ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Chalermnit Art De Maison (เฉลิมนิจ อาร์ต เดอ เมซอง)

(2 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1784604

ผลตอบแทนการเช่า 5%

คลองตันเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร

฿14,280,000

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

49.39 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

มี.ค. 2563

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿14,280,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Chalermnit Art De Maison (เฉลิมนิจ อาร์ต เดอ เมซอง)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 49.39 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เฉลิมนิจ อาร์ต เดอ เมซอง บนทำเลของ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿14,280,000 (฿289,127/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 1 เม.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด N/A

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 8

ห้องนอน 1

ขนาด 49.39 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿289,127

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวสวน

แบบบ้าน 1BR

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿5,927/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ฿700.00/หน่่วย

ค่าน้ำ ฿420.00/หน่วย

เลขที่ยูนิต U1784604

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿14,280,000

ค่าส่วนกลาง

฿5,927/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เฉลิมนิจ อาร์ต เดอ เมซอง

เจ้าของโครงการ: Areeya Property

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มี.ค. 2563)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: 2

ยูนิต: 122

พื้นที่ของโครงการ: 1-1-0 ไร่

สถานที่ BTS ทองหล่อ - 0.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เฉลิมนิจ อาร์ต เดอ เมซอง

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

บ่อน้ำร้อนออนเซ็น

ห้องมินิเธียร์เตอร์

สนามกอล์ฟจำลอง

สวนหย่อม

ติดสถานี BTS/MRT

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เฉลิมนิจ อาร์ต เดอ เมซอง

สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 1
ห้องมินิเธียร์เตอร์

ชั้น 1
แผนกต้อนรับ

ชั้น 1

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เฉลิมนิจ อาร์ต เดอ เมซอง

ขาย 43 ให้เช่า 6

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เฉลิมนิจ อาร์ต เดอ เมซอง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เฉลิมนิจ อาร์ต เดอ เมซอง

ดูทั้งหมด (43)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

20%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

80%

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

20%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

80%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เฉลิมนิจ อาร์ต เดอ เมซอง อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿120 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿5,927 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เฉลิมนิจ อาร์ต เดอ เมซอง นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿1,000 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS ทองหล่อ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เฉลิมนิจ อาร์ต เดอ เมซอง ไปประมาณ 0.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เฉลิมนิจ อาร์ต เดอ เมซอง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

20%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

80%

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

20%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

80%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโด สไตล์ญี่ปุ่น

Joanne Santillo, ประเทศฝรั่งเศส, 4 ปีที่แล้ว

เพิ่งได้ตัดสินใจซื้อห้องพักในโครงการนี้ ห้องที่ผมซื้อเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ภายในตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ สไตล์ญี่ปุ่น ซึ่งเป็นสไตล์ที่ผมชอบ เพราะให้ความรู้สึกเงียบสงบ และอบอุ่นดีครับ คุณภาพวัสดุที่นำมาตกแต่งห้องพัก สวยหรู เหมาะสมกับราคา พื้นที่ส่วนกลางก็กว้างขวาง มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทำเลที่ตั้งก็อยู่ในย่านทองหล่อ ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ที่มีสถานที่อำนวยความสะดวกครบวงจร ช่วยให้ผมได้ใช้ชีวิตง่ายขึ้นอีกด้วยครับ

ใครที่กำลังหาคอนโดสไตล์ญี่ปุ่น ต้องที่นี่เลยครับ

Jimmy Phenix, เบลเยียม, 4 ปีที่แล้ว

เป็นคอนโดที่ตอบโจทย์คนญี่ปุ่นแบบผมมาก ๆ ไม่ว่าจะเป็นทำเลที่ตั้งในย่านทองหล่อ ที่มีชาวญี่ปุ่นอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก เลยมีร้านอาหารญี่ปุ่นให้เลือกเยอะ และมีซูเปอร์มาร์เก็ตญี่ปุ่นอย่าง J Avenue อีกด้วย ซึ่งสำหรับผมถือว่าสะดวกมาก ๆ ในเรื่องของการเดินทางก็ไม่เป็นปัญหาครับ เพราะที่นี่อยู่ใกล้กับสถานี BTS ทองหล่อ จะเดินทางไปไหนมาไหนก็ง่ายมาก ๆ ว่าด้วยเรื่องห้องพัก ห้องที่ผมอยู่เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาดไม่ได้กว้างมาก แต่ด้วยการจัดสรรพื้นได้เป็นอย่างดี ทำให้ ห้องดูกว้างขึ้น นอกจากนี้ ยังมีการกั้นโซนห้องครัวให้แยกจากโซนอื่น ๆ ทำให้ไม่มีกลิ่นอาหารมารบกวน Facilities ผมขอยกให้เป็นเดอะเบสเลยครับ ผมชอบมาก ๆ ทั้งออนเซ็นแบบฉบับญี่ปุ่นขนานแท้ สวนหย่อม และห้อง Golf Simulator แนะนำสำหรับใครที่กำลังหาคอนโดสไตล์ญี่ปุ่น ต้องที่นี่เลยครับ

กรุงเทพมหานคร

คลองตันเหนือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.2M - ฿3.49B
ประกาศขายบน SamuiTimes
3,194 ยูนิต
ค่าเช่า
฿12K - ฿5.98M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
4,989 ยูนิต
ไป BTS ทองหล่อ
1.0 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
27.1 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เฉลิมนิจ อาร์ต เดอ เมซอง

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

The Marvel Residence Thonglor 5

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿55M - ฿62M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

281

ราคา

฿4.8M - ฿18M

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16K - ฿75K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2535

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ โฟร์ตี้ไนน์ พลัส 2

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.95M - ฿9.5M

▼ -12% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 49

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4M - ฿6M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17K - ฿58K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เรนทรี วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

150

ราคา

฿3M - ฿12.7M

▼ -31% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13.5K - ฿125K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รูเนะสุ ทองหล่อ 5

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

156

ราคา

฿5.83M - ฿16.3M

▼ -4.1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿50K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

49 สวีท

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.72M - ฿7.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16K - ฿45K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2538

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เวีย 49

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.6M - ฿12.7M

▼ -15.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿60K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

49 พลัส

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.6M - ฿8.5M

▼ -7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿75K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลิฟ แอท 49

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

183

ราคา

฿5.8M - ฿23.1M

▼ -8.6% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿22K - ฿75K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน