- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 28 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ นิช โมโน บางนา บนทำเลของ บางนา, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2555 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,500,000 (฿89,286/ตรม.)
𝐂𝐨𝐧𝐝𝐨 𝐍𝐢𝐜𝐡𝐞 𝐌𝐨𝐧𝐨 𝐒𝐮𝐤𝐡𝐮𝐦𝐯𝐢𝐭 𝐁𝐞𝐚𝐫𝐢𝐧𝐠 คอนโด นิช โมโน สุขุมวิท แบริ่ง ใกล้BTSแบริ่ง 200 เมตร คอนโดติด BTS มากที่สุดในย่านแบริ่ง (ค่าโอนคนละครึ่ง) .Line : makara2007(agent) 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 28.48 ตร.ม.(ขนาดเหมาะสำหรับพักอาศัย 1-2 คน) ชั้น 7 (ชั้นบนสุดของชั้นจอดรถ ขนย้ายของสะดวกมาก) ทำเลห้องแดดไม่ส่อง เพดานสูง 2.7 เมตร เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใชัไฟฟ้า Furnished & Digital Door Lock เครื่องทำน้ำอุ่น เครื่องกรองน้ำ กรองแสงยูวี ตู้เสื้อผ้า build-in ตู้เก็บของ ชั้นวางรองเท้ามากกว่า 10 คู่ โต๊ะกินข้าว และ เก้าอี้ 2 ตัว โต๊ะยาววางของในห้องนอน แอร์ 2 เครื่อง ม่านกันแดดและม่านโปร่งแสงครบชุด Built in ชุดครัว เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน ครัวปิด ติดฟิลม์กรองแสง กันความร้อนในห้องครัวและห้องนอน สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ห้องทำงาน วิว270องศาและเลาจ์ชั้น 34 ฟรี Wifi ห้องกว้างมาก วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ห้องประชุม ชั้น 34 ห้องรับรองขนาดใหญ่ และ ขนาดย่อม (ห้องล็อบบี้) ฟิตเนตกว้าง 250 ตารางเมตร สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ไซส์ 88 เมตร Boxing Room ห้องโยคะ ห้องสตีม ห้องซาวน่า ห้องโต๊ะพลูและห้องสันทนาการ มีWifi ฟรี สวนหย่อมสำหนับออกกำลังกาย 7-11 ระยะ 50 เมตร ความสะดวกในการเดินทาง ใกล้ทางด่วน บางนา - ตราด / ใกล้ทางด่วน บางพลี สุขสวัสดิ์ ระยะทางจาก BTS แบริ่งประมาณ 200 เมตร คอนโดติด BTS ที่สุดในย่านแบริ่ง เดินทางสะดวกด้วย รถไฟฟ้าสีเขียว, สีเหลือง และ AIRPORT LINK ใกล้โรงเรียนได้แก่ โรงเรียนนานาชาติแอนด์ดรูว์ส, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า, โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา และ โรงเรียนลาซาล ใกล้โรงพยาบาลพยาบาลที่สำคัญได้แก่ โรงพยาบาลสำโรง, โรงพยาบาลไทยนครินทร์, โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 2 และโรงพยาบาลจุฬารัตน์ 4 ใกล้ห้างศูนย์การค้า Emporium, Emquartier, Mega บางนา, Central บางนา และอิมพีเรียล สำโรง
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ นิช โมโน บางนา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง