- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 26 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เจดับบลิว คอนโด แอท ดอนเมือง บนทำเลของ สีกัน, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿2,400,000 (฿92,308/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿9,000 ต่อเดือน
ให้เช่า JW สะดวกสบาย ใกล้ตลาด ห้างสรรพสินค้า และ สนามบินดอนเมืองคอนโดย่านดอนเมือง บน ถ.สรงประภา1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องครัวอาคาร A ชั้น 6 ติดตึกจอดรถและพื้นที่สันทนาการส่วนกลางเฟอร์นิเจอร์บิ้วอิน หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย 1. ชั้นวางทีวีพร้อมลิ้นชัก 3 เต้า 2. ชั้นลอยบานเปิดคู่พร้อมชั้นโล่ง 1 ด้าน 3. ตู้ครัวล่าง พร้อมตู้เก็บอุปกรณ์ครัว 4. ตู้ครัวบน พร้อมตู้เก็บอุปกรณ์ปรุงอาหาร 5. ตู้เสื้อผ้าหน้าบานเลื่อน 6. เตียงนอนขนาด 5 ฟุตพร้อมที่นอน หมอน และ หมอนข้าง 7. แอร์ 2 เครื่องพร้อมติดตั้งห้องนอนและห้องนั่งเล่น 8. ทีวี 9. ตู้เย็น 10. โซฟารายละเอียดโครงการคอนโดแห่งการอยู่อาศัยที่ดีกว่า บนถนนสรงประภา ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีแดงที่สุดพร้อมอาคารจอดรถและสิ่งอำนวยความสะดวก เพิ่มพื้นที่สีเขียว สระว่ายน้ำ ฟิตเนสปลอดภัยด้วยระบบคีย์การ์ด เข้าตึก,ลานจอดรถ และ ฟิตเนสทำเลที่ตั้ง :- ติดถนนสรงประภา- ตรงข้ามสนามบินดอนเมือง- ถนนวิภาวดี (ระยะเดินได้)ศูนย์การค้า- โรบินสันศรีสมาน- เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ- เซ็นทรัลรามอินทรา- IT SQUARE- เซียร์รังสิต- ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต- เมืองทองธานี- Happy Ville Community Mallสถานศึกษา- โรงเรียนสีกัน(วัฒนานันท์อุปถัมภ์)- โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง- โรงเรียนดอนเมืองทหารอากาศบำรุง- โรงเรียนดอนเมืองจาตุรจินดา- โรงเรียนนานาชาติฮาร์โรว- โรงเรียนเซนฟรังซิสเซอร์เวีย- มหาวิทยาลัยรังสิตสถานพยาบาล- โรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะ- โรงพยาบาลแพทย์รังสิต- โรงพยาบาลวิภาวดี- โรงพยาบาลบีเเคร์สถานที่ราชการ- ศูนย์ราชการ- สำนักงานเขตดอนเมือง- สถานีตำรวจดอนเมืองการคมนาคม- ดอนเมืองโทลเวย์- ทางด่วนศรีสมาน- สนามบินดอนเมือง- สถานีรถไฟดอนเมือง- รถไฟฟ้าสายสีแดง(ช่วงบางซื่อ – รังสิต) สถานีดอนเมือง (กำลังดำเนินการก่อสร้าง)
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เจดับบลิว คอนโด แอท ดอนเมือง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง