฿5,100,000
฿140,033/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
36.42
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿2,700,000
฿96,222/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28.06
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿5,120,000
฿141,086/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
36.29
ตรม.
ขนาด
9
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,150,000
฿141,912/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
36.29
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,170,000
฿142,463/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
36.29
ตรม.
ขนาด
14
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,500,000
฿198,341/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27.73
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,530,000
฿197,078/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28.06
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,540,000
฿197,999/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27.98
ตรม.
ขนาด
21
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,530,000
฿197,641/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27.98
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,540,000
฿197,999/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27.98
ตรม.
ขนาด
21
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,550,000
฿198,356/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27.98
ตรม.
ขนาด
22
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,550,000
฿191,050/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29.05
ตรม.
ขนาด
22
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,550,000
฿191,182/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29.03
ตรม.
ขนาด
22
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,550,000
฿190,656/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29.11
ตรม.
ขนาด
22
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,550,000
฿197,790/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28.06
ตรม.
ขนาด
22
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,550,000
฿197,790/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28.06
ตรม.
ขนาด
22
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,550,000
฿198,356/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27.98
ตรม.
ขนาด
22
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,550,000
฿200,144/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27.73
ตรม.
ขนาด
17
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,560,000
฿191,526/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29.03
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,560,000
฿198,713/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27.98
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,560,000
฿198,147/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28.06
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,560,000
฿198,147/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28.06
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,570,000
฿191,343/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29.11
ตรม.
ขนาด
24
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,570,000
฿191,343/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29.11
ตรม.
ขนาด
24
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,570,000
฿191,870/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29.03
ตรม.
ขนาด
24
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,570,000
฿199,071/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27.98
ตรม.
ขนาด
24
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โมดิซ สุขุมวิท 50
ดูทั้งหมด (62)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ โมดิซ สุขุมวิท 50 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿60 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,679 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โมดิซ สุขุมวิท 50 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS อ่อนนุช เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โมดิซ สุขุมวิท 50 ไปประมาณ 1.4 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โมดิซ สุขุมวิท 50 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
พระโขนง
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.69M - ฿977M -
ประกาศขายบน SamuiTimes
1,212 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿7.98K - ฿1.5M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,883 ยูนิต -
ไป มหาวิทยาลัยกรุงเทพ สาขากล้วยน้ำไท
1.6 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
30.4 กม. / 29 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โมดิซ สุขุมวิท 50
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ฟิฟตี้ปาร์ค
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
281
ราคา
฿1.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.99K - ฿11K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2546
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พันดาว เพลส
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
60
ราคา
฿2.79M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นิช โมโน สุขุมวิท 50
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
434
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9.49K - ฿17K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ เบส สุขุมวิท 50
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
415
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
S Condo Sukhumvit 50
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
77
ราคา
฿3.98M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 50
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
772
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10.5K - ฿23K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สุขุมวิท การ์เด้นท์ ซิตี้ 2
ทำเลที่ตั้ง
บางจาก, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
50
ราคา
฿14.5M - ฿50.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2541
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ รูฟ การ์เด้น อ่อนนุช
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
99
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿64.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดีไฟน์ บาย เมย์แฟร์ สุขุมวิท 50
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
190
ราคา
฿3.1M - ฿13.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿23K - ฿33K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด สุขุมวิท 50
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
738
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿35.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โมดิซ สุขุมวิท 50
รายการโปรด
Fifty Park (ฟิฟตี้ปาร์ค)
Pandao Place (พันดาว เพลส)
Niche Mono Sukhumvit 50 (นิช โมโน สุขุมวิท 50)
The BASE Sukhumvit 50 (เดอะ เบส สุขุมวิท 50)
S Condo Sukhumvit 50
The Excel Hideaway Sukhumvit 50 (ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 50 )
Sukhumvit Garden City 2 (สุขุมวิท การ์เด้นท์ ซิตี้ 2)
The Roof Garden Onnut (เดอะ รูฟ การ์เด้น อ่อนนุช)
Define by Mayfair Sukhumvit 50 (ดีไฟน์ บาย เมย์แฟร์ สุขุมวิท 50)
The Waterford Sukhumvit 50 (เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด สุขุมวิท 50)