- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 31 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง บนทำเลของ วงศ์สว่าง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.พ. 2561 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,900,000 (฿93,548/ตรม.)
คอนโด เดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง ขนาด 31.92 ตรม. ชั้น 27 ตึก A วิวเมือง ขายคอนโด เดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง THE LINE Wongsawang ขนาด 31.92 ตรม. ชั้น 27 ตึก A วิวสวย วิวเมือง และ วิวสระว่ายน้ำ 1 นอน 1 น้ำ ห้องสวย ห้องใหม่ พร้อมอยู่ พร้อมเฟอร์ฯและเครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน ใกล้ รถไฟฟ้า MRT วงสว่าง 200 เมตร, ทางพิเศษศรีรัชที่ตั้ง เดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง THE LINE Wongsawang ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี แขวงวงศ์สว่าง เขตบางซื่อ กทม.รายละเอียด- ขนาด 31.92 ตรม. ชั้น 27 สูง 36 ชั้น ตึก A วิวเมือง และ สระว่ายน้ำ- 1 ห้องนอน (size M) 1 ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น โซนเตรียมอาหาร ห้องครัว แยกเป็นสัดส่วน- ครัวบิวท์อิน มีเคาน์เตอร์ครัว เครื่องดูดควัน ซิงค์ล้างจาน ตู้แขวน- ห้องใหม่ ตกแต่งสวย พร้อมอยู่- พร้อมเฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า- เจ้าของโครงการ บมจ.แสนสิริ / Sansiri- ปีที่สร้างเสร็จ 2563- ค่าส่วนกลาง :35 บาท / Year 1-2, ต่อตารางเมตร ต่อเดือน40 บาท / Year 3-4, ต่อตารางเมตร ต่อเดือน45 บาท / Year 5-6, ต่อตารางเมตร ต่อเดือนสิ่งอำนวยความสะดวก- สระว่ายน้ำระบบเกลือ, สระเด็ก, ฟิตเนส- Floating Sunken Seat, Co-Working Space, Co-Kitchen Space, Kid’s Room, Screening room, , Sky lounge, สวนพักผ่อน, สวนลอยฟ้า- Wifi พื้นที่ส่วนกลาง, EV Charger- CCTV, Access Card Control, รปภ. 24 ชม.- ที่จอดรถทั้งหมด 537 คัน คิดเป็น 41% ของจำนวนยูนิต- ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว, ลิฟต์บริการ 1 ตัวทำเลดี- รถไฟฟ้า MRT วงสว่าง 200 เมตร- ทางพิเศษศรีรัชสถานที่สำคัญใกล้เคียง- Big C วงศ์สว่าง 400 ม.- สวนสุขภาพประชานุกูล- ตลาดประชานิเวศน์, ตลาดบองมาเช่- La Unique Boutique Mall- กระทรวงสาธารณสุข- Tesco Lotus ประชาชื่น, Big C ติวานนท์- The Mall งามวงศ์วาน, Esplanade, Major รัชโยธิน- อุทยานมกุฏรมย์สราญ- Central ลาดพร้าว, ยูเนียนมอลล์- สวนจตุจักร- ม.เกษตรศาสตร์- ม.เทคโนโลยีราชมงคลพระนครม.- รพ.เกษมราษฎร์, รพ.วิภาวดี- กระทรวงสาธารณสุข- สำนักงานใหญ่ SCG, สำนักงานใหญ่บุญรอด, EGATราคา 2.9 ล้านบาทสนใจ
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง