- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน นนทบุรี
- นนทบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 33 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ โฮเทล เซอร์วิส คอนโด บนทำเลของ บางกระสอ, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,190,000 (฿66,364/ตรม.)
ขาย 1 ห้องนอน 33 ตรม. ค่าโอน 50:50)ตึก A ชั้น 20 The hotel serviced condominium คอนโด หรูติดถนนรัตนาธิเบศร์ ฝั่งเดียวกับ Central ใกล้MRT สถานีรถไฟฟ้าบางกระสอ 60 เมตร1 ห้องนอน 33 ตรม.(ค่าโอน 50:50)ตึก A ชั้น 20 เครื่องใช้ไฟฟ้า มี : เครื่องปรับอากาศ Mitsubishi 2 เครื่อง , เครื่องทำน้ำอุ่น , ประตู Digital ของ Yale ,TV, ตู้เย็นพร้อมเฟอร์ฯบิวอินท์ตามภาพ ระเบียงทิศตะวันตก ,วิวสวย ไม่มีอะไรบัง คอนโดเดอะโฮเทล เซอร์วิส เดินทางสะดวกสบาย ใกล้ถนนเส้นหลัก, MRT บางกระสอ และ ทางด่วนขั้นที่ 2 ใกล้ Central รัตนาธิเบศร์, The Mall งามวงศ์วาน และ Big รัตนาธิเบศร์ จังหวัดนนทบุรี เป็นคอนโด High Rise 26 ชั้น 1 อาคาร- ขนาดพื้นที่ 33.36 ตรม. ชั้นที่ 21- 1ห้องนอน- 1ห้องน้ำ จุดเด่น-ชีวิตครบสบายไลฟ์ติดสถานี MRT ศรีพรสวรรค์ สถานที่ตั้งและย่านใกล้เคียงจากแนวคิด เพื่อชีวิตยกระดับ ประกอบด้วย Supermaket, Coffee House, Drug Store, Bookstore, Dessert House, Massage & Spa, Varirty Restaurants เพื่อรองรับชีวิตสบายพร้อมในที่ๆเดียว สิ่งอำนวยความสะดวก- ห้องเซาว์น่า- ฟิตเนส- สวนหย่อม- ที่จอดรถ- ระบบรักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชม.- ระบบอินเตอร์เน็ตไว-ไฟ- สระว่ายน้ำ- พื้นที่จัดบาร์บีคิวสนามเด็กเล่น- พื้นที่สำหรับเด็ก-ร้านค้าในโครงการ-ร้านอาหารในโครงการ ที่ตั้ง ติดถนนรัตนาธิเบศร์ ต.บางกระสอ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี สถานที่ใกล้เคียง Central Plaza รัตนาธิเบศร์- Esplanade งามวงศ์วาน-แคราย- Lotus รัตนาธิเบศร์- Big C รัตนาธิเบศร์ 2- Big C ติวานนท์- Major Cineplex- พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า งามวงศ์วาน- The Mall งามวงศ์วาน- Lotus พงษ์เพชร- Homepro ประชาชื่น- สนามบินน้ำ มาร์เก็ตพาร์ค- ตลาดสินทอง- ตลาด อ.ต.ก. 3- ตลาดนนทบุรี
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ โฮเทล เซอร์วิส คอนโด และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง