ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Metro Luxe Rama 4 (เมโทรลักซ์ พระราม 4)

(2 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1912002

ผลตอบแทนการเช่า 5%

คลองเตย, คลองเตย,กรุงเทพมหานคร

฿4,000,000

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

34.78 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2559

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿4,000,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Metro Luxe Rama 4 (เมโทรลักซ์ พระราม 4)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 34.78 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เมโทรลักซ์ พระราม 4 บนทำเลของ คลองเตย, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿4,000,000 (฿115,009/ตรม.)

คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ Metro Luxe Rama4

คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่Metro Luxe Rama 4 เป็นโครงการจากทาง Property Perfect ที่มีจุดเด่นเรื่องทำเลที่ตั้งใกล้กับสถานที่สำคัญใจกลางกรุงเทพ อย่าง One Bangkok, Dusit Central Park, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ และโรงพยาบาลเมดพาร์ค อีกด้วย การเดินทางก็สามารถเชื่อมไปออกได้ทั้งสุขุมวิท และพระราม 4 วิ่งเข้าเมืองไปได้สะดวก โครงการพัฒนาภายใต้แนวคิด A Luxury Condominium for Urban living ที่ให้ผู้อยู่อาศัยสัมผัสถึงธรรมชาติในโครงการ พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตของคนยุคใหม่โครงการเมโทร ลักซ์ พระราม 4 ชั้นที่ 5 อาคาร C 318/116 ซอย มหาวิทยาลัยกรุงเทพ แขวง เขตกรุงเทพมหานคร 10110 - พระโขนง คลองเตย กรุงเทพฯเหมาะลงทุนปล่อยเช่า หรือซื้ออยู่เอง ฿4,000,000 (115,008 บ./ตร.ม.)พื้นที่ 34.78 ตร.ม, ชั้น 5, 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ, อาคาร C วิวสระน้ำจำหน่ายทรัพย์สินรวมเฟอร์นิเจอร์ : โซฟา, โต๊ะห้องรับแขก, โต๊ะรับประทานอาหาร, เตียงนอน, ตู้เย็น, เครื่องซักผ้า, เครื่องปรับอากาศ, เครื่องทำน้ำอุ่น, ตู้เสื้อผ้า, ระเบียง, แอร์ 2 ตัว, เคาท์เตอร์ครัว, ผ้าม่านเจ้าของโครงการProperty Perfect - พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ปีที่สร้างเสร็จ ธ.ค. 2559การถือครอง : ขายขาดใกล้สถานที่ทั้งหมด 14 สถานที่ 1. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ 3.1 กม. 2. โรงพยาบาลเมดพาร์ค 3.2 กม.3. One Bangkok วัน แบงค็อก 4.5 กม.4. Dusit Central Park ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค 5.5 กม.5. Terminal 21, Asok เทอร์มินอล 21 อโศก 5.9 กม.6. The Emporium เอ็มโพเรียม 3.1 กม. 7. The Emsphere เอ็มสเฟียร์ 3.5 กม.8. The Emquartier เอ็มควอเทียร์ 3.9 กม.9. BTS เอกมัย 1.0 กม.10. sukumvit Hospital โรงพยาบาลสุขุมวิท 1.6 กม.11. Donki Mall ดองกิ มอลล์ ทองหล่อ-เอกมัย 2.8 กม.12. Central World เซ็นทรัลเวิลด์ 7.4 กม.13. Siam Paragon สยามพารากอน 7.5 กม.14. ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ 18.5 กม.สิ่งอำนวยความสะดวก- ลานจอดรถ - ที่จอดรถ- กล้องวงจรปิด- โถงรอลิฟท์- รักษาความปลอดภัย 24 ชม.- สระว่ายน้ำ- Fitness- ใกล้รถไฟฟ้า BTS

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

สระว่ายน้ำส่วนตัว

เข้าถึงสระส่วนกลางได้

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ที่จอดรถ

ระเบียง

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 14 ส.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 4 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 5

ห้องนอน 1

ขนาด 34.78 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿115,009

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร Building C

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,565/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1912002

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿4,000,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,565/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เมโทรลักซ์ พระราม 4

เจ้าของโครงการ: Property Perfect

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2559)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: 3

ยูนิต: 478

พื้นที่ของโครงการ: 4-0-77.8 ไร่

สถานที่ BTS เอกมัย - 6.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เมโทรลักซ์ พระราม 4

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เมโทรลักซ์ พระราม 4

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เมโทรลักซ์ พระราม 4

ขาย 13 ให้เช่า 13

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เมโทรลักซ์ พระราม 4

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสระว่ายน้ำ

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เมโทรลักซ์ พระราม 4

ดูทั้งหมด (13)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เมโทรลักซ์ พระราม 4 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,565 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เมโทรลักซ์ พระราม 4 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS เอกมัย เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เมโทรลักซ์ พระราม 4 ไปประมาณ 6.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เมโทรลักซ์ พระราม 4 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.2 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ติดกับม. กรุงเทพ (ฝั่งตรงข้าม)

Marciano brewster, ประเทศเนเธอร์แลนด์, ผู้เยี่ยมชมโครงการ, 4 ปีที่แล้ว

โครงการนี้เหมาะเป็นโอกาสในการลงทุนเพราะมหาวิทยาลัยอยู่ติดกัน อัตราการเข้าพักของคอนโดราคาไม่แพงรอบมหาวิทยาลัยกรุงเทพเกือบ 100% โครงการนี้เหมาะกับกลุ่มเป้าหมายนักศึกษาอย่างสมบูรณ์แบบ

คอนโดหรู ใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ

Preeyanuch Suksee, ไทย, 5 ปีที่แล้ว

คอนโดตั้งอยู่ในซอยมหาวิทยาลัยกรุงเทพค่ะ ละแวกคอนโดมีร้านอาหารให้เลือกทานเยอะมากค่ะ บรรยากาศภายในโครงการมีความร่มรื่น มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเลยค่ะ ผู้คนที่อาศัยอยู่ที่นี่มีทั้งคนวัยทำงานและนักศึกษาของมหาวิทยาลัยกรุงเทพเลยค่ะ ภายในห้องมีความหรูหราตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่ดูดีมีระดับ และแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนได้เป็นอย่างดีถึงแม้ว่าห้องสตูดิโอที่เราเช่าจะไม่กว้างมาก

กรุงเทพมหานคร

คลองเตย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2.1M - ฿571M
ประกาศขายบน SamuiTimes
705 ยูนิต
ค่าเช่า
฿9.52K - ฿601K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,298 ยูนิต
ไป MRT คลองเตย
3.6 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
27.5 กม. / 26 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เมโทรลักซ์ พระราม 4

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ลุมพินี เพลส พระราม 4-กล้วยน้ำไท

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

887

ราคา

฿2.27M - ฿9.84M

▼ -6.4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.03K - ฿27.6K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โอกะ เฮาส์

ทำเลที่ตั้ง

คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1178

ราคา

฿3.61M - ฿15M

▲ 0.3% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15.1K - ฿56.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

168 สุขุมวิท 36

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

105

ราคา

฿5.03M - ฿11.7M

▼ -1.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15.1K - ฿40.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะรูม สุขุมวิท 38

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

229

ราคา

฿10M - ฿22.4M

▼ -14.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿32.1K - ฿38.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มีลเลอร์ สุขุมวิท 40

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿15.6M - ฿20.6M

▼ -2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50.2K - ฿90.4K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วีธารา สุขุมวิท 36

ทำเลที่ตั้ง

คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

467

ราคา

฿3.82M - ฿18M

▼ -6.4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13.1K - ฿55.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แอสปาย พระราม 4

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1432

ราคา

฿2.01M - ฿5.22M

▼ -8.8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.53K - ฿25.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

272

ราคา

฿5.52M - ฿17M

▼ -18% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16.6K - ฿50.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านสุขใจ

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿151K - ฿191K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ รูม สุขุมวิท 40

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

128

ราคา

฿4.41M - ฿6.33M

▼ -49% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20.1K - ฿60.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน