ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Kensington Phaholyothin 63 (เคนซิงตัน พหลโยธิน 63)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1981673

ผลตอบแทนการเช่า 4%

อนุสาวรีย์, บางเขน,กรุงเทพมหานคร

฿2,850,000

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

31.24 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2563

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿2,850,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Kensington Phaholyothin 63 (เคนซิงตัน พหลโยธิน 63)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 31.24 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เคนซิงตัน พหลโยธิน 63 บนทำเลของ อนุสาวรีย์, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,850,000 (฿91,229/ตรม.)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 7 ธ.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 4

ห้องนอน 1

ขนาด 31.24 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿91,229

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,408/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1981673

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,850,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,408/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เคนซิงตัน พหลโยธิน 63

เจ้าของโครงการ: Origin Property

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2563)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 231

พื้นที่ของโครงการ: 1-0-0 ไร่

สถานที่ BTS กรมทหารราบที่ 11 - 2.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: อนุสาวรีย์, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เคนซิงตัน พหลโยธิน 63

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เคนซิงตัน พหลโยธิน 63

ขาย 4 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เคนซิงตัน พหลโยธิน 63

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวโล่งๆ

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เคนซิงตัน พหลโยธิน 63

ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เคนซิงตัน พหลโยธิน 63 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

BTS กรมทหารราบที่ 11 เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เคนซิงตัน พหลโยธิน 63 ไปประมาณ 2.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เคนซิงตัน พหลโยธิน 63 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

อนุสาวรีย์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿350K - ฿140M
ประกาศขายบน SamuiTimes
329 ยูนิต
ค่าเช่า
฿2.8K - ฿120K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
94 ยูนิต
ไป เซ็นทรัลพลาซา รามอินทรา
1.3 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
12.5 กม. / 19 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เคนซิงตัน พหลโยธิน 63

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

รีเจ้นท์โฮม 16 พหลโยธิน 67

ทำเลที่ตั้ง

อนุสาวรีย์, บางเขน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿992K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โมดิซ สเตชั่น

ทำเลที่ตั้ง

อนุสาวรีย์, บางเขน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

246

ราคา

฿2.09M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.02K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ริชพาร์ค เทอมินอล @พหลโยธิน 59

ทำเลที่ตั้ง

อนุสาวรีย์, บางเขน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

563

ราคา

฿2.58M - ฿3.41M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11.5K - ฿15K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รีเจ้นท์ โฮม 8

ทำเลที่ตั้ง

อนุสาวรีย์, บางเขน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.1M

▼ -46% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านราชตฤณมัย

ทำเลที่ตั้ง

อนุสาวรีย์, บางเขน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿44M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2530

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Ratchathinnamai Village

ทำเลที่ตั้ง

อนุสาวรีย์, บางเขน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿45.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บราวน์ คอนโด พหลฯ-สะพานใหม่

ทำเลที่ตั้ง

อนุสาวรีย์, บางเขน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

174

ราคา

฿3.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Regent Home 1 Phaholyothin 67

ทำเลที่ตั้ง

อนุสาวรีย์, บางเขน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.09M - ฿1.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Regent Home 2

ทำเลที่ตั้ง

อนุสาวรีย์, บางเขน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดารินเพลส

ทำเลที่ตั้ง

อนุสาวรีย์, บางเขน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿651K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2539

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน