- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน นนทบุรี
- นนทบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 26 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ เบส แจ้งวัฒนะ บนทำเลของ คลองเกลือ, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿1,890,000 (฿72,692/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿6,500 ต่อเดือน
เดอะเบส แจ้งวัฒนะ (The Base Chaengwattana) 25.98 ตร.ม. ตึกB ชั้น 16 ทิศเหนือ วิวสระว่ายน้ำ ขายห้องเปล่า ห้องใหม่ ไม่เคยเข้าอยู่ แบบ 1 ห้องนอน โครงการ เดอะเบส แจ้งวัฒนะ ตึก B ชั้น 16 วิวสระว่ายน้ำ ขนาด 25.98 ตร.ม. โดดเด่นด้วยดีไซน์ Corner Window เพื่อเปิดอิสรภาพแห่งการอยู่อาศัยพร้อมให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียวภายในโครงการกว่า 4,000 ตร.ม. ภายใต้แนวคิด ชีวิตดีมีความหมาย การเดินทางไป-มา สะดวกใกล้รถไฟฟ้า สายสีชมพู ของแถมจากทางโครงการดังต่อไปนี้ 1. ตู้เย็น 6.7 คิว Samsung หรือเทียบเท่า 2. TV LCD 32 นิ้ว Samsung หรือเทียบเท่า 3. เครื่องทำน้ำอุ่น Electrolux 3,500 วัตต์ หรือเทียบเท่า 4. ไมโครเวฟ 23 ลิตร Samsung หรือเทียบเท่า 5. แอร์ 2 เครื่อง (ห้องนอนและส่วนรับแขก) 6. ชุดห้องครัว (เครื่องดูดควัน+เคาท์เตอร์ครัวลามิเนต) สวยมาก ๆ สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ - โถงต้อนรับแขก โซนพักผ่อน โซนอ่านหนังสือ - อินเทอร์เน็ตไร้สายสำหรับโถงต้อนรับและชั้นสระว่ายน้ำ - ฟิตเนส - พื้นที่วิ่งออกกำลังกายและสวนชั้นดาดฟ้า - สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 50 เมตร - สวนส่วนกลาง พร้อมพื้นที่สันทนาการกลางแจ้ง - ร้านค้า - เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย,กล้อง CCTV ตลอด 24 ชม. - ระบบคีย์การ์ดเฉพาะชั้น - ที่จอดรถจักรยาน - รถบริการรับส่ง จุดเด่นที่น่าสนใจของโครงการ - ติดแนวรถไฟฟ้าในอนาคตสายสีชมพู ใกล้สถานีศรีรัชไม่เกิน 400 เมตร - สถานที่ใกล้เคียงได้แก่ ศูนย์ราชการ, เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ, แม็คโคร, รพ.มงกุฎวัฒนะ, impact เมืองทองธานี, Lotus, Big C, Avenue แจ้งวัฒนะ - น้ำไม่ท่วม (ปี 2554) สถานที่สำคัญใกล้เคียง 1. รถไฟฟ้า MRT ต่อขยายสีชมพู สถานีศรีรัช 400ม.(2560) 2. ศูนย์ราชการ 3. บิ๊กซี 4. สปอร์ตซิตี้ 5. เทสโก้ โลตัส 6. อิมแพ็ค เมืองทองธานี 7. ดิ อเวนิว 8. มหาวิทยาลัย ธุรกิจบัณฑิตย์
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ เบส แจ้งวัฒนะ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง