ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ AD Bangsaray Condo Lake and Resort (เอดี บางเสร่ เลค แอนด์ รีสอร์ท)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1834872

บางเสร่, พัทยา, ชลบุรี

฿1,960,000

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

54 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2557

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿1,960,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ AD Bangsaray Condo Lake and Resort (เอดี บางเสร่ เลค แอนด์ รีสอร์ท)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 54 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เอดี บางเสร่ เลค แอนด์ รีสอร์ท บนทำเลของ บางเสร่, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿1,960,000 (฿36,296/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ชาน

ห้องอาบน้ำกลางแจ้ง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 24 พ.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 3

ห้องนอน 1

ขนาด 54 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿36,296

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวทะเลสาป, วิวทะเลบางส่วน, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿810/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1834872

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿1,960,000

ค่าส่วนกลาง

฿810/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เอดี บางเสร่ เลค แอนด์ รีสอร์ท

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2557)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 1353

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ หาดบางเสร่ - 1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางเสร่, พัทยา

รายละเอียดของโครงการ เอดี บางเสร่ เลค แอนด์ รีสอร์ท

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอดี บางเสร่ เลค แอนด์ รีสอร์ท

ขาย 5 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 4 วันที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอดี บางเสร่ เลค แอนด์ รีสอร์ท

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย วิวทะเลบางส่วน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เอดี บางเสร่ เลค แอนด์ รีสอร์ท

ดูทั้งหมด (5)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เอดี บางเสร่ เลค แอนด์ รีสอร์ท ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿15 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿810 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

หาดบางเสร่ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เอดี บางเสร่ เลค แอนด์ รีสอร์ท ไปประมาณ 1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอดี บางเสร่ เลค แอนด์ รีสอร์ท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

พัทยา

บางเสร่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿760K - ฿3.61B
ประกาศขายบน SamuiTimes
416 ยูนิต
ค่าเช่า
฿7K - ฿90K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
43 ยูนิต
ไป การ์ตูนเน็ทเวิร์คอเมโซน
3.2 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
23.4 กม. / 32 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เอดี บางเสร่ เลค แอนด์ รีสอร์ท

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านคูณสุข

ทำเลที่ตั้ง

บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿8.2M - ฿9.5M

▲ 20% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿90K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านคูนสุข 1

ทำเลที่ตั้ง

บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

200

ราคา

฿2.65M - ฿3.2M

▼ -9.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Sea Dreams Village

ทำเลที่ตั้ง

บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.83M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วินด์แฮม การ์เด้น ไอริณ บางเสร่ พัทยา

ทำเลที่ตั้ง

บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

235

ราคา

฿3.82M - ฿7M

▼ -1.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อีโค รีสอร์ท

ทำเลที่ตั้ง

บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

262

ราคา

฿3.9M - ฿13.5M

▲ 12.2% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

บางเสร่ เบย์วิลล์

ทำเลที่ตั้ง

บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

156

ราคา

฿899K - ฿1.35M

▼ -48% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านภาพันฑ์

ทำเลที่ตั้ง

บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿7.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บางเสร่ บีช รีสอร์ท

ทำเลที่ตั้ง

บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

300

ราคา

฿1.4M - ฿2.2M

▼ -39% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซี สราญ คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

184

ราคา

฿1.79M - ฿5.3M

▼ -25% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7K - ฿7.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อี คอนโด บางเสร่

ทำเลที่ตั้ง

บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.2M - ฿8M

▲ 25% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน