- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน นนทบุรี
- นนทบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 34 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ บนทำเลของ เทศบาลนครปากเกร็ด, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿1,650,000 (฿48,529/ตรม.)
ขายถูกมากคอนโดฮอลมาร์ค แจ้งวัฒนะ ต่ำกว่าราคาประเมิน ทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) สถานีแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด28 ใกล้เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ รายละเอียดโครงการ โครงการ : คอนโด ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ เจ้าของโครงการ : ชีวาทัย โซน : แจ้งวัฒนะ นนทบุรี ที่ตั้ง : ซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 17 ถนนแจ้งวัฒนะ ตำบลปากเกร็ด อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี รายละเอียดคอนโด -ตึก A -ชั้น 4 -ห้องมุม -ขนาด 34 ตรม. -มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก เฟอร์นิเจอร์ -โซฟา -ชั้นวางทีวี -โต๊ะทานข้าว -เตียงพร้อมฟูก 5 ฟุต -ตู้เสื้อผ้า built in เครื่องใช้ไฟฟ้า -ตู้เย็น -แอร์ 2 ตัว -เครื่องทำน้ำอุ่น 1 ตัว สิ่งอำนวยความสะดวก -Lobby (Indoor, Outdoor) -สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 5×20 เมตร -ฟิตเนส -สวนพร้อม Jogging Track -Wi-Fi -รปภ รักษาความปลอดภัย 24 ชม -กล้อง CCTV -คีย์การ์ด เข้า-ออกอาคาร สถานที่ใกล้เคียง -ทางขึ้น-ลง ทางด่วนขั้นที่ 2 2.2 กม. -เซ็นทรัล พลาซ่า แจ้งวัฒนะ 2.5 กม. (เดินเท้า 500 ม.) -ฟู๊ดพลาซ่า 650 ม. -บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ 4 กม. -บิ๊กซี เอ๊กซ์ตร้า แจ้งวัฒนะ 4 กม. -ไทวัสดุ แจ้งวัฒนะ 5 กม. -โฮมโปร แจ้งวัฒนะ 4 กม. -เทสโก้ โลตัส แจ้งวัฒนะ 3.6 กม. -The Avenue แจ้งวัฒนะ 4 กม. -เมเจอร์ ฮอลลีวูด แจ้งวัฒนะ 5.3 กม. -แม็คโคร แจ้งวัฒนะ 4.2 กม. -จัสมิน ทาวน์เวอร์ 3.3 กม. (เดินเท้า 800 ม.) -Software Park 700 ม. -CP All Academy สถาบันการจัดการ ปัญญาภิวัฒน์ 2.2 กม. -อิมแพคอารีน่า เมืองทองธานี 4 กม. -ศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี 4.7 กม. -รพ.เวิลด์เมดิคอลเซ็นเตอร์ 2.9 กม. (เดินเท้า 600 ม.) -มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช 2.8 กม. ค่าโอนคนละครึ่ง
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง